Определение подвала по СНиП
Прежде чем разбираться с требованиями к подвалам, нужно изучить их определение и отличие от других подземных конструкций. Только после этого можно приступать к строительству.
Под подвалом (согласно СНиПу, этаж подвальный) понимают этаж, у которого пол располагается ниже уровня почвы больше чем на половину от высоты помещений, находящихся в нем.
Часто такую конструкцию путают с другими. Например, подполье проветриваемое. Но это место между уровнем грунта и нижней стороной цоколя здания. Такая зона является открытой для осадков и ветра. Подполье подобного типа обустраивают в регионах с вечной мерзлотой.
Цоколь предполагает уровень пола ниже грунта на высоту не больше чем 50% собственной высоты. Технический этаж предназначается для размещения оборудования, агрегатов (касается инженерных и коммуникационных сооружений). При этом они будут находиться в нижней либо верхней зоне здания.
Что касается погреба, то это строение, которое располагается в углублении грунта и предназначается для сохранения овощей. Его можно построить и под зданием, и отдельно от него.
В СНиП 2.08.01-89 описывается обустройство не только полностью домов, но и их нежилых этажей. Высота комнат общественного назначения должна быть такой же, что и в помещениях для проживания. Исключение составляют те зоны, где есть инженерные конструкции, которым полагается минимум 3 м.
Нижние уровни в домах можно обустраивать:
- торговыми помещениями;
- заведениями общественного питания;
- сервисными центрами;
- филиалами почтовых отделений (но не более 700 кв. м);
- конторами жилищно-коммунального хозяйства;
- офисами предпринимателей.
Разрешается устраивать спортивные комплексы, но если они занимают не более 150 кв. м.
В этот список не входят:
- заведения общепита более чем на 50 мест, а также если кухонные залы рассчитаны на 500 блюд и более;
- пункты приема стеклянной тары;
- магазины, у которых площадь составляет более 1 000 кв. м;
- строительные компании;
- фирмы, которые будут продавать средства химической промышленности;
- организации, загрязняющие воздух либо территорию возле здания;
- отделы, занимающиеся продажей рыбы или овощей;
- любые предприятия, которые работают со взрывоопасными или горючими соединениями.
Разрешается сделать мастерскую по ремонту часов или парикмахерскую. Но площадь таких заведений не превышает 300 кв. м. Мастерская по ремонту обуви тоже допускается, но не более 100 кв. м. Все общественные помещения должны иметь отдельные выходы и входы, которые полагается изолировать от основной конструкции.
Что касается зданий промышленного назначения, то используется СНиП 2.09.03-85. Третий пункт нормативного акта относится как раз к подвальным помещениям. При этом в них дополнительно предусмотрены технические уровни для инженерных и коммуникационных конструкций. Иногда таких подземных этажей требуется несколько.
Предварительная подготовка котлована
Выбранный под конструкцию участок нужно как можно лучше очистить, устранив дерновый плодородный слой, создав тем самым площадку для рытья. Работы проводится вручную, так как любая другая техника может привести к нарушению краёв котлована, что нежелательно для такого обустройства погреба. Чтобы было намного проще копать, нужно извлекать грунт, разрыхляя каждый его слой и тщательно выравнивать края ямы, насколько это только возможно.
Если на жилом участке грунт рыхлого типа, то котлован роется с определённым откосом — в этом случае земля будет намного меньше осыпаться. Верхняя часть котлована размечается на 30−50 сантиметров шире в каждую сторону, чем дно.
При высоком уровне залегания грунтовых вод, котлован также нужно сделать шире и глубже на 40−50 сантиметров, такое пространство нужно заполнить материалом гидроизоляции, который поможет сохранить стены от сырости. Для гидроизоляции стен и пола в таком помещении можно использовать глину, извлечённую из котлована, её засыпают на дно ямы после окончания рытья и возле уже сконструированных стен.
Верхний плодородный слой земли хорошо подойдёт для перенесения на грядки огорода либо палисадника, а другой грунт можно применять, к примеру, для засыпки нижних слоёв альпийской горки.
Особенности подпола
Существует несколько вариантов устройства подвала строения. Они могут отличаться по высоте и предназначению. Если помещение будет использоваться для хранения припасов и вин, это может быть просто подпол, который отличается от полноценного подвала размерами. Его высота обычно составляет до 170 см.
В подполе может храниться консервация, вино и овощи. Стоит помнить, что хранить продукты в подполе, температура которого не опускается ниже +12 градусов, нет смысла, так как урожай необходимо хранить при температуре, приближающейся к нулю. Снизить ее не получится, так как пространство под полом будет нагреваться из-за отопления помещения сверху, а также из-за небольшой высоты подвала жилого дома.
Начало работ: о подготовительном этапе
При этом вероятность того, что влага попадёт внутрь, всегда есть, даже если соблюдаются все меры предосторожности. Организация стационарной защиты – вопрос действительно важный, но необходимо позаботиться ещё и об обходных путях, через которые помещение будет осушаться. Набор инструментов и материалов нам понадобится следующий:
Набор инструментов и материалов нам понадобится следующий:
- Не обойтись без болгарки.
- Понадобится 15-миллиметровый прут с армирующим действием.
- Нужно будет ведро с оцинкованным покрытием.
- Дополнительно готовится цементный раствор.
- Не будет лишним красный кирпич.
- Измерения невозможны без уровня.
- Рулетки.
- Перевозить грунт будет тяжело, если нет тачки.
- Наконец, незаменимой станет обычная лопата.
Есть определённые силы, воздействующие на фундамент, находящийся на грунтах пучинистого и подвижного типа:
- Воздействие касательного типа, на поверхности боковые.
- Когда грунт промерзает, тоже не обойтись без пучения.
- Подземные воды тоже оказывают своё влияние.
В пределах 2,2-2,5 метров колеблется обычно высота комнаты. Пространство пола и потолка тоже необходимо учитывать. Расчёты приводят нас к тому, что своими руками необходимо выкопать яму минимум на 4 метра. Это трудоёмкий и продолжительный процесс.
Перекрытие помещения
Перекрытие погреба можно проводить разными методами. Самым лёгким в этом случае будет укладка сверху него бетонных плит, которые должны, кроме стен, также опираться и на грунт возле погреба на 400−500 миллиметров. Но не на каждый участок может заехать техника, которая подняла бы плиту и уложила её на нужный участок, поэтому очень часто приходится проводить самостоятельное перекрытие.
Кроме готовых бетонных плит, можно устраивать самодельное деревянное, комбинированное или металлическое перекрытие. Второе удобно тем, что между деревянными балками легко укладывать утеплитель внутри самого погреба, а также крепить доски потолка. При создании такого входа лестница будет простой конструкции.
Защита от негативного воздействия влаги: начало
Подвал под домом собственно тогда будет благом, когда он сухой и не нарушает стойкости всего здания. Оба эти фактора связаны, т.к. дом с подвальным этажом нередко начинает крениться и/или оседать как раз благодаря нарушению подземного слива глубоко зарытой в почву жёсткой коробкой: естественной движение вод пролегающих под землей нарушается, см. рис.:
Как дом с подвальным этажом нарушает обычный подземный слив
Как правило, меняются также подвижность и несущие свойства грунта. Известны ситуации, когда дом с подвальным этажом, выстроенный на сухом плотном суглинке, доводилось оставлять – под него из-за воздействия неверно выстроенного подвального помещения подползал плывун.
Пути проникновения грунтовой влаги в подвал
Пути проникновения грунтовой влаги в подвал многообразны, а 100% прекрасных способов осушить замокший подвал нет. Подвальная сырость и весь дом выполнит некомфортным и нездоровым. Но думать нужно и о воздействии подвального помещения на подземный слив. Только одно средство не позволить завязывания подобного гордиева узла – грамотная конструкция подвального помещения и его надежная наружная защита от негативного воздействия влаги. Подбор конструкции напрямую связан с характеристиками конструкционного материала. Благодаря этому, чтобы правильно соорудить дом с подвальным этажом, его разработку необходимо вести в этой очередности:
- Подбор конструкционного материала;
- Подбор силовых схем в плане и разрезе;
- Подбор способа и схемы защиты от негативного воздействия влаги;
- Обозначение состава благоустройства подвального помещения;
- Подбор техники строительства.
Монтаж вентиляции в подвале
Обустройство подвала системой вентиляции необходимо для поддержания необходимого уровня влажности. Вентиляционные системы бывают двух типов:
- принудительная;
- естественная.
Последняя система простая, ее монтаж сводится к установке приточной трубы и вытяжной. Они должны быть расположены в разных сторонах помещения, чтобы воздух перемешивался во всем его объеме. Приточная труба опускается до пола (зазор должен быть не более 300 мм, а вытяжная остается под потолком. Другие концы труб выводятся наружу. Нагретый воздух поднимается и выходит на улицу, а вместе с ним уходит лишняя влага. По другой трубе в подвал поступает свежий воздух.
Схема естественной вентиляции
Принудительная вентиляция представляет собой систему, основанную на работе вентилятора приточного или вытяжного типа. Рекомендованная мощность – 90-120 м³/ч. Преимущества такой вентиляции:
- надежность: ее работа не зависит от погодных условий;
- функционирование и производительность зависит только от мощности вентилятора;
- легкость монтажа.
Варианты устройства принудительной вентиляции
Недостаток принудительной вентиляции – в необходимости расходования электроэнергии для обеспечения работы электровентилятора. Сэкономить можно с помощью установки ветрогенератора.
Особенности устройства погреба
Насыпной погреб менее требователен к месту возведения, но и тут есть свои правила. Такие помещения нужно строить на сухих ровных участках, вдали от других построек и систем (электричество, водопровод и др.). Лучшее место для насыпного погреба – естественная солнечная возвышенность. Дверь в помещение располагают на севере, но это не принципиально.
Частая проблема при эксплуатации насыпных погребов – корневища деревьев, разрушающие стены и пол конструкции. Чтобы обезопасить погреб от подобного явления, создают искусственное насаждение из кустарников по периметру помещения. Корни растений будут препятствовать проникновению больших корневищ рослых деревьев.
Разновидность и особенности погребов
Не стоит путать погреб с подвалом, сооружения своими руками погреба на даче может свестись к простому выкапывание ямы и минимальному и обустройству выбор типа конструкции зависит от многих параметров, например, её целевого назначения, климатических условий региона, финансовых возможностей и прочего, также при выборе типов материалов для постройки погреба даче своими руками нужно учитывать место его расположения, отдельностоящий постройку развести проще чем например осуществить строительство погреба под домом.
Однако, такой вариант потребует большего количества материалов, а значит и финансов, сделать сохраняющие под жилым домом или хозяйственной постройкой и обойдется дешевле. Однако этот вариант ограничен в пространстве одним из самых важных популярных вариантов является погреб ледник.
Он отлично справляется с функцией долгосрочного хранения продуктов даже в жаркое время года и особенно востребован в южных регионах, построить такой типа грибов в частном доме своими руками довольно сложно и дорого, но результат отличается высокими эксплуатационными характеристиками, долговечностью и надежностью. Ещё один хороший вариант данной постройки это хранилище из двух секций, как правило такой тип используется тогда когда нужно избежать перемешивание запахов различных овощей и фруктов, которые одновременно хранятся в погребе. Для постройки такого хранилища нужно меньше материала чём для ледника.
Отдельный тип погреба винный, он используется для хранения продуктов виноделия имеет свои особенности, конструкции и нюансы которые нужно учитывать чтобы осуществить правильную постройку погреба. Как правило, в таком хранилище можно хранить не только вино, но и различную консервацию.
Нюансы обустройство погреба своими руками при высоком уровне грунтовых вод.
При выборе места под хранилище очень важно учесть такие факторы как общая влажность грунта и уровень грунтовых вод. Чем он ниже, тем проще будет стоить конструкцию, а также реже понадобиться ремонт
Если речь идет об отдельно стоящем здании то стоит выбрать самое высокое место на вашем участке определять уровень грунтовых вод лучше всего тогда когда он максимален, то есть весной или осенью, если на участке есть колодец или скважина то определить максимальную отметку можно по ним, в противном случае придется бурить скважину отдельно.
Несколько сложнее будет осуществлять постройку погреба если близко грунтовые воды. Как сделать это максимально эффективным, первую очередь необходимо больше внимания уделить гидроизоляция сооружений, а также при повышенной влажности грунта для лучшей гидроизоляции погреба от грунтовых вод стоит использовать строительные материалы характеризующиеся повышенной устойчивостью к воде, в таком случае не следует использовать дерева или фанеры, а лучше отдать предпочтение бетону и кирпичу. Полезный совет, проверить уровень грунтовых вод можно и по народным приметам. Поэтому нужно оставить на месте строительства кусок шерсти и куриное яйцо, а сверху их накрыть глиняным горшком. Если утром и на шерсти и на яйце будет роса то грунтовые воды близко, а если только на шерсти – далеко.
Рекомендации по строительству погреба своими руками как сделать максимально эффективно
В не зависимости от того какой тип конструкции выбрали и какие материалы собираетесь использовать существует ряд общих рекомендаций, которых стоит придерживаться при шаговом строительстве погреба своими руками. Если вы собираетесь использовать деревянные элементы то их необходимо предварительно обработать специальной пропиткой, чтобы защитить от пагубного воздействия влаги. Строительство погреба лучше всего начинать летом, когда уровень грунтовых вод находится на нижней отметке в таком случае грунт будет наиболее сухим, а риск затопления конструкции минимальным
Для обеспечения эффективного хранения продуктов очень важно продумать систему вентиляции
Если вы хотите чтобы конструкция поддерживала нужную температуру то рекомендуется при строительстве погреба своими руками сделать две двери разделённые тамбуром, особое внимание также нужно уделить теплоизоляции когда будет обеспечен оптимальная температура в погребе в любое время года. Выбор инструментов и материалов для строительства является очень важным
Поэтому заранее стоит ознакомиться с преимуществами и недостатками различных типов. Саму стройку нужно осуществлять в чётко рекомендованном порядке.
Виды готовых решений
Погреб-бочка
Для создания подобного решения используется высококачественный стеклопластик. Погреб в виде бочки является абсолютно герметичной конструкцией, а потому ее можно размещать в любом месте и грунте. Эксплуатационный период готового изделия достигает 50 лет. Конструктивные особенности обеспечивают постоянную внутреннюю температуру, что позволяет без какой-либо опаски хранить внутри овощи и продукты. Для размещения на собственном участке достаточно просто выкопать яму, разместить внутри погреб и засыпать бочку обратно.
Готовые модели
Аналогично прошлой модели, многие обычные готовые погреба рассчитаны на эксплуатацию в 50 лет. Как правило, они производятся из бесшовного пластика. Вместе с ними в наборе обычно присутствуют: приточная вентиляция, стальная лестница, вытяжка, встроенный источник света и т.п. Для монтажа подобного изделия своими руками нужно просто вырыть котлован требуемых размеров, разместить внутри устройство и засыпать конструкцию обратно так, чтобы над землей виднелся лишь прямоугольный люк.
Погреб в виде капсулы
Если у вас нет времени на то, чтобы соорудить погреб своими руками, можно приобрести в магазине готовую конструкцию в виде капсулы. Снаружи подобное изделие напоминает шар с лестницей. Для установки изделия, аналогично другим моделям, достаточно выкопать яму, разместить внутри емкость и засыпать пустоты землей. Над землей будет виднеться лишь дверь внутрь.
Устройство вентиляции
Любой погреб, в том числе и насыпной, должен иметь качественную вентиляцию. Ее требуется сделать своими руками перед тем, как вы будете производить засыпку получившегося короба землей.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Насыпной тип погреба предусматривает наличие приточно-вытяжной вентиляции. Система вентиляции может быть выполнена с помощью двух труб (из пластика или асбестоцемента), диаметр которых составляет примерно 110–150 мм. Трубы должны быть установлены в противоположных углах погреба.
- Приточную трубу нужно сделать таким образом, чтобы она незначительно возвышалась над уровнем грунта, а своей нижней частью не доходила 50–60 см до основания хранилища.
- Верхнюю часть вытяжной трубы нужно расположить на высоте в 120–150 см над уровнем земли, а нижнюю – над потолком внутри погреба.
В редких случаях особо трудолюбивые домовладельцы делают электрическую вентиляцию погребов. Такой подход для насыпных хранилищ не актуален. С другой стороны, подобное решение идеально подходит для заглубленных земляных погребов, которые устраиваются в подвалах дач и загородных домов.
Определение технического этажа
На основании утвержденного проекта дома, где указаны все параметры и характеристики помещений, оборудуется техническое подполье. К слову, технических помещений в жилом многоквартирном доме может быть довольно большое количество. Под них отдают чердаки, подвалы или пролеты между этажами строения.
Для типовой многоэтажки под подполья отдают пространства под первым этажом или их соединяют с подвалом. Если количество этажей больше девяти, то дополнительно можно оборудовать чердачное пространство.
Если этажность больше шестнадцати, то наличие технического этажа через каждые 50 метров является обязательным условием. Это связано с контролем напора под гидростатическим давлением в системах водоснабжения и отоплении.
Все технические этажи разграничивают с жилой частью дома, размещая в них оборудование для обеспечения нормальной жизнедеятельности всех квартир с их коммунальными потребностями.
Типовым оборудованием являются трубы для подачи воды и тепла, канализационные стоки, бойлерные, электрощиты, вентиляционные шахты, насосы и кондиционеры, машинные секторы для обслуживания лифтов.
Высота подбирается по оборудованию, которое будет размещено, но не менее установленных законом норм. Вся нагрузка от работы агрегатов и приборов должна также быть рассчитана по проектной документации.
Коммунальные системы и коммуникации располагают в нижней части строения, или же под крышей. Шум от работы может вызывать дискомфорт проживающих в доме, а также вибрацию, которая негативно отразится на самочувствии собственников квартир.
Необходимо проводить качественную звукоизоляцию, оснащать амортизационными системами поддержки оборудования, устанавливая под них специализированные материалы для поглощения вибраций.
Весь технический этаж и оборудование относятся к общей собственности каждого из жильцов дома. Но доступ должен быть предоставлен и управляющей компании, к которой прикрепляется дом на обслуживание. Такой используемый этаж запрещается передавать в собственность одному владельцу недвижимости в доме.
Регламентирующие документы
Все правила по вводу и эксплуатации жилых домов прописаны в следующих документах:
- 1989 год – СНиП 2.08.01 – указывает правила и нормы для любых строений, где проживают люди;
- В 2001 году разработан и утвержден СНиП 31.02, регламентирующий помещения в одноквартирных домах;
- 2009 год – СниП 31.06 для зданий общественного назначения, граничащих или размещенных в жилых строениях;
- 2003 год – СниП 31.01 – эксплуатация домов многоквартирного фонда. В 2011 году были внесены некоторые поправки, номер изменился на 54.13330.
Размерность технических этажей
Требования к габаритам технического этажа прописаны в СНиП 2.08.01-89, которые касаются жилых строений. Указывается, что чердак при техническом его использовании, может быть не менее 1,6 метра с проходом в 1,2 метра по ширине. Некоторые конфигурационные особенности позволяют уменьшить высота до 1,2, а ширину до 0,9 метра.
Подвалы, в которых размещают коммуникации и отопление с водоснабжением, должны иметь 1,8 метра по высоте. В местах, где используются огнеупорные материалы этот показатель можно менять до 1,6 метра. Весь технический этаж делят на части перегородками, что связано с пожарной безопасностью.
Проводка и освещение погреба
Ввиду того, что конструкция погреба предусматривает повышенную влажность, проводка в нем обязательно должна быть надежно изолированной. Оптимальным вариантом для проводки являются медные провода с двойным слоем изоляции. Лампочки стоит размещать в самых сухих местах и дополнительно оборудовать защитными колпаками. Категорически запрещается делать розетки при постройке погреба. Как правильно сделать проводку максимально безопасной можно посмотреть на обучающих видео от специалистов.
Лампочки в погребе необходимо размещать в сухих местах и обязательно оборудовать колпаками.
Укладка главного фундамента
Чтобы погреб получился сухим и крепким, пол-фундамент в нём лучше сделать бетонным, но перед тем как его залить, нужно в обязательном порядке провести под него хорошую гидроизоляцию.
- На дно котлована укладывается специальная песчаная подушка с общей толщиной в 100*120 миллиметров и качественно утрамбовывается. Для этого песок немного увлажняется, а после уплотняется.
- Сверху песка сыпется щебёнка с толщиной 60 на 80 мм, её тщательно выравнивают.
- После по всему периметру котлована нужно установить специальную ограничивающую опалубку и уложить арматуру. Общая высота пола-фундамента будет колебаться от 70 до 120 мм.
- Затем в опалубку заливается бетон и тщательно выравнивается.
- После застывания и устранения опалубки, боковые стороны фундамента можно смазать гудроном, который поможет защитить его от влаги, поступающей из почвы.
Также нужно отметить, что в некоторых случаях полпогреба оставляется земляным. Это можно допустить, если грунтовые воды расположены довольно глубоко. Земляной пол поможет сохранять внутри погреба естественную вентиляцию и оптимальный показатель температуры на глубине. В этом случае для возведения стены дно котлована по площади заливается специальным ленточным фундаментом.
Как строят погреб
При выборе материала для погреба нужно учитывать свойства грунтов. На пучинистых грунтах лучше предпочесть бетон, так как менее прочные материалы могут разрушиться при зимнем промерзании почвы.
Дерево не подходит в качестве материала для погреба: оно чувствительно к влаге и может поражаться гнилью.
Размер котлована для погреба должен быть таким, чтобы при возведении стен к ним был доступ снаружи. Дно котлована послойно засыпают щебнем и песком, утрамбовывают, затем эту подложку заливают горячим битумом или прокладывают пленочный гидроизоляционный материал.
Поверх подложки создают монолитное бетонное основание толщиной 6–10 см. После высыхания бетона (7–9 дней) возводят стены.
Снаружи обязательно выполняют гидроизоляцию, чаще всего для этого используют обмазочные материалы слоем не менее 2 мм. Поверх гидроизоляции в некоторых случаях крепят плиты экструдированного пенополистирола (ЭППС) для ее защиты от повреждений и для поддержания микроклимата в погребе. Потолок погреба обязательно утепляют, чтобы предотвратить образование конденсата. При засыпке котлована желательно сформировать дренажный слой из щебня или гравия.
На глинистых грунтах с плотной структурой после засыпки рекомендуется организовать отмостку той же ширины, что и пазуха котлована. Если погреб полузаглубленный, то на стены выше уровня земли набивают горизонтальные рейки: это нужно для того, чтобы после засыпки стен землей она не оседала.
Внутреннюю отделку погреба рекомендуется выполнять из материалов, которые легко моются, не впитывают влагу и допускают обработку дезинфицирующими составами.
Строительство погреба
Выводы
Подвал представляет собой этаж здания с уровнем пола ниже уровня земли не менее чем на половину высоты помещений. Подвальный этаж нельзя использовать для постоянного проживания граждан, однако размещение помещений общественного назначения строительными правилами не запрещено. Что согласовать подвал под использования в коммерческих и иных целях, нужно спроектировать перепланировку, согласовать проект и провести дополнительные строительные работы.
Полный комплекс услуг по проектированию и сопровождению согласований подвала оказывает ]Смарт Вэй. Обращайтесь, мы ответим на все интересующие вопросы, выберем оптимальный вариант сотрудничества!
При подготовке статьи использованы следующие материалы:
- Жилищный кодекс РФ ();
- Федеральный закон № 384-ФЗ ();
- Федеральный закон № 123-ФЗ ();
- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения ();
- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные ();
- СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения ();
- Постановление Правительства Москвы № 508-ПП ();
- Постановление Правительства Москвы № 432-ПП ().
