Нет чрезмерному повышению
Между тем, недавно глава правительства Дмитрий Медведев подписал постановление против необоснованного роста цен на ЖКУ. Документ позволит не допускать их необоснованного увеличения выше уровня прогнозируемой инфляции. Кроме того, регионы будут обязаны согласовывать эти превышения индекса с ФАС.
Правительство и раньше активно сдерживало субъекты РФ, чтобы они не повышали тарифы выше установленных федеральных ограничений, отмечает Александр Костюков. Однако в предыдущих документах все же имелись основания для принятия тарифа выше инфляции. Например, муниципалитет имел право поднять тариф выше установленного региональной службой по тарифам значения, обосновав это экономически. Такое повышение тарифов решало проблемы местного бюджета и считалось законным. Муниципалитеты этим пользовались. “Необоснованными” такие тарифы назвать было нельзя. А вот несправедливыми — можно. Люди так прямо и считают.
“С ведением новых правил, “лазеек” для обхода федеральных ограничений стало гораздо меньше. Теперь тарифные дисбалансы не переложить на жителей. Шлагбаумом на этом пути станет норма, по которой регионам придется согласовывать “повышаемый” рост тарифов с ФАС”, – говорит эксперт.
При этом, есть ресурсы, тарифы на которые занижены, отмечает Ирина Генцлер. Например, услуги водоснабжения и водоотведения, на самом деле ниже, чем экономически обоснованные затраты на их оказание. Но они не повышаются до экономически обоснованного уровня потому, что государство не хочет допустить рост платежей граждан.
С точки зрения экономики тарифы должны устанавливаться такими, чтобы окупать обоснованные затраты коммунальных организаций, а доступность тарифов для граждан должна обеспечиваться мерами адресной поддержки граждан с низкими доходами. Иначе говоря, те, кому доходы позволяют, должны оплачивать коммунальные услуги по их реальной стоимости, а граждане с низкими доходами должны получать субсидию на оплату коммунальных услуг, поясняет руководитель жилищного сектора Фонда “Институт экономики города”.
Что касается проблемы долгов за ЖКХ, то новый документ не решит ее, считают эксперты. Наиболее эффективным, по мнению Ирины Генцлер, было бы улучшить систему адресной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг с помощью установления единого стандарта по всей стране – максимальной доли совокупного семейного дохода, расходуемой на оплату ЖКУ, на превышение которой должна предоставляться субсидия. А в отношении граждан, чьи доходы позволяют полностью оплачивать ЖКУ, необходимы более жесткие меры, чем сегодня предусмотрены законодательством.
ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ ЖКХ В 2022 ГОДУ (ТАБЛИЦА ПО РЕГИОНАМ)
Далее публикуем единую таблицу с коэффициентами повышению тарифов ЖКХ по всем регионам России в 2022 году. Заметим, что повышением варьируется от 2,9% до 6,5%.
Меньше всего повысят “коммуналку” в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Самый большой рост тарифов будет в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (6%).
| Наименование субъекта Российской Федерации | Средний индекс по субъекту РФ на второе полугодие 2022 г. (процентов) |
| Республика Адыгея | 4,6 |
| Республика Алтай | 3,4 |
| Республика Башкортостан | 4,4 |
| Республика Бурятия | 4 |
| Республика Дагестан | 6 |
| Республика Ингушетия | 4,7 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 5,4 |
| Республика Калмыкия | 4,2 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 4,6 |
| Республика Карелия | 4,2 |
| Республика Коми | 4,1 |
| Республика Крым | 6,2 |
| Республика Марий Эл | 3,2 |
| Республика Мордовия | 5 |
| Республика Саха (Якутия) | 6 |
| Республика Северная Осетия – Алания | 4,7 |
| Республика Татарстан | 6,2 |
| Республика Тыва | 4 |
| Удмуртская Республика | 3,4 |
| Республика Хакасия | 4 |
| Чеченская Республика | 6,5 |
| Чувашская Республика | 3,4 |
| Алтайский край | 3,8 |
| Забайкальский край | 5 |
| Камчатский край | 3,8 |
| Краснодарский край | 4,2 |
| Красноярский край | 4 |
| Пермский край | 4,4 |
| Приморский край | 4,5 |
| Ставропольский край | 3,4 |
| Хабаровский край | 3,8 |
| Амурская область | 4,5 |
| Архангельская область | 4,2 |
| Астраханская область | 5 |
| Белгородская область | 4 |
| Брянская область | 4 |
| Владимирская область | 3,4 |
| Волгоградская область | 4 |
| Вологодская область | 3,4 |
| Воронежская область | 5,3 |
| Ивановская область | 3,4 |
| Иркутская область | 3,7 |
| Калининградская область | 3,4 |
| Калужская область | 3,4 |
| Кемеровская область – Кузбасс | 4,5 |
| Кировская область | 4 |
| Костромская область | 3,4 |
| Курганская область | 4 |
| Курская область | 4,5 |
| Ленинградская область | 3,4 |
| Липецкая область | 4,9 |
| Магаданская область | 4 |
| Московская область | 4,5 |
| Мурманская область | 4,5 |
| Нижегородская область | 4,4 |
| Новгородская область | 5 |
| Новосибирская область | 5,2 |
| Омская область | 5,3 |
| Оренбургская область | 5,4 |
| Орловская область | 4 |
| Пензенская область | 3,4 |
| Псковская область | 4 |
| Ростовская область | 3,8 |
| Рязанская область | 3,9 |
| Самарская область | 3,8 |
| Саратовская область | 5 |
| Сахалинская область | 3,9 |
| Свердловская область | 2,9 |
| Смоленская область | 4,6 |
| Тамбовская область | 4,5 |
| Тверская область | 3,4 |
| Томская область | 5,2 |
| Тульская область | 4,9 |
| Тюменская область | 3,4 |
| Ульяновская область | 3,4 |
| Челябинская область | 3,4 |
| Ярославская область | 4,5 |
| Город Москва | 6 |
| Город Санкт-Петербург | 6,3 |
| Город Севастополь | 6,2 |
| Еврейская автономная область | 4,2 |
| Ненецкий автономный округ | 3,8 |
| Ханты-Мансийский автономный округ – Югра | 3,4 |
| Чукотский автономный округ | 3,3 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 3,4 |
Такие коэффициенты повышения тарифов ЖКХ по регионам с 1 июля 2022 года зафиксированы в Распоряжении Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073-р.
Чтобы рассчитать сумму повышения нужно к действующему тарифу применить соответствующий коэффициент. На сайте Правительства МО приводится пример таких расчетов:
Как принималось решение о новом индексировании тарифов ЖКХ?
Стоимость отдельных услуг по «коммуналке» в 2023 году вырастет дважды на основании ПП № 1347 от 12.11.2018. Изменение правил индексации власть оправдывает повышением НДС до 20%. Как уверены в Правительстве, подъем НДС сильно ударит по службам и компаниям «коммунальщикам».
В 2023 году тарифы индексируются следующим образом:
- с 1 января – на 1,7%;
- с 1 июля – на 2,4% на базе январских показателей.
По факту индексы оплаты за январь и июль будут суммированы, общее минимальное индексирование составит – 4,1%. Ранее тарификация на услуги ЖКХ менялась один раз в год, как правило, летом на 4%.
Почему Правительство и Министерство экономразвития посчитало, что стоит нарушить старые нормы и поднять тарифы в 2 этапа? На принятое решение повлияли факторы:
- прогнозируемое увеличение инфляции до 4,5% (повышение НДС вызовет инфляционный рост до 5% в начале года);
- ВВП составит лишь 1,4%;
- повышение НДС до 20%.
В 2023 году реальные доходы простых граждан России снова уйдут в минус. Ожидается рост цен на социально значимые товары. Бизнес не будет инвестировать в развитие, не появятся новые рабочие места, не стоит ожидать и серьезного увеличения заработных плат.
По мнению Минэкономразвития, после повышения НДС расходы ресурсоснабжающих компаний возрастут на 16 миллиардов руб. За счет повышения тарифов коммунальщики компенсируют увеличение издержек. Если бы коммунальным компаниям пришлось ожидать июльского повышения, их финансовое состояние бы ухудшилось. Поэтому расходы решили переложить на население.
Индексные значения для тарифов ЖКХ по субъектам РФ, утвержденные РП № 2490-р от 15.11.2018, установлены на максимальном уровне. Власти регионов не имеют права поднимать оплату за «коммуналку» выше утвержденных Правительством значений. В более чем половине субъектов тарифы вырастут на 2%, однако в некоторых регионах ожидается рост выше 4%.
Как удалось обойти запрет на повышение тарифов в начале года?
Повышение расценок на коммунальные услуги в начале года стало неожиданностью, так как законом это было запрещено. Тарифы в 1 полугодии очередного года не могли быть выше, чем тарифы 2 полугодия предыдущего года на 31 декабря. При этом значение НДС не учитывалось. Следовательно, стоимость услуг с января по июнь 2019 не могла быть выше установленных в 2018 году тарифов.
Но Правительство обошло данный запрет, изменив законодательство. Кабмин внес поправки в действующие правила. Постановление № 1246 от 19 октября 2018 г. зафиксировало возможность корректировки тарифов в 1 полугодии 2019 года из-за повышения НДС до 20%.
На сколько вырастет квартплата с 1 марта 2023 года
Если с декабря тарифы выросли в среднем на 9%, то сколько будут стоить услуги ЖКХ с 1 марта 2023 года, сказать очень сложно. Ни эксперты, ни специалисты коммунальных служб не могут назвать примерный процент повышения суммы за квартплату, в том числе и конкретные суммы. Как указывалось ранее, всё зависит от того, сколько жильцы потребляют, были ли у них уже счетчики, а также в каком регионе они проживают.
В данном случае стоит поднять свои платежки на коммуналку за прошлые месяцы и посмотреть, сколько там уходило на электричество и воду на ОДН. Выглядит это примерно так:
Здесь важны пункты в разделе «Коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества». В этом примере общая сумма по ним – 169,13 рублей, или всего 2,28% от общего размера платежей. Так что даже если расходы на ОДН вырастут вдвое (что в теории возможно для старых домов, которые платят за них по нормативу), по факту общий платеж вырастет лишь на пару процентов.
Важно понимать, что если суммы за ОДН кажутся выше, чем должны быть, то можно обратиться в управляющую компанию за разъяснениями. Они смогут предоставить расчеты по конкретному дому. Если выяснится, что управляющая организация решила включить в сумму за ОДН свои убытки, то жильцы смогут обратиться с претензией в управляющую компанию, в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру
Если вопрос не решится, то можно обратиться в суд с иском и добиться перерасчета
Если выяснится, что управляющая организация решила включить в сумму за ОДН свои убытки, то жильцы смогут обратиться с претензией в управляющую компанию, в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Если вопрос не решится, то можно обратиться в суд с иском и добиться перерасчета.
Могут ли отменить повышение тарифов ЖКХ с 1 июля из-за сложной ситуации в стране
Экономическая обстановка в стране остаётся нестабильной: экономические санкции, рост цен не дают россиянам расслабиться. В это время государство по мере возможности поддерживает экономически незащищенные категории граждан. В июне произошла внеплановая индексация пенсий и МРОТ, сообщает Pravda-TV.RU.
В связи с этим многие граждане тешили себя надеждой, что в этом году правительство заморозит цены тарифов ЖКХ или объявит мораторий на взыскание пени по задолженностям. Ведь индексация заработных плат на 10% не решила проблем, у многих россиян коммуналка по-прежнему съедает большую часть дохода семьи.
Однако надеждам россиян на прежние тарифы ЖКУ не суждено сбыться. Никакое решение о заморозке коммунальных платежей в 2022 году или о моратории начисления штрафов за просрочку платежей правительством не принималось. Напротив, тарифы на ЖКУ будут повышены. Решение о повышении коммунальных платежей было принято правительством ещё в октябре 2021 года.
Власти страны ежегодно устанавливают предельно возможное повышение тарифов для каждого региона. Речь идет о повышении цен на отопление, воду, водоотведение, газ, электричество, мусор.
ФАС рассчитала новые тарифы на электроэнергию для населения
«Коридоры» новых тарифов на электроэнергию для населения рассчитала Федеральная антимонопольная служба. Проектом приказа ведомства предусмотрено установление минимальных и максимальных уровней, которые должны будут учитываться региональными властями при определении конкретных тарифов при ближайшей индексации.
В отличие от предыдущих лет, на 2023 год не предусмотрено повышение тарифов с июля. Индексацию платы, как сообщало ранее Минэкономразвития, решено перенести на 1 декабря нынешнего года, а следующая состоится в июле 2024 года.
Рост предельных максимальных уровней тарифов в 2023 году по сравнению с 2022 годом не превышает индекса роста цен на электроэнергию, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития РФ в размере 9% по всем регионам России, отмечается в пояснительной записке к проекту документа.
Дороже всего электроэнергия будет стоить в ряде регионов Дальнего Востока. Так, в Чукотском АО тариф, по расчетам ФАС, может быть на уровне 9,69-9,70 рубля за кВт/ч. В Якутии электроэнергия будет стоить 7,87-7,88 рубля за кВт/ч. Для Камчатки установлен очень широкий диапазон — от 2,04 до 7,56 рубля. Более 6 рублей за кВт/ч придется платить москвичам и жителям Подмосковья (6,72-6,73 рубля), жителям Калужской области (6,00-6,01 рубля), Ненецкого АО (6,34-6,35 рубля), Калмыкии (6.07-6,08 рубля), Республики Алтай (6,37-6,38 рубля), Магаданской области (6,12-6,13 рубля). Выше 6 рублей могут также подняться тарифы в Архангельской области, где возможный диапазон — 5,20-6,06 рубля за кВт/ч.
Рекордно низкими, как и раньше, останутся тарифы на электроэнергию в Иркутской области — жители будут платить всего 1,41-1,42 рубля за кВт/ч (сейчас минимальный порог — 1,27 рубля). Меньше 3 рублей за кВт/ч должны будут вносить жители Хакасии (2,66-2,67 рубля за кВт/ч).
Для ряда регионов разработана особая линейка тарифов. В них оплата электроэнергии в пределах социальной нормы проходит по одному тарифу, а оплата излишков сверх нормы — по более высоким расценкам. Так, в Красноярском крае социальные тарифы могут колебаться от 1,21 до 3,25 рубля за кВт/ч (был минимум 1,13 рубля), сверх того — 4,80-5,23 рубля за кВт/ч. Дифференцированные тарифы применяются также в Забайкальском крае, Владимирской, Нижегородской, Орловской, Ростовской областях. В Нижегородской тарифы при большом потреблении плата будет самой высокой среди этих регионов — 7,23-7,88 за кВт/ч, в пределах социальной нормы нужно будет платить по 4,48-4,49 рубля за кВт/ч.
Социальная норма потребления была введена в некоторых пилотных регионах с 2014 года, говорит эксперт Народного фронта Павел Склянчук. Малоимущие граждане, например, одиноко проживающие пенсионеры, могут при небольших объемах потребления электроэнергии платить меньше. Однако такой подход не был одобрен на федеральном уровне из-за усугубления перекрестного субсидирования. Поэтому за пределы пилотных регионов эта практика не вышла.
Конечную стоимость электроэнергии установят региональные тарифные органы субъектов РФ, уточнили в пресс-службе ФАС. Антимонопольная служба проконтролирует соблюдение утвержденных предельных тарифов на электроэнергию и не допустит необоснованного роста, подчеркнули в ведомстве.
В Челябинске с июля вырастут цены на коммунальные услуги. Смотрим, как это ударит по карману
С 1 июля в Челябинской области поднимут стоимость услуг ЖКХ. По закону тарифы на коммуналку можно индексировать и корректировать (читай — повышать) только раз в год. И этот час настал. Цены вырастут практически на все ресурсы — электричество, отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, вывоз мусора.
При этом в регионе установлен предельный индекс размера оплаты коммунальных услуг для населения — 3,4%. Считаем, сколько и за какие услуги будем платить со следующего месяца.
Тариф за электроэнергию зависит от того, какая плита используется в квартире — газовая или электрическая. Для челябинцев, проживающих в домах с газовыми плитами, электроэнергия подорожает в среднем на 3,2%, сообщили в региональном Министерстве тарифного регулирования и энергетики (Минтарифов). Для владельцев домов с электроплитами стоимость увеличится на 3,3%.
Инфографика: Полина Авдошина
Инфографика: Полина Авдошина
Почему снова поднимают цены?
Как говорят отраслевые эксперты, причин для роста тарифов несколько. Во-первых, увеличиваются расходы на предоставление этих услуг.
— Например, зарплата сотрудников водоканала — она же не может оставаться всё время на одном уровне. Или стоимость материалов или оборудования, которые используются для ремонта и эксплуатации сети. Цены на это тоже не стоят на месте и растут, — объясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов. — Соответственно, тариф растет вслед за расходами на компоненты, которые влияют на установление тарифов.
Сергей Сохранов — исполнительный директор «ЖКХ Контроль», некоммерческой организации, деятельность которой направлена на решение проблем в жилищно-коммунальной сфере, повышение эффективности работы отрасли, улучшение качества жизни граждан.
Во-вторых, с каждым годом инфраструктура и фонд изнашиваются, их надо обновлять.
— Если не поднимать коммуналку, через два-три года у вас ничего не будет работать, — говорит экономист Георгий Остапкович. — Коммунальная инфраструктура требует регулярного текущего и капитального ремонта, а так как эта отрасль потребительская — потребители и платят. Государство тоже вкладывает средства, но полностью избавить потребителей от этой нагрузки невозможно.
Георгий Остапкович — директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ.
В-третьих, ежегодно обновляются технологии, которые следовало бы применять в коммунальном хозяйстве — они более эффективны, безопасны и соответствуют требованиям современности. К примеру, уже сейчас можно было бы отказаться от хлорирования воды. Однако ресурсники уверяют, что тариф на воду чрезмерно низкий и не позволяет вовремя производить модернизацию. Сергей Сохранов полагает, что в этом приходится с ними согласиться — текущий тариф следовало бы поднять больше, чтобы обеспечить людей чистой водой. Сейчас, по его словам, треть населения получает воду, которая не соответствует требованиям СанПиНа.
Как формируются тарифы ЖКХ
Нельзя путать тарифы и плату за ЖКХ.
Объем услуги измеряется приборами учета — счетчиками. Если их нет — по нормативам потребления ресурса, которые устанавливают власти региона.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, собственник — главное звено в управлении жилищно-коммунальным фондом.
Жильцы решают, какая управляющая компания (УК) будет управлять домом, или же создают товарищество собственников жилья (ТСЖ). А УК и ТСЖ заключают договоры с поставщиками ресурсов и услуг от лица собственников.
Величину тарифа за жилищные услуги УК и ТСЖ согласовывают с самими жильцами на общем собрании собственников, а тарифы на коммунальные услуги регулируются государственными региональными органами.
На общегосударственном уровне тарифами занимаются Федеральная антимонопольная служба и Министерство экономического развития России. Они:
- контролируют тарифы ЖКХ;
- устанавливают предельные индексы ЖКХ;
- решают спорные ситуации в регионах при участии органов местного самоуправления и поставщиков услуг.
На региональном уровне тарифы рассчитываются и формируются госрегулятором по ценам и тарифам. Так, в Подмосковье тарифы устанавливает Комитет по ценам и тарифам Московской области, а нормативы — Министерство ЖКХ Московской области.
Тарифы на услуги ЖКХ по всей России индексируются ежегодно 1 июля. Обычно они повышаются на оптимальный, по мнению Банка России, уровень инфляции — 4%.
Однако цены ЖКУ в регионах России сильно различаются. Причина в том, что величину тарифа определяют не столько экономические факторы, сколько платежеспособность местного населения.
Тариф на газ формируется из оптовой цены на ресурс, платы за снабженческо-сбытовые услуги и специальной надбавки к тарифу на транспортировку по газораспределительным сетям. А на оптовую цену влияет ценовой пояс: чем ближе регион к месторождению, тем меньше стоимость кубометра.
Тариф на теплоснабжение формируется из расходов на производство и передачу тепловой энергии по тепловым сетям и сбытовых расходов поставляющей организации. Также на величину тарифов влияет способ производства тепла, инфляция, повышение стоимости сопутствующих услуг и цены на энергоресурсы: топливо и электроэнергию.
Тариф на электроснабжение формируется из затрат на производство электроэнергии, транспортировку и сбытовой надбавки — платы за работу компаний, которые покупают электрическую энергию у производителей, оплачивают транспортировку и продают.
Предельные значения повышения стоимости коммунальных услуг
Порядок дифференцированного по регионам повышения тарифов ЖКХ был установлен распоряжением Правительства РФ от 15 ноября 2018 г. № 2490-р. Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ определены в виде формулы на долгосрочный период до 2023 года. Конкретные значения индексов ежегодно устанавливает Правительство РФ. Документом определены предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины таких индексов.
Самый высокий индекс повышения тарифов ЖКХ в 2020 году чиновники установили для Чеченской республики — 6,5%. Меньше всего подорожают в следующем году коммунальные услуги в Ненецком автономном округе — на 2,4%. Для Москвы предельный индекс увеличения тарифов на коммунальные услуги составит 5%. Остальные индексы можно увидеть в таблице, которая содержится в приложении к распоряжению Правительства РФ:
| Субъект Российской Федерации | Средний индекс по субъекту РФ на II полугодие 2020 г. (процентов) |
| Республика Адыгея | 4,0 |
| Республика Башкортостан | 3,6 |
| Республика Бурятия | 5,0 |
| Республика Алтай | 4,4 |
| Республика Дагестан | 5,2 |
| Республика Ингушетия | 5,1 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 5,4 |
| Республика Калмыкия | 3,6 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 4,9 |
| Республика Карелия | 4,0 |
| Республика Коми | 4,0 |
| Республика Марий Эл | 3,9 |
| Республика Мордовия | 3,9 |
| Республика Саха (Якутия) | 5,0 |
| Республика Северная Осетия – Алания | 4,7 |
| Республика Татарстан | 4,0 |
| Республика Тыва | 4,1 |
| Удмуртская Республика | 4,0 |
| Республика Хакасия | 4,6 |
| Чеченская Республика | 6,5 |
| Чувашская Республика | 3,6 |
| Алтайский край | 4,5 |
| Забайкальский край | 4,7 |
| Камчатский край | 4,0 |
| Краснодарский край | 4,1 |
| Красноярский край | 4,6 |
| Пермский край | 3,0 |
| Приморский край | 4,5 |
| Ставропольский край | 3,6 |
| Хабаровский край | 4,0 |
| Амурская область | 4,7 |
| Архангельская область | 4,0 |
| Астраханская область | 3,6 |
| Белгородская область | 4,0 |
| Брянская область | 3,6 |
| Владимирская область | 3,6 |
| Волгоградская область | 4,0 |
| Вологодская область | 3,6 |
| Воронежская область | 4,0 |
| Ивановская область | 3,6 |
| Иркутская область | 4,8 |
| Калининградская область | 4,0 |
| Калужская область | 3,6 |
| Кемеровская область – Кузбасс | 4,9 |
| Кировская область | 4,0 |
| Костромская область | 4,0 |
| Курганская область | 3,6 |
| Курская область | 3,6 |
| Ленинградская область | 3,6 |
| Липецкая область | 4,0 |
| Магаданская область | 4,0 |
| Московская область | 4,1 |
| Мурманская область | 3,0 |
| Нижегородская область | 4,0 |
| Новгородская область | 4,1 |
| Новосибирская область | 4,9 |
| Омская область | 5,0 |
| Оренбургская область | 3,6 |
| Орловская область | 3,6 |
| Пензенская область | 3,6 |
| Псковская область | 4,0 |
| Ростовская область | 3,6 |
| Рязанская область | 3,6 |
| Самарская область | 3,6 |
| Саратовская область | 3,6 |
| Сахалинская область | 3,9 |
| Свердловская область | 3,9 |
| Смоленская область | 4,0 |
| Тамбовская область | 4,0 |
| Тверская область | 3,6 |
| Томская область | 4,7 |
| Тульская область | 3,9 |
| Тюменская область | 4,0 |
| Ульяновская область | 3,6 |
| Челябинская область | 3,6 |
| Ярославская область | 3,6 |
| Еврейская автономная область | 4,9 |
| Ненецкий автономный округ | 2,4 |
| Ханты-Мансийский автономный округ – Югра | 3,6 |
| Чукотский автономный округ | 4,0 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 4,0 |
| Москва | 5,0 |
| Санкт-Петербург | 3,8 |
Для Республики Крым и города Севастополь сейчас действуют переходные положения, рост тарифов ЖКХ там происходит по отдельному плану несколько раз в год.
Установленные Правительством РФ индексы определяют максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем по соответствующему региону. Руководители субъектов РФ должны учитывать их при утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях. То есть выше этих значений повышать тарифы региональные власти не имеют права.
Как формируются цены на ЖКУ
Эксперты говорят, что подача коммунальной услуги мало чем отличается от любого производства.
— Предприятия водоснабжения, добывая воду, несут определенные расходы, — объясняет эксперт в сфере ЖКХ Игорь Кокин. — Эти расходы учитываются в тарифе на воду. Это как любое производство. Из чего складывается производство автомобиля? Цены комплектующих, энергоресурсов заработной платы, ну и так далее. Так и тарифы на воду, тепло и свет.
Примерно все одинаково формируются.
Игорь Кокин — эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления, длительное время являлся экспертом РАНХиГС при Президенте РФ.
Увеличение тарифа за вывоз ТБО
Изменения в системе утилизации отходов приведут к тому, что оплата за вывоз ТБО увеличится в десятки раз. Запланировано создание пунктов переработки мусора. Ранее вывоз отходов входил в графу «Содержание и текущий ремонт». На сегодняшний день данная услуга является коммунальной. Тарифы на обращение с ТБО устанавливаются на уровне субъектов РФ.
Совет! Прочтите: «Мусорная» реформа 2019 года
Во многих городах за январь 2019 года образовались горы мусора, так как операторы не установили тарифы и просто перестали вывозить ТБО. На решение проблемы властям дали еще 1,5 месяца. С тарифами уже определились около половины субъектов РФ.
По прогнозу Комитета ГД по экологии, оплата за услугу по вывозу мусора в некоторых регионах вырастет в 50 раз! Жильцы будут поставлены перед выбором: оплачивать мусорную строку по завышенному тарифу или получить свалки на улицах. В отдаленных районах расценки могут дойти до 700 руб. с человека в месяц.
Управляющие компании в любом случае будут обязаны содержать контейнерные площадки. Поэтому оплата за вывоз мусора по-прежнему останется в строке «Содержание и текущий ремонт».
Региональных операторов обязывают не только транспортировать отходы, но и увеличивать мощности. Правительство не захотело решать данную проблему за счет бюджетных средств, переложив ее содержание на плечи потребителей. Нет гарантии, что денежные средства, получаемые за счет многократного роста тарифов, пойдут на строительство линий по переработке мусора.
Другие изменения в ЖКХ с 1 марта 2023 года
Кроме повышения коммунальных услуг с 1 марта 2023 года, в жилищное законодательство с весны внесли и некоторые другие важные правки. Рассмотрим главные из них:
- Можно будет сделать перерасчет платы за вывоз мусора. Теперь собственник сможет рассчитывать на перерасчет платежа, если отсутствовал в квартире, где проживает, более пяти дней. Это распространяется только на тех, кому тариф за вывоз мусора насчитывается по площади (или по числу проживающих), а не по фактическому объему мусора. Перерасчет будут делать исходя из того, сколько дней жильца не было в квартире, а также какой у него метраж жилья. Расчеты будут производиться по специальной формуле, которая указана в приложении к изменениям в закон. Норма, предусматривающая это новшество, установлена поправками к Постановлению № 354.
- Появится новый орган по надзору за лифтами. Это ведомство будет следить за тем, чтобы лифты были безопасными, находились в удовлетворительном состоянии, а также имели специальные подъемные платформы для лиц с ограниченными возможностями здоровья. Это новшество установлено поправками к ФЗ от 11.07.2021 №170-ФЗ.
- Меняется процедура приемки работ по капремонту. Теперь, при капитальном ремонте в доме акт будет подписываться и согласовываться с представителем администрации региона. Кроме того, сроки подписания данного документа и процедура будут определены местной властью. Эту норму закрепили в ч. 2 ст. 190 ЖК РФ.
- Также в марте этого года вступит в силу профстандарт, в котором четко будет указано, что должен делать дворник, который убирается во дворе и на придомовой территории. Здесь будут описаны не только его обязанности, но и требования к работе, в том числе образование, стаж и прочее.
- Минстрой внес поправки в свой приказ от 07.09.2017 №1202/пр, согласно которому с марта текущего года изменится перечень работ и услуг по капремонту в доме. Это коснется тех работ, средства на которые выделяются из фонда капитального ремонта исходя из минимального взноса жильцами за капремонт. Работы и услуги можно будет менять.
На сколько и какие коммунальные услуги подорожают с 1 ноября 2022 года
Всем собственникам квартир, вне зависимости от их площади и региона расположения, требуется оплачивать услуги ЖКХ. Делать это в обязательном порядке нужно даже в том случае, если в жилье никто не проживает. Каждый собственник жилья обязан по единому для всех закону оплачивать коммунальные услуги, причем делать это требуется точно в срок, чтобы не попасть в перечень должников.
Обладатели жилья отлично осведомлены о том, что его содержание становится все более дорогостоящим с каждым годом. И вот, как стало известно, уже с 1 ноября владельцев квартир ждет неприятный сюрприз в квитанциях ЖКХ, причем этим совершенно точно никто не останется доволен, так как причин для радости просто элементарно нет. Власти РФ приняли решение о том, чтобы уже с ноября поднять расценки на коммунальные услуги. Так, вырастут они примерно на 6-9%, поэтому уже вскоре гражданам РФ платить за такого рода услуги и возможности потребуется на целый порядок больше, нежели когда-либо раньше до этого самого момента.
Конкретный уровень подорожания будет зависеть не только от уровня благоустройства дома, но еще и от назначения помещений. Так, оборудованные лифтом и мусоропроводом дома подорожают сильнее всего, так как платить придется по 32,44 рубля за каждый квадратный метр жилой площади, тогда как в настоящее время собственники квартир платят за это 29,93 рубля. Услуги ЖКХ в домах с газом, но без мусоропровода, также станут более дорогостоящими, к чему всем и каждому, кто проживает на российской территории, следует быть в полной мере готовым. Также текущий тарифный план за содержание и ремонт крыши жилого дома вырастет на 39 копеек за каждый квадратный метр, поэтому платить за квартплату также придется на несколько десятков рублей больше.
Таким образом, в общей суммарной сложности все услуги ЖКХ в той или иной степени станут дороже с 1 ноября. В последний раз расценки на коммунальные услуги на российской территории пересматривали и актуализировали в феврале 2022 года, то есть россиян ждет второе значительное повышение цен в рамках одного года. Грядущее новшество, безусловно, станет неприятным сюрпризом для очень многих людей, ведь от оплаты коммунальных услуг нельзя отказаться. Так, собственники жилья не имеют права не платить за мусоропровод или лифт, то есть вне зависимости от их использования отдавать деньги ежемесячно все равно придется.
На сколько подорожает коммуналка в России с 1 июля 2022 года
То, о чем так долго говорили эксперты ЖКХ, наконец-то свершилось. Россияне узнали новые тарифы на коммуналку, которые вступают в действие с 1 июля. Тарифы в среднем по стране повышаются на 2,9-6,5%. На первый взгляд, рост кажется не таким уж и страшным: ведь средняя инфляция в стране превышает 17%. Но и здесь есть свои подводные камни.
Согласно официальным данным, меньше всего рост тарифов заметят в Свердловской области (2,9%), в республике Марий Эл (3,2%), в Удмуртии и на Алтае — 3,4%. Самый высокий рост коммуналки ожидается в Чечне (6,5%), Севастополе и в Крыму – 6,2%.
Как известно, ценники на коммунальные тарифы меняются в стране раз в год, происходит это 1 июля. Пересмотр стоимости услуг необходим для нормальной работы коммунальных предприятий, которые, как и все россияне, страдают от инфляции. А в нынешнем году она запредельная.
Чтобы как-то защитить народ от тотального подорожания, правительство пошло навстречу пожеланиям трудящихся и решило изменение тарифов отвязать от общей инфляции. Она, по прогнозам Минэкономразвития, составит в 2022 году более 17%. Такое повышение за воду, тепло и прочий сервис россияне просто не потянут при отощавших кошельках. Поэтому тарифы поднимут в среднем на 4-4,5%.
