Ключевой момент №5: Вентиляция
Для того чтобы самостоятельно проверить работоспособность всех вентканалов, достаточно просто открыть одно из окон и приложить лист бумаги к вентканалу. Если лист бумаги “прилип” к вентканалу, то в этом случае тяга хорошая и вентиляция в квартире исправна.
Также тягу можно проверить и с закрытым окном при помощи обычной зажигалки. Если поднести открытое пламя к вентканалу, то оно должно отклоняться в сторону вентканала.
А если эти советы были для вас полезны, то ставьте палец вверх и подписывайтесь чтобы не пропусти другие советы по дизайну интерьера и ремонту. Увидимся в следующих статьях, пока пока
Пошаговая инструкция: как принять квартиру в новостройке
Шаг 1: перечитать ДДУ и проектную документацию
В договоре долевого участия (ДДУ) прописаны все нюансы сделки. В том числе и то, в каком виде собственник должен получить квартиру.
Иногда с момента покупки проходит 1,5-2 года. Немудрено, что за это время люди забывают, о чем изначально шла речь: каким должен быть материал пола и стен, имеется ли отделка (и какая именно), какая предусмотрена конфигурация окон, кто является производителем дверей и т.п.
После изучения обоих документов собственник будет понимать, как должна выглядеть его квартира, чего в ней не хватает, и сможет ориентироваться во время приемки.
Шаг 2: прийти на осмотр и составить дефектную ведомость
В назначенный день дольщику нужно приехать на объект с паспортом и ДДУ. Там его встретит представитель строительной компании, вместе с которым будет произведен осмотр квартиры и проверка ее основных характеристик.
Если нарушений не обнаружится, то обе стороны подписывают акт приема-передачи в двух экземплярах, а затем направляют его вместе с другими документами в Росреестр для регистрации права собственности.
А вот если недочеты все-таки найдутся, то каждый из них следует задокументировать в дефектной ведомости. Для нее не существует некой универсальной формы: это может быть как отдельный лист осмотра, так и специальный журнал, в который вносят все обнаруженные недочеты.
Учитывать надо все, от видимых дефектов перекрытий и перегородок до качества готовой отделки. Если у вас в ДДУ указан ламинат в кухне, а застройщик положил линолеум, или вместо металлической двери вы обнаружили деревянную, – это серьезный повод для отказа в подписании акта приемки. Туда же относятся стеклопакет с трещинами, подтекающая из заглушки стояка вода, криво висящий радиатор, плохо закрывающиеся окна или дверь на лоджию.
Шаг 3: подписать ведомость и получить ответ
После того как все недочеты будут внесены в дефектную ведомость, ее должны подписать обе стороны в двух экземплярах. Один остается у дольщика (оригинал), другой у застройщика.
На основании сведений, содержащихся в ведомости, застройщик обязан в течение 3-5 дней прислать дольщику письмо, в котором будет подробно расписано, что, как и в какие сроки планируется устранить.
Если в процессе осмотра обнаружились недостатки строительства, которые технически невозможно исправить (к примеру, из-за их конструктивных особенностей), то дольщик вправе рассчитывать некую денежную компенсацию или на «подарок» от застройщика. Но в каждом случае это обсуждается индивидуально.
Шаг 4: контролировать процесс исправления недочетов
Занятие не самое приятное, но зато надежное. Чем больше вы станете напоминать о себе строителям, прорабам и менеджерам, тем выше вероятность того, что дефекты постараются устранить максимально качественно и с первого раза.
Дело в том, что бригады выезжают на доделку типовых «косяков» сразу на несколько объектов. И они заинтересованы в том, чтобы закончить как можно скорее, иногда – в ущерб качеству. Если вы «прославитесь» как зануда, это скорее сыграет вам на руку: люди постараются сделать так, чтобы им не пришлось заниматься дальнейшими переделками и чтобы вы больше не действовали им на нервы.
Шаг 5: проверить качество проделанных работ и подписать акт приемки
После того как все дефекты будут устранены, застройщик приглашает дольщика на повторную приемку. Если качество исполнения его устраивает, то подписывается акт приема-передачи и направляется в Росреестр. Поздравляем, скоро квартира станет по-настоящему вашей!
Если же дольщик считает, что недостаток исправить не удалось, он имеет право отказаться от подписания документов, составить очередную дефектную ведомость и требовать надлежащего исполнения работ по ней.
Позаботьтесь о своём спокойствии!
Действующие в РФ правила приёмки квартиры, как следует заметить, охраняют интересы дольщиков и будущих собственников квартиры. Оснований тому несколько, и главное из них – частота, с которой в сдаваемых застройщиками квартирах обнаруживаются те или иные дефекты и ошибки. Чтобы защитить интересы граждан, российское законодательство предусматривает возможность совершенно бесплатного для них устранения всех обнаруженных недочётов. Воспользуйтесь такой возможность, чтобы сэкономить время и деньги.
Вы можете обратиться за помощью к техническим специалистам в области архитектурных и отделочных работ, а также в области жилищно-коммунального хозяйства, чтобы уточнить те или иные специфические моменты. Однако для проверки большинства факторов никаких специальных знаний не требуется. Вам достаточно просто убедиться в том, что квартира отстроена и отделана с соблюдением всех требований, что на её территории нет строительного мусора, а газ, вода и электричество поступают без каких-либо нарушений.
Потратив всего один день на подробный осмотр квартиры, принимаемой от застройщика, и всех ключевых моментов, вы сможете избежать множества проблем в будущем. Вам не придётся тратить ни время, ни деньги на устранение обнаруженных дефектов своими силами или на отстаивание своих интересов в суде. Законодательство предоставляет достаточно возможностей, чтобы получить в своё распоряжение полноценную квартиру без неприятных сюрпризов и в дальнейшем спокойно ею пользоваться.
https://youtube.com/watch?v=procHfQtAyI
Приемка квартиры от застройщика с отделкой
Как правило, предлагая сдачу жилого помещения под ключ, включая наличие отделочных работ, строительные компании должны:
- придерживаться проекта при размежевании комнат перегородками, соблюдая указанную площадь помещений;
- установить радиаторы отопления;
- привести потолки к законченному виду (чаще ограничиваются побелкой);
- подвести радиаторы отопления;
- подготовить стены под покраску или оклеить обоями;
- установить не только входную, но и межкомнатные двери;
- уложить на пол линолеум или ламинат;
- поставить розетки, выключатели и счетчики;
- минимум – установить мойку со смесителем на кухне, из сантехники — унитаз, раковину, душевую кабину (или ванну).
Перед подписанием акта о приеме квартиры, нужно убедиться:
- что фактическая площадь жилого помещения и отдельных комнат совпадает с заявленной в проекте;
- качество установки оконных блоков и дверей соответствует нормам;
- коммуникационные системы готовы к эксплуатации.
Дальше остановимся на нюансах, касающихся как принять квартиру у застройщика, чтобы не попасть впросак. Например:
измерьте размеры комнат отдельно и суммируйте общую площадь, сверив с планом (при квадратуре меньше договорной, требуйте денежную компенсацию);
несколько раз откройте-закройте двери (аналогично окна), убедитесь в плавности хода, что запорные устройства и замки не заедают;
оставьте дверь приоткрытой, при захлопывании без применения усилий со стороны, можно говорить о ее перекосе;
обратите внимание на соответствие дверной коробки размерам входного проема; использование для заполнения лишнего пространства, например, пеноплекса, считается нарушением;
высота потолков должна соответствовать изначальному проекту, при монтаже из плит, стыки залиты раствором и выровнены;
на полах не должно быть строительного мусора;
при крошении стяжки полов или наличии трещин, неровностей, фиксируйте нарушения.
Приемка квартиры в новостройке с отделкой предусматривает также необходимость удостовериться:
- в рабочем состоянии розеток (вольтметром или электроприбором), выключателей;
- плавности движения запорных кранов, отсутствии протечек от соседей и сухости водопроводных труб;
- надежности монтировки радиаторов;
- наличии тяги в вентиляционной системе (лист бумаги или направление пламени огня поднесенной свечки при открытом окне без сквозняков также даст понять, есть ли тяга).
Общий порядок приемки
Приемка квартиры в новостройке проходит в несколько этапов:
1. Дольщик получает от застройщика уведомление об окончании строительства.
2. Затем приходит уведомление о том, что застройщик готов передать ему квартиру. Иногда дольщику могут предложить записаться на приемку в конкретную дату. Затем нужно явиться на осмотр и убедиться, что жилище не имеет существенных недостатков или брака.
3. Дольщик приходит принимать квартиру. Во время осмотра составляется дефектная ведомость: иногда ее называют еще «акт осмотра». В ней отображается отсутствие/наличие тех или иных строительных недочетов.
4. Если недочеты имеются, то акт приема-передачи не подписывается, а застройщик устраняет их за свой счет в установленный срок.
5. После исправления всех недостатков дольщика приглашают на повторный осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи.
График приемки квартир обычно размещают на сайте застройщика, но тот все равно обязан уведомить дольщика: заказным или электронным письмом, смс-сообщением, звонком. Как правило, назначают конкретный день и время, в которое нужно прийти на объект.
Если же дольщику не назначили точную дату, но он получил от девелопера информацию о том, что дом построен и квартира готова к передаче, то он обязан явиться на приемку в срок, указанный в ДДУ. Если в договоре этот срок не прописан, то собственник, согласно 214-ФЗ, должен прийти в течение 7 рабочих дней с момента получения сообщения.
В том случае, когда дольщик не пришел на приемку в течение 2 месяцев, застройщик имеет право подписать акт о сдаче объекта в одностороннем порядке. И не имеет значения, идет речь о первичном или вторичном осмотре.
Как принимать новостройку?
Принимая квартиру от застройщика, вы должны быть очень осторожны со всеми мелочами, и в идеале лучше договориться о том, чтобы застройщик устранил их еще до подписания акта приемки.
Но бывает так, что вас вообще не приглашают на приемку новостройки, хотя дом давно уже сдан. Это плохой знак.
Учтите, что квартира в новостройке должна быть передана новому владельцу не дольше, чем через 3-6 месяцев с момента принятия дома ГК. Если сроки затягиваются, значит с ЖК что-то не так, возможно, существуют серьезные проблемы в качестве здания. Помните, за нарушение сроков сдачи-приема квартиры, вы можете требовать выплаты неустойки со стороны застройщика.
Принимая акт передачи, перечитайте смотровой лист, где описаны все выявленные вами недоделки. Покупатель имеет право требовать все, что было ему обещано при заключении договора, так что если заметны дефекты, некачественно выполненные работы, об этом должно быть заявлено в смотровом листе. Если выявлены недостатки, в смотровом листе обязательно должно быть указано время, к которому застройщик обязан устранить проблемы и дефекты.
В документе обязательно оговаривается состояние квартиры, в котором она поступает к дольщику в собственность. Более того, в договоре должно быть прописано соответствие жилья всем нормативным актам. Существуют ГОСТы и СНиПы, где прописаны допустимые перепады высот и другие немаловажные мелочи. Ознакомиться с этими документами можно на специализированных форумах и сайтах.
Если у вас не опыта в строительстве и желания всем этим заниматься, лучше всего пригласить опытного специалиста или знакомого, который сам работает в этой сфере. Если вы все же хотите принять квартиру в новостройке своими силами, это можно сделать, если соблюдать следующие правила.
Правила приемки квартиры в новостройке
(1) К осмотру лучше всего приступать в светлое время суток. Ночью или в сумерках вы просто можете не заметить многие дефекты.
(2) Возьмите с собой на приемку:
- блокнот;
- ручку или карандаш;
- карманный фонарь;
- небольшой электроприбор для проверки розеток (прекрасно подойдет зарядное устройство от телефона);
- лампу;
- стульчик или небольшую стремянку (последние можно, при необходимости, попросить у строителей).
(3) Внимательно перепишите все номера счетчиков и показания на них. При получении паспорта на счетчик это гарантия, что вы получите именно ваш паспорт. Показания нужны для оплаты коммунальных услуг, поскольку после подписания акта о передаче оплачивать их будете уже вы.
Что делать, если есть недочеты
Каждое несоответствие необходимо внести в дефектный акт. Этот документ представляет собой акт, который содержит ваши замечания по качеству апартаментов и общедомовой территории. Также встречаются названия лист осмотра квартиры или ведомость.
Данный документ может иметь готовую форму или быть произвольно написанным от руки на чистом листе. В любом случае в документе должны быть указаны реквизиты застройщика – название компании, имя директора, фактический адрес.
В акт необходимо внести все недочеты и указать дату приемки. Представитель застройщика или управляющей компании оставляет свою подпись на этом документе. Она необходима для подтверждения ознакомления и согласия с перечнем недочетов.
После устранения несовершенств, застройщик приглашает собственника в квартиру для проведения повторной приемки. Закрепим полученные советы, чтобы применить их на втором осмотре жилья.
| Что берем с собой | Что проверяем |
|---|---|
Блокнот и ручка | Подъезд, лифт, подвал и чердак |
Лампочка и электроприбор | Площадь жилого помещения |
Фонарик | Входная дверь, стеклопакеты |
Мел | Потолок, пол, стены |
Уровень, правило, лазерный дальномер | Электричество, вода, отопление |
Посетите выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров», чтобы лично задать возникшие вопросы экспертам в области недвижимости, а также представителям крупных строительных компаний. Узнайте все о правильной приемке квартиры и методах влияния на недобросовестных застройщиков.
Застройщик может откупиться от въедливого покупателя?
По закону покупатель квартиры может выбрать, что именно потребовать от застройщика – ликвидировать недоделки или выплатить сумму, достаточную для исправления брака. Как правило, по предложению застройщика, выбирается первый вариант. Тем не менее, владелец квартиры может настоять на денежной компенсации либо на снижении стоимости квартиры. Такой вариант решения вопроса был, например, выбран, когда дольщик обнаружил в своей квартире брак, возникший при заливке монолитного перекрытия. Из-за некачественно смонтированной опалубки на потолке одной из комнат возникла явно видимая выпуклость – флюс толщиной более 15 см. Убрать её было практически невозможно, поэтому покупатель жилья согласился на снижение цены квартиры, а после заселения закрыл бетонную шишку натяжным потолком.
Если дольщик и застройщик не могут договориться по вопросу ликвидации недоделок или выплаты компенсации, владелец квартиры может обратиться в суд. Для этого ему надо будет получить заключение строительной экспертизы. Именно на эту бумагу будут ориентироваться слуги Фемиды. Проведение экспертизы квартиры в новостройке стоит от 9 тыс. руб. за объект.
Каталог мастеров, строительных фирм и бригад на Диванди: Ремонт квартиры
Шаг 3.Осмотреть входную дверь и коридор
Итак, клиент вместе с менеджером идут смотреть квартиру. Лучше всего проводить осмотр последовательно: от входной двери до балкона, помещение за помещением. Если начать осмотр в одной комнате, потом пойти в другую, вернуться в первую, может получиться сумбурно и есть риск пропустить недочет.
Входная дверь. Осмотр начинается со входной двери. Нужно осмотреть ее снаружи и внутри, на двери не должно быть царапин, сколов, она должна открываться без усилий, скрипа или шума. Замок плавно открывается и снаружи, и изнутри. Со внутренней стороны должен быть уплотнитель, который защищает квартиру от шума и потери тепла.
Коридор. В коридоре нужно проверить пол, потолок, стены и электричество.
В районе двери должен быть электрощит с автоматами УЗО — устройств дифференциального тока из разных комнат, проще говоря, с небольшими рубильниками, а на потолке — пожарные датчики.
Пожарные датчики и электрощиток в квартире-студии
Чтобы проверить, работает ли электричество, нужно переключить автомат в щитке и включить свет. Обычно в квартирах Самолета уже есть лампочки, но у других застройщиков лучше уточнить перед приемкой. А для проверки розеток у менеджера Самолета есть индикатор, но можно проверить своей зарядкой от телефона.
На потолке и полу должны быть хорошо закрепленные плинтусы.
Если плинтусы болтаются или отходят в углах, нужно записать в блокнот
Теперь пол. Если на полу керамическая плитка, на ней не должно быть сколов, царапин, а швы должны быть заполнены затиркой. Еще нужно проверить пустоты: постучать кулаком по нескольким плиткам, если звук от одной из них более глухой, значит, под ней пустота, и нужно записать в блокнотик. Неровности пола будут видны, если встать на противоположную от окна сторону и посмотреть на пол.
Чтобы проверить ламинат, нужно пройтись по периметру комнаты вдоль плинтусов. Если под весом тела ламинат проседает и становятся видны отверстия между плинтусом и покрытием, значит, пол не в порядке.
Стены должны быть ровными. Проверить можно с помощью правила — это такой длинный инструмент для штукатурки стен — поднести правило стык в стык к стене и двигать вниз, отмечая зазоры. Или проверить визуально: подойти к стене и посмотреть параллельно ей вдаль, кривизна, если она есть, станет видна и без приборов.
Кроме ровности, нужно проверить покрытие. Если стены покрашены, не должно быть просветов, проплешин, отличия в цвете. У стен с обоями проверяют:
- ровно ли они поклеены;
- одинаковый ли цвет;
- нет ли мест, где обои поклеены кусками — такого быть не должно;
- видны ли стыки — они не должны быть больше 0,5 см, если стыки видно с расстояния трех метров, это непорядок;
- нет ли следов подтеков с потолка или повреждений полотен.
Потолок тоже должен быть ровным, однотонным и без пятен или подтеков.
Приемка квартиры с черновой отделкой: нюансы
Срок сдачи квартиры указан в договоре долевого участия (ДДУ): обычно застройщики заранее оповещают дольщиков о готовности объекта и согласовывают дату осмотра и приемки.
Подготовка к осмотру
Заказчикам нужно иметь при себе:
- Ручку и записную книжку.
- Фонарик.
- Рулетку.
- Уровень.
- Салфетки.
Если осмотр проходит в присутствии независимого эксперта, то ничего брать не нужно – у него весь инструмент с собой.
Сверка с планом
Замеры квартиры делают специалисты БТИ: фактическую площадь помещения сверяют с данными, указанными в техническом плане, составленном ими. Несущественные изменения допускаются: они обычно прописываются в ДДУ и не требуют никаких действий от заказчика и подрядчика.
Другое дело – существенные изменения. Такими, как правило, считается уменьшение или увеличение более чем на 1 метр. Если площадь уменьшилась существенно, то заказчик вправе не подписывать акт приемки, потребовав у застройщиков компенсации.
Если же строительная компания требует доплаты, то заказчик вправе оспорить это решение по закону. Но в этом случае ему нужно предварительно проконсультироваться с юристами по жилищному праву.
Объемы работ
Объемы выполненных работ должны соответствовать работам, перечисленным в ДДУ. В черновую отделку входят:
- Цементная стяжка пола.
- Коммуникации отопления, водоснабжения.
- Оштукатуренные стены.
- Монтаж канализации.
- Монтаж электрической проводки.
- Установка дверей.
- Установка окон и подоконников.
Список у разных компаний может отличаться, поэтому и нужно проверять каждый пункт последовательно.
Входная дверь
Входная дверь открывается наружу, на ней не должно быть вмятин, перекосов, царапин, других дефектов. Обязательно нужно проверить работоспособность замка, петли, плавность хода дверного полотна.
Полы
Стяжка на полах должна быть ровной, что легко проверить уровнем, без трещин, пустот. Вздутий на цементной поверхности тоже быть не должно. Если вдруг какие-то дефекты обнаружатся (даже незначительные), то их обязательно следует внести в акт.
Замечания, указанные в документе, позволяют потребителям отложить дату приемки, дать подрядчикам время на устранение недоделок.
В туалете и ванной нужно проверить слой гидроизоляции, потому что стяжку кладут на него. Гидроизоляцию видно невооруженным глазом – она выходит из стены. Если ее нет, то это серьезное нарушение.
Стены
Стены во время приемки квартиры в новостройке осматривают визуально и проверяют тактильно. Финишный слой должен быть однородным, ровным, без размытости, пятен и перепадов по толщине.
Потолок
Высоту потолка тоже проверяют лазерной рулеткой – она должна точно соответствовать размерам, указанным в договоре. Отклонения от этого значения недопустимы.
Черновая отделка потолка включает:
- Оштукатуривание поверхности.
- Нанесение слоя шпатлевки.
- Грунтовку.
В дальнейшем никакие подготовительные работы не понадобятся: можно сразу переходить к отделке потолка.
Отопление
Радиаторы должны быть установлены ровно, подключены к отопительной системе. Количество батарей – соответствовать количеству, указанному в ДДУ.
Обязательно проверяют количество и качество креплений: каждый отопительный радиатор крепится на 3-х кронштейнах. Больше – можно, меньше – нельзя.
Для установки радиаторов, кондиционера (если он указан в перечне работ), газовой плиты, счетчиков разработаны четкие стандарты. Все они должны быть соблюдены. Это как раз тот случай, когда присутствие специалиста сократит время осмотра, поможет избежать ошибок.
Если квартира сдается в эксплуатацию в осенне-зимний период, проверяют работоспособность всех радиаторов, терморегуляторов.
Водоснабжение
Водопроводы фиксируются на стенах специальными хомутами, установленными через равные отрезки. Стояки крепятся точно по вертикали, на стенах и на полу под ними не должно быть подтеков, следов влаги. Если они есть, то это отражают в акте.
Обязательно проверяют работоспособность кранов, приборов учета, наличие фильтров очистки, пломб. Специалисты советуют включать воду и проверять напор воды.
Вентиляция и электричество
Тягу в вентиляционной системе проверяют обычным листом бумаги: в рабочей вентиляции он прилипает. Если этого не происходит – есть проблемы. Распространенная причина проблем с вентиляционной системой – строительный мусор или другие загрязнения.
Проверяя электричество, обязательно осматривают:
- Комплектность вводного электрощита.
- Целостность прибора учета.
- Начальные показания счетчика.
- Выключатели, розетки.
- Патроны.
Чтобы проверить патроны, нужно захватить с собой обычную электрическую лампу.
Кабели для интернета и телевидения тоже осматривают на предмет их целостности.
Виды отделки квартир в новостройках
По разным причинам новостройки в Москве и регионах приобретаются с различной степенью готовности. Помещение может быть без отделки, или выполнена черновая. Единые требования не прописаны, но минимальные объемы все же предусмотрены, Остальные моменты согласуются в договоре сторон.
Если строители сдают квартиру без отделки, это значит, что облицован фасад и возведены стены. Внутренних работ в новостройке не проводят: нет разводки коммуникаций, отсутствуют сантехнические приборы, поверхности не оштукатурены. Дольщик при приемке увидит голые межэтажные перекрытия. Оставлены места для подключения воды, канализации, разводки электропроводов. Радиаторы отопления обычно устанавливают, также счетчики, противопожарную систему, стеклопакеты и входную дверь. Если предусмотрено индивидуальное отопление, монтируется котел. Все условия оговариваются в предварительном соглашении между дольщиком и строительной компанией.
Для черновой отделки предусмотрены более значительные объемы. Кроме вышеперечисленных работ, в новостройке выполняется оштукатуривание, необходимое для конечной отделки, стяжка на полу, устанавливают подоконники. В санузле проводится гидроизоляция. Иногда предусматривают разводку электропроводки и сантехническую, но без монтажа приборов.
Новостройки с чистовой отделкой имеют такой вид:
- стены окрашены или покрыты другим материалом;
- уложено половое покрытие, смонтированы плинтуса;
- потолки окрашены и побелены, либо подвесные или натяжные;
- установлены выключатели, розетки, сантехника, вентиляция, внутренние двери.
Налоговый вычет при приеме квартиры без отделки
Льгота позволяет снизить расходы новоселов на отделку квартиры в новостройке. Компенсация происходит из средств, уплаченных ранее налогоплательщиком как НДФЛ, осуществляется в соответствии со ст. 220 НК.
Можно ли вернуть деньги за ремонт
После приобретения без отделки жилья плательщиком налога налоговый вычет за ремонт предоставляется гражданам РФ, проживающим на ее территории не менее 183 дней каждый год. Деньги возвращают только собственникам недвижимости. Необходимо иметь документ о приемке, в котором указано, что квартира приобретена без отделки.
Компенсируют средства, потраченные на покупку материалов, составление подрядчиком сметы и расчеты с ним. Все расходы необходимо подтвердить документально, предъявив квитанции, чеки, накладные, банковские документы. Работы должен оплатить собственник, имеющий постоянный источник дохода. Компенсируются исключительно расходы на отделку, установка оборудования, например, сантехники, не оплачивается.
Предоставляется возможность сначала получить налоговый вычет на покупку квартиры, затем подать еще одну декларацию на компенсацию по отделке. Если квартира приобретена в браке, вычет оформляется на любого супруга. Эти нормы действуют после 01.01.2014 г.
Компенсация не выплачивается в таких случаях:
- работу и материалы оплачивали сторонние лица;
- использовался материнский капитал или жилищные сертификаты;
- квартира куплена у родственников.
Для оплаты, чтобы получить налоговый вычет, разрешается использовать личные сбережения, займы или кредиты.
Какие документы понадобятся и куда подавать
Для получения налогового вычета за квартиру без отделки в налоговую инспекцию подают:
- заявление;
- договор со строительной компанией с указанием стадии готовности квартиры;
- документ о приеме;
- договор с подрядчиком на выполнение отделочных работ;
- бумаги, подтверждающие покупку стройматериалов и расчеты с исполнителем;
- налоговую декларацию;
- подтверждение права собственности;
- паспорт.
Понадобится указать банковские реквизиты для перевода средств.
Знание правил приема новостройки без отделки позволит избежать ошибок, отстаивать свои интересы. Права у дольщиков большие, нужно уметь правильно ими воспользоваться. Дополнительно рекомендуем почитать наш материал о приемке квартиры от застройщика в 2023 году.
Если у вас остались вопросы и нужна бесплатная консультация юриста, то ждем вас
