Детские игровые площадки для улицы

Управление многоквартирным домом: 95 вопросов и ответов

Кто несет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг? Какая ответственность предусмотрена Жилищным кодексом за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения? Несут ли ответственность по долгам за коммунальные услуги все проживающие в квартире, или же только собственник? Должны ли жильцы впускать представителя ресурсоснабжающей организации для контроля показаний счетчиков? Должны ли жильцы не приватизированных квартир оплачивать текущий и капитальный ремонт? Если прописанные члены семьи не проживали по месту прописки и предоставляли справку с места, где проживают, о том, что оплачивают коммунальные услуги там, должны ли они оплачивать коммунальные услуги по месту прописки? Какие права имеет служба судебных приставов-исполнителей?

Собственник – это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на недвижимое имущество (ст. 30 ЖК РФ).Если недвижимость приобретена до 01.02.1998года, т.е. до даты вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государство признает за лицом его право собственности на это имущество на основании одних лишь правоустанавливающих документов без последующей государственной регистрации и получения свидетельства.По сделкам с недвижимостью, совершенным после 1 февраля 1998 года, только акт государственной регистрации влечет за собой признание прав лица на объекты недвижимости.

Почему собственники обязаны выбрать способ управления?

«Моя улица»

Часть дворов приводят в порядок по программе «Моя улица». Так, дворики и скверы на Садовом кольцестанут видовыми зонами с индивидуальным оформлением. На 14 таких территориях планируется установить павильоны, уличную мебель и высадить деревья и кустарники.

А двор у школы № 2095 (улица Земляной Вал, дом 44) приспособят для проведения линеек и игр на свежем воздухе. Изюминкой двора на Маросейке (дом 13, строение 3) станет руинированная стена конца XIX века. Здесь также восстановят сад, создадут зоны для отдыха с детьми и для занятий спортом.

Возле дома 3 по Комсомольскому проспекту сделают детскую площадку, а у дома 5/2 установят тренажеры для воркаута. В центре двора появятся удобные дорожки с лавочками, а по краям удобно впишут парковочные карманы для автомобилей.

Детский городок в саду «Эрмитаж»

Фото: Mosgorsad 

На обновленной детской площадке в саду «Эрмитаж» появились развлечения на любой вкус. Здесь можно прокатиться с горки в виде журавлей, покрутиться во вращающемся цилиндре и проверить свое чувство баланса в специальном комплексе на весу. Недавно на площадке открылось пространство и для юных звездочетов – «Планетариум». Это комплекс для лазания с куполом-небом, в котором проделаны специальные отверстия. Когда через них проходят солнечные лучи, на куполе образуются созвездия Северного полушария. Купол также выступает в роли скалодрома – на нем расположены «астероиды» из песчаника, по которым удобно лазить. Одним из самых популярных объектов площадки стал, конечно, и мини-павильон с белками – здесь малыши здесь с интересом наблюдают за активностью симпатичных грызунов.

Москва, Каретный ряд, д. 3
    Смотреть на карте

8 (495) 699-08-49
mosgorsad.ru

Зоны отдыха для дошкольников: минимальное расстояние от жилого дома до детской площадки

Подобные зоны отдыха обустраиваются для ребят в возрасте от 3 до 7 лет. Размещение таких игровых комплексов отдельное или совмещенное с зоной тихого отдыха для взрослых. В случае совмещения двух зон необходимо их разделение условной оградой. Это может быть декоративная игровая стенка или живая изгородь.

Чертеж с размерами детской игровой площадки для установки на придомовой территории

Рекомендуемые размеры площадки, предназначенной для активного отдыха детей младшего школьного возраста, до 70 метров и в случае совмещения с зоной отдыха взрослых – от 80 метров.

Минимальное расстояние от жилого дома до детской площадки по СНиП

Площадки должны обязательно иметь мягкое покрытие: песчаное, резиновое или синтетическое. В список оборудования рекомендовано включить:

1. Оборудование для игр.
2. Зоны отдыха.
3. Освещение (от 2.5 метров в высоту).
4. Мусорные урны.

Готовый проект детского комплекса на придомовой территории

Неуместны на такой площадке спортивные снаряды с металлическими поверхностями. Все оборудование, предназначенное для игр, тщательно закрепляется в целях профилактики травматизма.

На площадке для дошкольников не должны расти высокие деревья, кустарники с колючими ветками или растения, плодоносящие ядовитыми ягодами.

Процесс вкапывания конструкций спортивной площадки

Можно оборудовать небольшой фонтан. Альпийские горки неуместны. Все аттракционы только для данной категории малышей.

30% детской площадки должно находится в тени

Какая организация занимается строительством и обустройством?

Установка места для игр во дворах – это обязанность товарищества собственников жилья или управляющей компании. И если говорить о том, кто отвечает за них во дворах многоквартирных домов, то это либо УК, либо собственники квартир.

Детские площадки во дворе многоквартирного дома уже предусмотрены. При плохом качестве собственникам квартир нужно смириться или жаловаться. Для того чтобы ее установить, владельцы жилья составляют коллективное заявление на имя руководителя УК. В нем указывают требования к детским площадкам на конкретной придомовой территории.

Ответ управляющей компании зависит от разных нюансов. Если сооружение находится в аварийном состоянии, то УК часто ссылаются на нехватку средств. Но обычно жильцам тяжело добиться даже простого ремонта. Другое дело, если места для развлечения нет вовсе. Тогда организация, управляющая МКД, должна его оборудовать.

Если это дворовая земля, то вся ответственность ложится на плечи муниципалитета. Это и обустройство, и озеленение места для детских игр. Детские площадки для дворовых территорий, которыми занимаются местные администрации, чаще нуждаются в благоустройстве. На них выделяют мало денег из бюджета.

Акула и кит на Борисовских прудах

Фото: mos.ru 

Двух крупных обитателей морского мира можно встретить в парке «Борисовские пруды». На берегу пруда установили игровой скалолазный комплекс «Акула»: на его деревянных опорах закреплены сетки для лазания и детский скалодром. А для морского антуража акула окружена «водорослями» – деревянными конструкциями с сетками, по которым также можно лазить. 

Фото: mos.ru 

В свою очередь, по адресу улица Маршала Захарова, дом 10 корпус 2 расположился игровой комплекс «Кит», которого можно исследовать изнутри без страха быть проглоченным, как в сказке о Пиноккио. На спину кита можно залезать по скалодрому, а затем скатываться с него по встроенной в конструкцию горке. Вокруг фигуры кита установлены также стилизованные под волны скамейки, «льдины» и «айсберги» на пружинах.

Москва, ул. Борисовские Пруды, д. 1, стр. 15А
    Смотреть на карте

8 (499) 175‑33-69
park-kuzminki.ru/places/borisovskie-prudy

Ограждение

Согласно СНИП, детские площадки во дворе ограждают, но с учетом требований ГОСТа. Чтобы обеспечить безопасность для пользователей, нужно ставить только качественный забор. Ограждение устанавливают согласно нормам и правилам:

• отсутствие повреждений;
• все лестницы должны быть оснащены перилами;
• высота перил – от 60-70 см.

СНИП и некоторые другие нормативные акты не содержат особых требований к таким видам конструкций. Большинство правил разработано для стандартных спортивных площадок. Но эти технологии применяют и при строительстве мест развлечений для детей. Тогда специалисты обеспечивают достаточную безопасность для маленьких посетителей. Они не должны застревать между элементами сооружения, получать травмы и т. д.

Он всегда должен быть удобным и безопасным. Это обязательно учитывают при благоустройстве игровой зоны. Нельзя ставить сплошной забор, так как это затрудняет обзор родителям. Это касается высоты, поэтому ставят ограждение не больше 1-1,2 м. Элементы при возведении лучше размещать вертикально. Горизонтальные детали забора дети используют, чтобы перелезть через него.

Игровой комплекс в парке «Садовники»

Фото: @parksadovniki 

После реконструкции в 2014 году «Садовники» превратились из непримечательного локального парка в достойный центр отдыха для жителей и гостей района Нагатино-Садовники. Открылось здесь после ремонта и несколько интересных детских площадок. На одной из них расположился футуристичный игровой комплекс, напоминающий элементы подводной лодки. Здесь можно прокатиться на горках-трубах, изучить все замысловатые детали башенок, полазить по скалодромам, а также опробовать небольшую тарзанку-канатку. Мягкое покрытие площадки делает досуг детей максимально безопасным.

Москва, просп. Андропова, д. 58А
    Смотреть на карте

8 (499) 175-33-69
park-kuzminki.ru/places/park-gardeners/

Детская площадка в парке «Зеленая река»

Фото: АГН «Москва»

Фото: АГН «Москва»

Фото: АГН «Москва»

Фото: АГН «Москва»

Фото: АГН «Москва»

В первых числах августа 2019 года в Москве открылась еще одна парковая детская площадка. Примечательна она тем, что стала частью большой реконструкции бывшей промзоны «Серп и молот» на юго-востоке столицы. Пока здесь открыт только первый участок городского парка, уже получившего название «Зеленая река». Полностью зона отдыха общей площадью 10 га будет благоустроена к 2025 году. Но даже и тех 2 га, что уже доступны для прогулок, достаточно, чтобы приехать сюда с детьми. Необычная площадка для детских игр похожа на зону пикника для великанов. Горка в виде нарочито наваленных в виде пирамиды бревен, веревочные перетяжки-препятствия, качели-гнезда и батуты. Без сомнений, это она из самых необычных с точки зрения дизайнерских решений детских игровых зон под открытым небом. Кстати, над проектом парка и площадки трудились дизайнеры из именитых креативных бюро LDA Design и UHA London.

Золоторожский вал, д. 11, Москва
    Смотреть на карте

Тонкости установки детской площадки во дворе многоквартирного дома

Устанавливают детские игровые и спортивные комплексы представители жилищных служб. Специалисты знают, в каких места во дворах проходят инженерные сети и стараются их не повредить. Кроме того, есть жесткие стандарты, которые нельзя игнорировать при монтаже игровых объектов для детей.

Коммунальщики предлагают свои варианты комплектации детских площадок, но никто не запрещает жильцам выбрать другой комплекс. Единственное условие — оборудование должно иметь сертификаты качества и соответствовать общепринятым ГОСТам. Речь идет о государственном стандарте Республики Беларусь по оборудованию детских игровых площадок, которое действует с 1 января 2008 года.

Заранее учтите возможные проблемы при установке и содержании игровой площадки

Эксперты, участвовавшие в пресс-конференции, вывели несколько самых значительных факторов, которые привели к тому, что десятки тысяч детей получают травмы при использовании как старого, так и нового игрового оборудования во дворах и в парках.

Среди таких проблем:

1. Нехватка знаний и квалифицированных специалистов у заказчиков установки площадок: муниципалитетов, собственников, управляющих домами.

Сегодня законодательно не закреплено, то в органе местного самоуправления должен быть сотрудник, разбирающийся во всех технических тонкостях и требованиях к детским площадкам. Не всегда они есть и в УО. Поэтому техническое задание на такое оборудование составляется без знания нюансов, и его условия позволяют исполнителю некачественно выполнить работы по монтажу или использовать не отвечающие требованиям безопасности материалы.

Принимают готовую площадку тоже, как правило, без специалистов: это делает чаще всего глава муниципального образования или, например, председатель ТСЖ, Совета дома.

По мнению экспертов, всем ОМС нужно обязательно готовить квалифицированного работника, чтобы он мог увидеть недочёты в сданном в эксплуатацию оборудовании, а также проследить за надлежащими условиями его эксплуатации.

1. Нехватка у ОМС и собственников средств на содержание площадок или нерациональное использование денег.

Установленные в рамках проекта «Комфортная городская среда» игровые площадки и комплексы нужно содержать, и зачастую бюджетных средств на это не хватает. Такая же ситуация и с площадками, которые монтируются на придомовой территории МКД: собственники на общем собрании принимают решение установить игровое оборудование, но забывают, что затем нужно будет платить за его обслуживание и ремонт.

Эксперты предлагают для решения ситуации включать в контракты на установку детской площадки её последующее содержание на весь период эксплуатации оборудования, который в среднем составляет семь лет. Тогда подрядчик помимо монтажа объектов будет также отвечать за его ремонт и обслуживание.

1. Старое оборудование сложно демонтировать.

Светлана Калинина и Маргарита Жаркова рассказали, почему порой не получается добиться замены старого оборудования во дворах многоквартирных домов. Зачастую сложно убедить жителей МКД в необходимости демонтировать горки, качели и песочницы, которые десятки лет назад построили их дедушки и бабушки и которые не отвечают требованиям безопасности.

Также пока неясно, как будет происходить замена устаревшего оборудования детских площадок после 1 декабря 2021 года, ведь тысячи таких объектов стоят не только на придомовых территориях, но и в детских садах, в парках, возле школ и детских больниц. У муниципалитетов нет бюджета для их массовой замены на новые игровые площадки, которые будут отвечать требованиям ТР ЕАЭС 042/2017.

Порядок установки детских площадок во дворе

Скрипучие, ржавые и кривые качели не вызывают у ребенка желания прокатиться, а у родителей и вовсе вызывают ужас мысли о том, какие травмы может получить малыш во время игры на поломанных аттракционах.

Бывает и такое, что детская площадка во дворе отсутствует. Тогда дети вынуждены лезть на деревья, играть в мяч на парковках или убегать в соседние дворы, если они не окружены забором, что зачастую вызывает недовольство жителей этих домов.

Выход есть: нужно приложить некоторые усилия и узнать, как добиться установки детской площадки во дворе и кто за это отвечает.

Первое, что приходит на ум, – это управляющая компания многоквартирного дома, во дворе которого отсутствует благоустройство. Но тут не все так просто. Во-первых, двор – это территория, относящаяся к муниципалитету, а значит, за установку или демонтаж чего-либо отвечает городская администрация. Во-вторых, для установки детской площадки во дворе многоквартирного дома необходимо согласование по СанПиН с администрацией.

Только когда согласование прошло успешно, администрация устанавливает во дворе детскую площадку, после чего передает ее на попечение управляющей компании или ТСЖ.

Разумеется, детская площадка, вне зависимости от ее площади и оснащения, должна полностью соответствовать всем требованиям безопасности, прежде чем на ней будут играть дети.

Числится на балансе собственников

В этой ситуации решение об обустройстве (ремонте) принимается на собрании собственников жилья. В большей степени оно проводится по «заочному» принципу, обходятся квартиры и собираются подписи.

Подготовив такой документ, следует направить его в управляющую компанию прикрепив к заявлению об обустройстве (ремонте) детской площадки. Обращение подаётся в двух экземплярах: один сдаётся в канцелярию (секретариат), второй остаётся у вас (заявителя). Цель будет достигнута, если в УК на эти цели окажутся деньги. При отсутствии финансов реализация проекта может растянуться на неопределённое время.

При получении отказа можно написать жалобу в адрес её руководителя. Если это не помогло, придётся писать жалобы дальше. В этом случае есть 3 варианта:

• Зарегистрироваться на портале «ГосУслуги» и составить обращение на «Государственной системе жилищно-коммунального хозяйства» или использовать другие вышеупомянутые способы: «Единый портал обращений граждан», приложение «Наш город», связь с Правительством Москвы или иного субъекта РФ.
• В результате рассмотрения заявления будет создана проверяющая комиссия, а в случае обнаружения нарушений на УК наложат штрафные санкции.
• Федеральная служба по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Инструкция по подготовке заявлений граждан размещена на официальном сайте ведомства. Реакция государственного органа на обращение будет аналогичной ранее описанной.
• Прокуратура – крайний пункт. Использовать его рекомендуется в случае, если обращения ранее перечисленными способами не дали результата. Если вы обратитесь туда, помимо Жилищной инспекции и Роспотребнадзора, в первую очередь заявление отправят к ним.

Ремонт неисправности силами сотрудника УКИсточник static.360tv.ru

Шаг 4Провести общее собрание

План благоустройства согласовывают с другими собственниками — для этого проводят общее собрание жильцов. Две трети жильцов должны проголосовать за участие в программе, утвердить план благоустройства, форму участия жильцов — субботник или деньги — и назначить ответственного за проект.

Активистам повезло, что Виталий и его соседи уже проводили общее собрание жильцов и знали, как это делать. Если у вас нет такого опыта, лучше привлечь в инициативную группу активиста — председателя совета дома, старшего по подъезду, председателя ТСЖ.

Чтобы провести собрание, инициативная группа готовит пакет документов: протокол голосования собственников, схему благоустройства и заявление на включение двора в программу. Обычно собрание проводят в два этапа: сначала встречу во дворе, а следом за ней — поквартирное голосование. Собрание может быть общим для жильцов нескольких домов.

Собрание проходит в очной форме — это встреча и обсуждение во дворе. Инициативная группа определяет дату и оповещает жильцов — развешивает объявления, рассылает сообщения. Собственники приходят в назначенное время, обсуждают повестку и голосуют. По итогам составляется протокол, шаблон можно скачать на сайте администрации.

В протоколе указывают адрес дома, инициатора — конкретного собственника или управляющую организацию, — время и место проведения, количество собственников в доме, его площадь, имена присутствующих на собрании и результаты голосования.

Страница протокола с повесткой общего собрания собственников. Протокол подписывает председатель собрания, секретарь и член счетной комиссии

Заочное голосование — письменный поквартирный опрос жильцов, которые не пришли на собрание. Таких будет большинство. Для голосования используются бюллетени — по одному на каждого собственника. Члены инициативной группы обходят соседей и указывают в шаблоне имена, данные паспортов, ответы на вопросы собрания и получают недостающие подписи.

Для Виталия этот этап был наиболее сложным. Ему нужно было самостоятельно и с помощью других активных жильцов обойти соседей и убедить их поставить подпись в бюллетенях. Молодежь соглашалась легко, а стариков пришлось уговаривать. На эту работу ушло несколько вечеров. В итоге в каждом доме собрали по 95% голосов за.

В том числе жители согласились выйти на субботник, чтобы помочь с благоустройством. Позже Виталий предоставил в администрацию гарантийное письмо с именами людей, которые согласны помогать. Письмо подписывает уполномоченный.

Чаще всего ставят площадки за 150 000 — 300 000 рублей

В России распространены детские игровые площадки четырех основных видов:

• металлические — самые долговечные, но площадка только из металла выглядит некрасиво;
• пластиковые — качественный пластик не пахнет и не трескается, служит долго, но это искусственный материал;
• деревянные — чаще из лиственницы или сосны, экологичные и долговечные, но могут быть дороже остальных материалов;
• из фанеры — легко ломаются, но стоят недорого.

В чистом виде эти материалы встречаются редко — чаще всего делают комбинированные игровые площадки. Например, ставят основания из металлических труб, а дальше используют фанеру.

По внешнему виду все детские площадки похожи. У них меняются цвета, роспись, завитушки, но сами элементы одинаковые — чаще это качели, песочница, домик и горка. Можно сделать домик с петушками, а можно в форме ракеты, но всё равно это домик с двускатной крышей.

Цена на детскую площадку зависит от места, куда ее ставят. Условно их делят на два:

• частная территория — это дачи, загородные коттеджи и малоэтажные строения. Здесь можно ставить любую площадку, какую только хочет владелец;
• дворы общего пользования — это сады, парки, дворы многоквартирных домов. Такие площадки всегда дороже, потому что больше по размеру и толщине материалов.

Точных цен нет — они зависят от производителя, региона, материалов, размеров и наполнения площадки. Приблизительно так:

Цена

Простая площадка для частного сектора — одна горка, одни качели

50 000 — 70 000 ₽

Небольшая скромная площадка из фанеры: качели, домик, лавочка, песочница.

150 000 — 300 000 ₽

Средний игровой комплекс из качественного пластика

500 000 ₽

Оборудованный комплекс со шведской стенкой, рукоходами, несколькими горками, переходами от одного домика к другому

1 — 2 млн ₽

Современный комплекс из бревен, канатных сеток или комплекс в форме двухуровневого корабля

1,5 — 3 млн ₽

Если игровую площадку оформить художественной росписью или фотопечатью, это увеличивает стоимость на 30%.

«Нефтегородок» на ВДНХ

Фото: пресс-служба ВДНХ  

В июне 2019 года около павильона ВДНХ №25 «Нефть» открылась детская площадка, построенная нефтяной компанией «Лукойл». Как несложно догадаться, вдохновением для нее послужил образ нефтезавода с его вышками и трубами. По словам создателей, игровое пространство призвано познакомить детей с полным циклом работы вертикально интегрированной нефтегазовой компании: геологоразведкой, добычей, переработкой, транспортировкой и сбытом. «Нефтегородок» состоит из более чем 20 игровых элементов – из них четыре стилизованных игровых комплекса с горками и элементами для лазания: «Морская нефтедобывающая платформа», «Нефтеперерабатывающий завод», «Бензовоз», «Гоночный болид», а также батуты, качалки и интерактивные панели.

Москва, просп. Мира, д. 119, стр. 25
    Смотреть на карте

8 (495) 544-34-00
vdnh.ru

Обращение в управляющую компанию

Перед тем как добиться детской площадки во дворе нужно обратиться в управляющую компанию. Для этого составляется акт с подписями всех жильцов. В нем излагаются претензии по поводу состояния детской площадки. Желательно к обращению приложить фотографии объектов, расположенных во дворе. Для акта не нужно проводить собрание всех соседей.

Чтобы это узнать, нужно прочитать договор с управляющей организацией. В данном документе нужно найти приложение «Перечень работ по содержанию общего имущества». Именно там и указывается, является ли площадка придомовой или нет. В некоторых случаях оказывается, что она дворовая, поэтому не может быть отремонтирована управляющей компанией.

Также стоит отметить, что если площадка нуждается в реконструкции или замене, управляющая компания может отказать в проведении работ, обосновывая это отсутствием средств. При отказах следует жаловаться в районную администрацию. Делать это можно по электронной почте и по телефону.

Установка детской игровой площадки своими руками

Современная детская площадка во дворе многоэтажного дома должна отвечать многочисленным, и достаточно строгим требованиям безопасности. На правильно оборудованной площадке будет интересно проводить время ребенку любого возраста, и кроме простого удовольствия, занятия на разнообразных спортивных снарядах позволяют малышу развиваться более гармонично.

Кроме того, детские игровые площадки, расположенные на улице – это отличное место для общения детей одного возраста, в процессе которого они учатся дружить, общаться, и делиться игрушками, т. е.

всему тому, чему невозможно научиться, гуляя исключительно с родителями или играя дома. К сожалению, детские уличные площадки во дворах многоквартирных домов далеко не всегда оказываются приемлемыми для организации детского досуга, больше напоминая автостоянку, «забегаловку» для местных жителей или место сбора бродячих животных.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

• на территории надо устанавливать комплексы, предназначенные для детей разного возраста, причем малыши не должны во время игр создавать препятствия и неудобства друг другу;
• от стен дома до краев площадки оставляется не меньше 10 м, а если имеются комплексные игровые конструкции, то они должны располагаться от дома на расстоянии в 40 м;
• объекты для дошкольников монтируются исключительно в пределах определенной придомовой территории;
• тип и габариты всей территории для детей зависят от того, где именно она создается, а также в каком возрасте находится большее количество несовершеннолетних в близлежащих домах;
• площадки для детей разного возраста рекомендуется отделить разными декоративными перегородками или вовсе зелеными насаждениями, например, кустарниками;
• рекомендуемые габариты ее равны 70 кв. м., а если вовсе используются для обустройства крупные игровые комплексы, то варьируется площадь от 100 до 300 кв. м.;
• участок непременно защищается и изолируется от дороги и пешеходных дорожек;
• вход не допускается делать с той стороны, где располагается дорога или проспект;
• желательно ограничивать со всех сторон ее разными живыми насаждениями;

• все конструкции должны быть удобными для малышей;
• не допускается, чтобы изделия располагались в сыром месте или низине;
• монтируются элементы под деревьями или в тени домов, чтобы большая часть площадки была закрыта тенью, так как длительное пребывание детей на открытом солнце запрещено;
• места для установки должны быть достаточно ровными, а при необходимости предварительно выравниваются спецтехникой;
• желательно выбирать участки, защищенные от сильных ветров;