Действия при обслуживании газовых котлов: 12 операций

Важность правильной настройки давления газа

При падении давления ниже допустимых значений, автоматика котла не способна точно отрегулировать температуру нагрева и работает в максимальных значениях. Электроника открывает максимальный напор и нагревает котел до необходимой температуры, но из-за недостаточного давления, поддерживать нужную температуру невозможно. Автоматика перекрывает газ и после достижения минимально разрешенной температуры, опять в максимально возможном режиме нагревает котел до максимума.

В случае, если давление газа превышает паспортные значения, высота пламени слишком большая. Это может привести к преждевременному прогоранию теплообменника, не рассчитанного на работу в таком режиме.

Сравните это с нормальным режимом работы, при котором температура плавно доводится до необходимых значений, после чего поддерживается при минимальном расходе газа. В этом случае идет снижение расхода газа за счет плавной динамики нагрева и охлаждения.

Состав работ по техобслуживанию котельной:

Регламентные работы по техническому обслуживанию котельной включают в себя проверку и настройку всех контуров и систем отопления и горячего водоснабжения.

В то время как хорошо обученный сотрудник по строительству может контролировать ежедневное потребление воды в системы путем проверки счетчика воды, химическая очистка воды для котлов, которые их требуют, должна выполнять только компания, специализирующаяся на этой линии работы, и по графику, указанному производителем котла или другим квалифицированным специалистом. Если у котла возникают проблемы, характер этих проблем может быть связан с тем, как был установлен котел, и как он поддерживается с тех пор.

Но если неправильно установлен, новый котел может начать течь через два или три года после установки. В отличие от стальных котлов, чугунные котлы обычно не нуждаются в химической очистке воды; на самом деле, вода может фактически повредить прокладки на некоторых моделях этих котлов. И когда дело доходит до ухода за трубами, протекающими в котле, Стюарт избегает поэтапного подхода. «Мы рекомендуем, чтобы, заметив несколько утечек труб, вы их заменяете», – говорит он.

Комплексная проверка работы котлов и обслуживание котельного оборудования:

Очистка и настройка работы горелок для обеспечения максимальной теплоотдачи и эффективного расхода топлива; – проверка качества сгорания газа, состава продуктов горения, регулировка подачи топлива и воздуха; – диагностика и очистка (при необходимости) теплообменников отопления и системы подачи горячей воды.

С инициативой «Чистого тепла» в Нью-Йорке и ее усилиями по сокращению загрязнения, связанного с нагревом, возникли другие потенциальные проблемы. Обязательный переход зданий к более чистым горючим топливам, включая нефть № 2, нефть № 4 и природный газ, помогли сделать природный газ более привлекательным вариантом для управления некоторыми зданиями. Мало того, что природный газ удовлетворяет требованиям, чтобы отопление для отопления было чище, оно также в настоящее время дешевле и эффективнее для обогрева здания газом.

С точки зрения закона

В связи с тем, что газовые котлы работают на потенциально опасном виде топлива, к их установке и обслуживанию предъявляются повышенные требования, в том числе, надзорными органами. Закон предписывает собственникам газового тепло генерирующего оборудования регулярно проводить технический осмотр раз в год. Более того, заключив договор о поставках топлива (газа), собственник должен также предоставить соответствующие документы, среди которых необходим подписанный и действующий договор с аккредитованной сервисной компанией на ТО котла.

Осуществлять технический осмотр и обслуживание имеют право юридические лица и индивидуальные предприниматели. Полный список компаний, аккредитованных на подобные работы, публикуется Государственной инспекцией региона, в котором эксплуатируется котел, в виде специального реестра.

Важно! Потребитель газа несет личную ответственность за оборудование и хозяйство в своем доме или квартире. Поиск организации для технического обслуживания, заключение договора и выполнение требуемых предписаний и отправка документов в надзорные газовые службы по региону – это обязанность потребителя газа

В случае несвоевременного предоставления надлежащих документов в надзорные органы, пользователю будет грозить штраф или вообще отключение от газовой магистрали.

Стоит понимать, что ранняя диагностика позволит избежать возможных проблем с оборудованием в самое «горячее» время – зимой. В зимнее время очереди в обслуживающих компаниях довольно длинные, цены увеличены, в связи с чем, риск остаться без тепла связан с большим ущербом для комфорта и даже здоровья.

Интересный факт. Своевременное техническое обслуживание котельного газового оборудования в некоторых случаях может привести к увеличению официальной гарантии на котел от производителя. Информацию о данной возможности следует искать в гарантийных документах.

Что это такое?

Прессостат, моностат, датчик дыма, дифференциальное реле давления дыма, пневмореле – все это разные названия одного и того же устройства. Важная деталь контролирует деятельность вентилятора котла, а также процесс удаления дыма, защищает отопительный аппарат от перегрева во время резкого перепада давления газа или в момент уменьшения количества подаваемой воды. Помимо этого, датчик дыма позволяет функционировать горелке или, наоборот, приводит к ее выключению.

Визуально прессостат представляет собой небольшую плоскую коробку из пластика, внутри которой размещена чувствительная мембрана и подсоединенный к ней трехконтактный микропереключатель. Именно эти детали и контролируют работу сложного отопительного аппарата.

Выполнение процесса

Чтобы не нанести вреда устройству, нужно знать о ремонте различных его деталей. В текущее обслуживание входит несколько этапов, к которым относят проверку, очистку и регулировку. До начала работ необходимо отключить систему и источник поступления газа. Затем ждут остывания отключенной системы.

Осмотр важных компонентов

Этот шаг необходим для диагностики состояния оборудования. Сначала осуществляется проверка бумаг и гарантийное пломбирование для определения соответствия монтажа СНиПу и правилам использования. Чтобы котел работал, требуется электричество и газ, поэтому осматривают и электрические детали.

Сначала снимают с агрегата защитный корпус и по очереди исследуют элементы и уровень их изношенности.

Проверку проводят для выяснения:

• исправной работы аварийных автоматов;
• наличия давления в газовом клапане;
• состояния электродов розжига, если такие присутствуют;
• целостности конструкции;
• функционирования электроники;
• исправности соединений в газоподводящих каналах.

После контролируют и подкачивают расширительный бачок, защищающий системные детали и компенсирующий давление, которое возникает во время расширения теплоносителя. Специальными приборами исследуют агрегат, защитные элементы и газовые коммуникации. Давление при холодной воде в среднем будет составлять 1.1-1.3 бара. Точный показатель зависит от вида оборудования. После нагревания значение не должно быть выше того числа, которое указано в документах от котла.

Очистка от загрязнений

Сначала нужно опустошить оборудование и осмотреть газовую горелку, определяя направление и качество пламени.

По очереди необходимо снять и прочистить следующие детали:

1. Подпорная шайба. Прибор, контролирующий положение факела по отношению к установленному теплообменнику.
2. Воздушный датчик, регулирующий соотношение газовой и воздушной смеси.
3. Сигнализатор пламени, срабатывающий при уменьшении тяги.
4. Электрод, отвечающий за поджигание воздушно-газовой смеси.

Чтобы окалина не засоряла горелку, ее необходимо своевременно очищать, используя специальную щетку.

Высокие температуры и оседание нагара приводит к деформации конструкций из металла. Горелку относят к важным рабочим элементам устройства, поэтому она не должна засоряться окалиной. Деталь очищают специальными щетками. Горелка работает нормально, когда пламя голубого оттенка. Если его цвет стал желтым, то из элемента необходимо удалить загрязнения.

Чтобы оценить настройки горелки и проверить ее работу, нужно провести замер и анализ отработанного газа в котле. Мягкой щеткой и пылесосом очищают камеру сгорания и все части оборудования, соприкасающиеся с факелом. Металлическое изделие с жесткой щетиной не подходит для прочистки форсунок. Патрубок, предназначенный для подведения газа к горелке, нужно снять, разобрать и продуть под давлением.

Проверка функциональности

Работа агрегата без наблюдения осуществляется с помощью автоматического регулирования, которое может иметь разный уровень сложности. Эта техника часто страдает от перепадов напряжения. Неполадки в электронике рекомендуется устранять сразу и вовремя регулировать систему.

Ежегодно должен проверяться присоединенный к газовому котлу бойлер, обеспечивающий снабжение системы ГВС.

Ежегодной проверке подлежит бойлер, подсоединенный к газовому котлу и снабжающий оборудование ГВС. Чтобы узнать состояние узла безопасности и выявить уязвимые части прибора, необходима имитация аварии. После такой ситуации отслеживают скорость работы сигнализаторов, герметичностью клапана и другими деталями.

Если блок работает некорректно, то его нужно разобрать и заменить мембраны. Вводная часть газового патрубка также осматривается. Весь газопровод изучают, в особенности места соединения труб снаружи, и определяют уровень давления в нем. Если есть необходимость регулировки арматуры, то ее выполняют. Когда на трубах трескается краска, изделие окрашивают.

После проведенной работы нужно выставить показатели, которые указаны производителем в документах, после сделать проверку оборудования. Мастером должны заполняться бумаги, в которых он ставит свою подпись и указывает дату следующего обслуживания.

Перечень: что входит в техническое обслуживание газового оборудования

В руководстве по эксплуатации можно встретить требования к обслуживанию газового котла.

При этом описание работ достаточно развернутое. Для понимания необходимости таких работ следует детально изучить инструкцию.

Операции технического обслуживания:

Визуальный осмотр котла. Следует проверить состояние горелки.
Следует очистить определенные детали системы. К ним относится электроды розжига, датчики огня, подпорная шайба.
Датчики воздуха следует продуть.
Очищают, а при необходимости заменяют, фильтры.
Элементы котла, которые взаимодействуют с огнем, также следует очистить

Важно очистить саму газовую горелку. Кроме этого система нуждается в регулировке.
Из дымохода нужно удалить нагар

Но данная операция не входит в сервисное обслуживание, ее следует заказывать и оплачивать отдельно.
Проверяется электрическая составляющая котла и ремонтируется при необходимости.
Регулировка газовой горелки и прочих элементов. Ее настройка проходит после определения состава продуктов горения.
Регулировка работы бойлера, если он подключен к системе.
Проверка системы безопасности. Это обязательное мероприятие. Группа безопасности не работает постоянно, поэтому случая убедиться в ее исправности не предоставляется. Но правильная ее работа прямо влияет на безопасность всей семьи. Проверяющий создает имитацию аварий, и проверяет качественность оборудования.
Проверка герметичности электромагнитного клапана, который блокирует подачу газа.
Проверка качественности всех соединений подачи газа. Следует оценить элементы на наличие коррозии и герметичности.

При выполнении капитального ремонта потребуется промыть теплообменник. Все операции следует делать регулярно. От качественной работы оборудования зависит жизнь всей семьи. Каждая деталь должна быть исправной.

Последовательность технического обслуживания газовых котлов

Плановое обслуживание состоит из чистки, проверки и регулировки. Перед работой перекрывают подачу газа. После чего системе дается время на остывание. Дальше оценивают состояние системы по внешнему виду деталей. Проверяется документация и гарантийная пломба

Затем уделяют внимание всем элементам системы. Дальше приступают к чистке, предварительно очистив котел. Элементы, которые нуждаются в снятии и прочистке:

Элементы, которые нуждаются в снятии и прочистке:

1. Подпорная шайба. Определяет местоположение горелки относительно теплообменника.
2. Датчик воздуха. Смешивает воздух и газ.
3. Сигнализатор пламени. Дает знать, когда ухудшается тяга.
4. Электроды поджигания. Выполняют поджигание смеси кислорода и газа.

Любой металл при воздействии гари и копоти портится. При нормальной работе горелки огонь имеет синий цвет. Желтый оттенок говорит о необходимости чистки оборудования.

Проверка автоматики считается важнейшей часть работы, так как от работоспособности автоматики зависит жизнь. К системе безопасности относят термостат, газовые клапаны и арматура, контроллер, реле давления. Главное вовремя определить наличие неполадок.

Перечень работ в рамках обслуживания газового оборудования

У любой специализированной фирмы должен быть перечень работ, которые включаются в услугу «Обслуживание газового котла». Без этих типовых манипуляций оборудование не будет проверено до конца.

Сам пользователь котла не может выполнить его качественное обслуживание. Для этого требуется профильное образование, допуск к работе с газом, специальный инструмент. Поэтому чаще всего заключается договор на ТО газового оборудования с любой компанией, имеющей на осуществление данной деятельности законное право. У специалистов должна быть точная техника для диагностики неисправностей и утечки газа.

Как правило, многие производители сложного оборудования комплектуют свою технику подробным техническим паспортом, из которого можно почерпнуть важную информацию об особенностях ее эксплуатации. Все работы должны быть расписаны по отдельным деталям – что и когда проверяется.

Любое техническое обслуживание выполняется в определенной последовательности

В начале – осуществление внешнего осмотра, который профессионалу дает массу полезной информации:

• состояние всего агрегата;
• изношенность деталей;
• присутствие запаха газа.

На данном этапе происходит демонтаж и осмотр газовой горелки. Техническое обслуживание горелки включает в себя следующие работы:

1. осуществление чистки шайбы подпорной;
2. осмотр и прочистка электродов на запальном устройстве;
3. чистка датчика, контролирующего наличие пламени;
4. продувка воздухом датчика-регулятора газовой смеси;
5. промывка и замена газовых фильтров.

Горелка – один из ключевых рабочих элементов котла. Поэтому она нуждается в регулярной проверке, чистке и регулировке. Во многом долговечность этого узла зависит от качества приходящего к горелке топлива (газа).

Следующий элемент ТО котла – огневой участок на камере сгорания. На этом этапе работ чистятся все детали котла, соприкасающиеся с факелом. Внутренние газовые каналы – газоходы также нуждаются в тщательной очистке. Контроль дымоходов – дополнительная услуга, не входящая в перечень типовых услуг сервисных организаций.

Для снабжения системы ГВС и отопления должен регулярно проверяться и настраиваться.

Специалисты должны проверять функционирование автоматики. Для этого имитируется аварийная ситуация, позволяющая выявить «слабые места» оборудования. Оценивается работа всех устройств в условиях возможной аварии. При этом проверяется скорость срабатывания, герметичность отсечного клапана. Всегда обследуется весь подающий газопровод, входящий в зону ответственности владельца недвижимости. Проверяется герметичность всех соединений – резьбовых, фланцевых и сварных. При наличии коррозии эти места тщательно счищаются, окрашиваются.

Как производится ремонт бойлерного оборудования

При необходимости сервисная служба осуществляет ремонт котельной. Все ремонтные работы проводятся с отключением максимального напряжения, согласно утвержденным инструкциям.

Существует три типа бойлеров: работающие на твердом топливе, на газе и электричестве. Проще всего ремонтировать котлы, работающие на твердом топливе. Они просты по своей конструкции. Газовые бойлеры – сложные системы. И если контроль их работы еще можно осуществить самостоятельно, то ремонт осуществляет только высококвалифицированный специалист. Своими руками можно устранить лишь мелкие недостатки, к примеру, ремонт соединения патрубка. Ни в коем случае нельзя прибегать к самостоятельному ремонту сложного газового оборудования или помощи сомнительных организаций. Газ – взрывоопасное вещество!

К настройке и ремонту электрических бойлеров тоже желательнее привлечь специалиста. При самостоятельном ремонте следует изучить прилагающуюся к оборудованию документацию и проверить систему защиты. В нее входят такие элементы, как датчики, термостат, электроды ионизации. Нельзя вмешиваться в работу автоматической системы управления котельной и другого электрического оборудования.

Починка индивидуального теплового пункта, обслуживающего небольшую часть здания или отдельно стоящего строения, предусматривает такие работы, как:

• устранение дефектов деталей с высокой степенью изношенности;
• профилактические работы на крепежных и наладочных элементах;
• контроль за функционированием измерительных приборов и прочего электрооборудования.

Что может произойти

Следует понимать, что профилактика и своевременная диагностика оборудования, даже без видимых признаков поломки, обеспечит бесперебойную работу котла. В период эксплуатации он подвергается определенным нагрузкам, а при загрязнении – к перегрузкам, приводящим в последующем к поломке отопительного прибора. Кроме того, эффективность его работы снижается, а при доведении теплоносителя до нужной температуры начинает требоваться все больше газа или электроэнергии.

Что же можно выявить в процессе диагностики двухконтурных котлов?

• Игнорирование правил эксплуатации.
• Некачественный монтаж.
• Неверную настройку системы.
• Ошибки при подключении к водопроводной системе, вызывающие избыточную или недостаточную подачу воды.
• Износ нагревательного электрического элемента.
• Большое количество накипи на теплообменнике.
• Загрязнение газовой горелки или форсунки.
• Скопление в камере сгорания большого количества сажи и других продуктов горения.
• Засорение фильтра.
• Повреждение клапанов, насоса или воздуховода.
• «Зарастание» трубопроводов или змеевиков.
• Неполадки в микросхемах, появляющиеся в результате перепадов напряжения.

При увеличении расхода топлива, снижении температуры нагрева теплоносителя или горячей воды, поступающей в точку разбора, без изменения настроек в режиме эксплуатации, следует обратиться в сервисную службу, выполняющую ремонт котлов

. В этом случае дожидаться срока плановой проверки не следует, иначе поломка может оказаться необратимой и никакая реанимация не в силах будет спасти оборудование. Своевременное техобслуживание продлит срок службы двухконтурного котла. Сегодня большинство эксплуатируемых моделей являются ремонтопригодными.

Средняя стоимость

Сервисные центры обычно предоставляют следующие варианты сотрудничества:

• Разовый выезд для осмотра и ремонта котла, диагностика.
• Разовое ТО оборудования во время первого запуска или перед началом отопительного сезона.
• Годовое сервисное обслуживание, включающее в себя подготовку к отопительному сезону, опционально плановые выезды для осмотра и диагностики, а также предоплаченный выезд в случае поломки.

В стоимость работ каждого вида входит оплата сотруднику, плата сервисному центру, а также накладные расходы. Если первые два аспекта примерно одинаковы по регионам и зависят от модели котла, его мощности и производителей, то накладные расходы часто существенно разнятся. Это зависит от расстояния между сервисным центром и клиентом, условий работы, количества специалистов в центре и многих других факторов, что привносит большой разбег между ценниками различных сервисных компаний.

В таблице приведены средние расценки на различные виды работ в зависимости от мощности газового котла отопления.

Наименование работ	Мощность котла
до 20 кВт	до 40 кВт	до 100 кВт
Разовый выезд, диагностика и ремонт, если устранить неисправность можно на месте	3000-5500	3000-5500	3000-5500
Разовое ТО, регламентные работы перед отопительным сезоном	4000-6000	4500-6000	5000-7500
Годовое сервисное обслуживание	4500-7500	6500-9000	12000-16000

В основном в таблице учитывается обслуживание импортных газовых котлов отопления сервисными центрами с наличием соответствующего сертификата от производителей. Отечественные котлы, как в приобретении, так и в обслуживании, обходятся дешевле запчасти проще найти и заменить. Однако основная их особенность в простоте и неприхотливости, так что комфортного обогрева или обширной функциональности от них не приходится ждать, собственно как и беспроблемной службы.

Когда следует обратиться в сервис за обслуживанием навесных котлов

Диагностика и профилактика настенного обогревателя проводится, если в его работе замечены следующие изменения:

• Ваш агрегат перестал поддерживать необходимый температурный режим (теплоноситель устарел либо покрылся известняком или ржавчиной);
• слишком медленно нагревается теплоноситель (причина как в предыдущем пункте);
• пламя слишком сильное, слабое или раскрывается под неправильным углом (нарушено положение элементов);
• часто срабатывает автоматика выключения (причиной может стать короткое замыкание в электрической сети);
• во время работы слышны подозрительные шумы (возможен засор или сдвиг элементов внутри);
• обогреватель стал издавать странные запахи (нарушена герметизация котла);
• он вовсе отказывается включаться (проблема в электронике).

При наличии хотя бы одного признака, необходимо обратиться в сервисный центр, независимо от того, когда была проведена последняя диагностика.

Виды работ по техобслуживанию котельных установок

Работы, реализуемые аккредитованными сервисными центрами с лицензией, делятся на три главных типа.

1. Текущее плановое обслуживание. Данный этап включает в себя действия по профилактике теплогенерирующего оборудования с целью оценки текущего состояния котла. Во время данного этапа выявляются как существующие поломки, так и назревающие. По сути, этап имеет целью подготовить оборудование к качественной работе перед отопительным сезоном.
2. В плановое обслуживание входит регулярная смазка деталей, которые этого требуют. На данном этапе также ищут и при необходимости устраняют мелкие неисправности в работе котла, производят замену устаревших комплектующих, в том числе тех, работа которых изначально не рассчитана на долгий срок, например, прокладок.
3. Обслуживание котла сервисным центром по заявке клиента – пользователя. Относится к внеплановым действиям при выявлении пользователем неисправностей в работе котла или его отдельных элементов, систем. Во время выезда мастер сертифицированного сервисного центра проводит диагностику котла и устраняет возникшие неисправности.
4. Капитальное обслуживание и ремонт. Этап имеет место быть в случае масштабной поломки газового котла и включает в себя комплекс действий со стороны мастера по ремонту оборудования, которое вышло из строя в ходе воздействий различного характера.

Периодичность регулярной профилактики и осмотра газового котла зависит как от конструкции котла, так и от его назначения. Обязательные штатные действия по тех осмотру и обслуживанию, как и периодичность таких процедур, производитель указывает к каждой выпускаемой модели в индивидуальном порядке. Данную информацию можно найти и изучить в техническом паспорте к приобретенному агрегату.

В техническое обслуживание котельной установки также входят следующие действия и процессы:

• осмотр оборудования (визуальный);
• проверка горелочного устройства и его состояния;
• продувка воздушных датчиков;
• очистка электродов для розжига, датчиков и шайб;
• чистка горелки и элементов котла, которые имеют контакт с огнем;
• настройка системы горения;
• удаление сажи и нагара из дымовой трубы;
• проверка электрических элементов котельного агрегата при наличии таковых;
• регулировка бойлера при его наличии в отопительной системе;
• проверка работоспособности и исправности системы автоматики и безопасности;
• диагностика герметичности клапана блокировки подачи топлива (газа);
• диагностика качества существующих узлов и соединений, участвующих в подаче топлива (газа), оценка комплектующих на предмет наличия или отсутствия налета и коррозии.