Отопление лоджии или балкона от центрального отопления

Монтаж своими руками

Как вывести батарею на балкон своими руками? Для монтажа батареи следует подготовить инструмент необходимый для выполнения этапов монтажа и расходные материалы. Требуется определиться со схемой стыковки батареи к системе отопления, под устанавливаемый радиатор, подготовить разметку под крепления на стене.

Существуют схемы подключения радиатора:

• Подключение через нижний входы радиатора;
• Боковое подключение слева или справа радиатора;
• Диагональное подключение, применяется при большом радиаторе;
• С применением байпаса и вентилей для регулирования подачи теплоносителя.

Рекомендуется батарею на балкон монтировать на стене под подоконником на расстоянии 100мм от верха и не менее 120мм от пола. При монтаже близко к стене расстояние должно быть не менее 20мм.

Также читайте на нашем сайте: Утепление пола на балконе: виды утеплителя, варианты утепления

Перенос батареи на балкон, монтаж и подключение должно проводится аккуратно и последовательно. Можно выделить следующие этапы работ:

• Установка крепления кронштейнов под радиаторы, не менее двух сверху, а при длинной конструкции установить дополнительные сверху и снизу;
• Установка радиатора по уровню на кронштейны, проверка надёжности крепежа кронштейнов;
• Выполнить подводку трубами и регулирующими кранами от места врезки в центральное отопление до радиатора. Не должно быть перегибов, подъёма и опускания труб по линии стыковки, для избежания воздушных пробок;
• После подключения и проверки надёжности стыковки линии до радиатора можно приступать к соединению с центральной системой. При стыковке к системе не должно быть давления воды в отопительных трубах;
• По завершению переноса батареи проводится испытание новой системы с подачей воды в систему.

Дополнительные варианты отопления

Если все же технически невозможно на балкон или лоджию вынести батарею центрального отопления, то существует несколько вариантов подачи тепла, каждый из которых по-своему поможет самостоятельно регулировать его и избежать протечек.

Одной из альтернатив проводки тепла на балконе по праву считается теплый пол. Существует два вида: водяной и электрический. На балконе возможен только второй вариант. Прежде чем устанавливать теплый пол, также выполняют полную теплоизоляцию помещения.

При помощи регулировочного блока можно управлять температурой. Для этого в программатор вносят нужные показатели, что помогает экономить электроэнергию, не выделяя ненужного тепла.

Также если установить стационарное отопление на балконе по каким-либо причинам невозможно, есть вариант воспользоваться конвекторами. Они бывают двух типов:

• Водяной конвектор – самый экономичный и эффективный обогреватель. Но на балконе установить его проблематично, а в некоторых случаях невозможно.
• Электрический конвектор – по сути своей – обогреватель, который можно повесить на стену. Мощность его должна быть в 1,5 – 2 раза больше, чем у обычного обогревателя, который подойдет под квадратуру балкона или лоджии.

Также иногда балконы отапливают сплит-системами, но их можно включать только при плюсовой температуре, что не совсем соответствует потребности сделать комнату жилой.

Еще один вариант – использовать масляные обогреватели. В среднем они потребляют порядка 1500-2000 Вт в час. Минусы заключаются в том, что иногда воздух из них имеет специфический не ярко выраженный запах, и может подтекать масло. В целом для маленького помещения, если лоджия сделана как отдельная комната, такого обогревателя хватит, но теплый воздух по комнате он распространяет неравномерно.

Отопление на балконе можно организовать несколькими способами. Одни более сложные, но фундаментальные, вторые попроще, но выдают не такой хороший результат, как хотелось бы. Если есть время, силы и средства на перенос батарей на балкон или лоджию, есть шанс создать в своей квартире дополнительную уютную полноценную комнату.

Выбор системы теплых полов для балкона

В методах обогрева, применяемых для балкона, можно выделить:

• кабельную систему, которая применяется как основной или и дополнительный контур обогрева. Имеются одножильные и двужильные нагревательные листы. Для монтажа кабельной системы, как правило, применяется цементная стяжка пола и монтирование утеплительного и гидроизоляционного слоёв. Толщина цементного покрова должна быть не менее 4−5 см. Греющий кабель прокладывают на глубине 3 см от поверхностного слоя стяжки. Финишное покрытие такого пола должно иметь хорошую теплопроводность, лучше всего класть керамическую или кафельную плитку, керамогранит, бетон. После монтажа система сохнет порядка месяца, подключать ранее этого срока нельзя.
• использование нагревательных матов, служащих для дополнительного обогрева помещения. Их кладут тогда, когда стяжку сделать не представляется возможным, чтобы не увеличивать нагрузку на балкон. Отличаются маты простотой установки, класть маты можно прямо на старое покрытие, используя клеевой состав для укладки плитки. Можно также класть на бетон или выравнивающую стяжку. Включать систему в рабочее состояние можно сразу после просыхания клея. В качестве финишного пола можно применить практически любой вид: керамику, кафель, линолеум, керамогранит и прочие. Недостатки такой системы — высокая хрупкость и вероятность повреждения материала во время монтажа, высокая цена и невозможность использования в качестве основного отопительного контура — с прекращением работы системы прекращается выделение тепла.
• отзывы об инфракрасных теплых полах, говорят о малой толщине покрытия и простоте монтажа. Система строится на прогревании напольного покрытия и вторичным излучением тепла в пространство. Монтаж может произвести даже неопытный человек, следуя инструкциям по укладке. Но такая система отопления может не справиться в условиях суровой зимы. Поэтому её лучше использовать как дополнительную. В качестве напольного покрытия для такого пола можно использовать ковролин, ламинат, линолеум.

Кабельная система обогрева наиболее подходит для утепления пола на балконе, потому что она может быть основной. Однако нужно помнить, выбирая кабель для теплого пола — нас интересует не просто комфортный подогрев пола, а основное отопление. Поэтому удельная мощность кабелей на 1 кв. м. должна быть больше и соответствовать 200−250 Вт. Если использовать обычный кабель с мощностью в 15−17 Вт/м, то такую мощность трудно выполнить на практике, рассчитанное расстояние между витками кабеля будет достаточно мало (6−7 см). Для балкона лучше применять кабель мощностью как минимум 22−28 Вт /м.

Процедура перевода

Можно получить разрешение на установку батареи, если вы чрезвычайно целеустремленный, обладаете крепкими нервами и свободным временем для посещения различных инстанций. Всё начинается со сбора пакета документов, которые потребуются в дальнейшем.

• технического паспорта квартиры с поэтажным планом (справки по форме ф.1а и ф.5) который оформляется в БТИ;
• подготовленного лицензированной проектной организацией, проекта перепланировки;
• технического заключения о возможности перепланировки без ущерба всей системе отопления дома;
• заключения МЧС (пожарной службы) о допустимости такой перепланировки;
• заключения СЭС (Роспотребнадзора) о возможности перепланировки;
• согласования с проектной архитектурной организацией, разрабатывавшей проект дома;
• согласия собственников жилья в доме, на изменение общедомового имущества;
• согласия собственников квартиры;
• копии документа (нотариально заверенной) о праве собственности;
• разрешение обслуживающей дом организации (РЭУ, ТСЖ, ДЭЗ, УК) на проведение работ;
• договора с лицензированной организацией о техническом надзоре за порядком проведения работ.

При этом, любая из перечисленных организаций может затребовать документы, подтверждающие целесообразность перевода балкона в жилое помещения.

Разрешительному органу, для отказа в выдаче такого разрешения не требуется никакой дополнительной мотивировки.

А этого достаточно для того, чтобы вам отказали.

3 способа провести отопление на балкон законно

Отопление на балконе позволяет пользоваться им как жилой комнатой круглый год. Однако законные способы это сделать ограничены. Например, выносить радиатор отопления сюда запрещено, но есть другие варианты обогрева лоджии.

Варианты отопления балкона в квартире

Среди самых популярных способов отопления лоджий: конвектор, теплый пол на водной основе и ИК-обогрев. У каждого решения есть плюсы и минусы.

В таблице мы отразили самые распространенные мнения, но советуем вам в каждом отдельном случае консультироваться со специалистом.

Отопление на балконе от центрального отопления

Это решение реализовать крайне трудно. Чтобы узаконить перенос радиатора для привычного водяного отопления балкона, нужно пригласить на объект специалиста, а также проконсультироваться с юристом.

Обычно порядок работ в случае согласования такой модификации следующий:

• рассчитать теплозащиту утепления в сооружении;
• получить подтверждение уполномоченного лица о невозможности промерзания балконного радиатора;
• утеплить и остеклить балкон ;
• получить разрешение на вынос батареи;
• утвердить выбранную схему обогрева;
• установить батареи и подключить их к обогревательной системе.

Монтируется радиатор поэтапно:

Выполняется разметка под батарею отопления на балкон , чтобы от подоконника до трубы оставался зазор минимум 10 см, от нижнего края до пола — не меньше 12 см, от стены — более 2 см.

Монтируются кронштейны , чтобы тяжелая конструкция удерживалась верхними креплениями. На радиатор до 12 секций — два сверху, один снизу. Они делают неподвижной нижнюю часть. Для более громоздкой батареи нужен дополнительный крепеж вверху.

Навешиваются радиаторы отопления на балкон , уровнем проверяются их вертикальные и горизонтальные направления.

Как сделать отопление на балконе другими способами?

Электроприборы могут отапливать лоджию, но для этого на нее нужно провести электропроводку . Монтаж проводки через проемы небезопасен. Лучше вести кабель сквозь оконную коробку из дерева или стену, просверлив «канал».

Кабель на лоджии нужно укладывать в особых плинтусах, чтобы провод не повредился при перестановке мебели и не только, не выделялся в интерьере. Плинтус защищает провод от влаги, сокращая риск короткого замыкания.

Теплый пол для отопления балкона не требует монтировать здесь внешний обогревательный прибор, позволяет сэкономить площадь и регулировать температуру.

Балконные помещения обычно обогревают теплыми полами с электрическим кабелем. Провода монтируют на основание из бетона, по завершении укладки заливают раствором, затем на отвердевшую стяжку укладывают проводящее тепло покрытие — плитку, линолеум.

За границы пола выводят лишь температурный регулятор и электрокабель питания. Более эффективно обогревать помещение помогает термоизоляция. С ней тепло не теряется на обогрев потолка на нижнем этаже.

Теплоизолятором могут служить пенопластовые листы, минвата, керамзитобетон. Производители гарантируют, что теплый пол на балконе может эксплуатироваться до 10 лет. Но в большинстве случаев он используется до 30-50 лет, сохраняя функциональность.

Конвекционные приборы (радиаторного и конверторного типа) , различные излучатели. Учитывая небольшое пространство стандартной лоджии, рациональней обогревать ее масляными радиаторами.

Их преимущества — пожаробезопасность, способны сформировать оптимальный обогрев помещения с небольшой мощностью до 2 кВт. В отличие от электрических каминов и тэнов, сильно нагревающихся и сжигающих кислород, масляные радиаторы греются до +85 градусов и не иссушают воздух.

Радиаторы с маслом лучше выбирать секционные. При той же величине, что у плоских, у них больше площадь нагрева. Как правило, нагревательные агрегаты оснащаются роликами и переключателями мощности.

Создавая комфорт и уют в квартире, учтите наши рекомендации о том, как провести отопление на балкон законно, и позаботьтесь о безопасности домочадцев, о теплоизоляции лоджии.

Отопление утепленного балкона намного экономичнее. Будьте избирательнее к системам отопления балкона. Оцените их эффективность и необходимость для вашего случая.

Этот материал носит рекомендательный характер. Перед тем как принять окончательное решение, посоветуйтесь с юристом.

Перенос батареи на лоджию

Важно: Вынос следует производить только в теплое время года, когда отопление отключено. Работы проводят только после остекления лоджии и проведения работ по ее утеплению

Шаг 1

Осуществляется разметка места, где будет установлена батарея. Оно должно быть приближено к несущей стене, но находиться на некотором расстоянии от двери.

Если площадь лоджии около 6 кв. м и меньше, то для ее отопления нужно 3-4 секции батареи.

• Болгарка, перфоратор и напильник.
• Стальные пластины.
• Монтажная пена и цементный раствор (1 часть цемента на 3 части песка).

Шаг 2

В несущей стене выдалбливается несколько отверстий глубиной 50 мм перфоратором, зачищаются и в них вставляется стальная пластина (толщина до 2 мм, ширина 25-30 мм, длина – 300-350 мм):.

На месте установки батареи болгаркой делаются небольшие углубления для монтажа всей конструкции.

Напротив точек врезки батареи на основной трубе осуществляется сквозное штробление стены перфоратором. Проделанные отверстия необходимо расширить до размера диаметра трубы +50 мм.

Шаг 3

• Батарея, трубы и фитинги.
• Герметик, плашка и тиски.
• Сварочный аппарат и рулетка.

На основной трубе делается срез болгаркой и внешняя резьба, на которую устанавливаются фитинги с дополнительным ответвлением.

Сквозь стену выводятся трубы с выступом на 9 см. На их концах аналогично делают резьбу для крепления угловых фитингов.

Батарею устанавливают на подготовленном месте, а из нее выводят трубы длиной 25-30 см (на их концах должен быть также навинчен угловой фитинг). Место стыка трубы и батареи заваривается, швы должны быть обработаны максимально качественно.

После этих работ осуществляется монтаж вертикальных труб, подающих и отводящих воду от батареи, – они навинчиваются в уже готовые фитинги.

Подробный процесс установки батареи на лоджии можно посмотреть на видео:

Способы отопления балкона

Отопить балкон или лоджию можно несколькими способами:

• вывод центрального отопления;
• теплый пол;
• инфракрасные обогреватели;
• электрический обогреватель;
• масляные батареи.

Центральное отопление

Сразу нужно сказать о том, что отопление лоджии от центрального отопления представляет собой довольно хлопотное занятие. Без согласования с БТИ проводить работы нельзя.

Для того чтобы получить разрешение на вынос батареи центрального отопления на лоджию или балкон, необходимо, чтобы балкон присоединялся к прилегающей комнате.

Если разрешение на вынос батареи на лоджию все-таки было получен, можно начинать монтаж:

По рекомендациям специалистов, для лучшего обогрева помещения перед монтажными работами необходимо обклеить стену за батареей фольгой; Затем необходимо перекрыть стояк отопления, для чего следует обратиться в управляющую компания и вызвать специалиста; После того как стояк был перекрыт, необходимо просверлить отверстия для труб. Рекомендуется использовать пластико-алюминевый шланг, на который впоследствии монтируется тройник с вентилем; После того как отверстия в стене просверлены, можно приступать к монтажу самих батарей отопления. Для того чтобы надежно закрепить батареи, необходимо установить два кронштейна, которые будут расположены в верхней части радиатора, и еще один необходимо установить в нижнюю его часть; Затем необходимо подключить батареи к системе центрального отопления

При подключении радиатора важно исключить образование воздушной пробки

Теплый пол

Для отопления балкона или лоджии можно также воспользоваться более экономичным вариантом установки системы «теплый пол». Система «теплый пол» работает по следующему принципу: нагретый воздух поднимается вверх, поддерживая температуру на необходимом уровне.

Теплый пол бывает следующих видов:

Монтаж водяного теплого пола выглядит следующим образом:

• Для начала необходимо уложить бетонную стяжку;
• Затем нужно выровнять основание бетонной стяжки;
• Далее требуется выполнить укладку изоляционного материла;
• После того как слой изоляционного материла уложен, необходимо выполнить укладку пластиковых труб (основы теплого пола). Трубы следует укладывать змейкой, на сравнительно небольшом расстоянии от изгибов;
• Затем пластиковые трубы подключают к системе горячего водоснабжения;
• После этого на основу укладывается бетонная стяжка.

Главным минусом водяного теплого пола является значительная сложность установки. Как раз-таки электрический теплый пол значительно прост в установке.

Монтаж электрического теплого пола выглядит следующим образом:

• Для начала необходимо уложить цементно-песчаную стяжку. Толщина цементно-песчаной стяжки должна быть от 4 до 5 сантиметров;
• Далее следует уложить слой из утепляющего материала;

• Затем на изоляционный материал нужно провести укладку кабеля теплого пола, который, как и в случае с водяным теплым полом, укладывается змейкой;
• После этого проводится укладка покрытия для пола. Лучшим вариантом полового покрытия является керамическая или кафельная плитка. Они обладают более высокой теплопроводностью.

Инфракрасный обогреватель

Для обогрева балкона или лоджии еще одним хорошим вариантом станет использование инфракрасного обогревателя.

Инфракрасный обогреватель – это прибор отопления, передающий тепло посредством длинноволнового инфракрасного излучения.

Преимущества инфракрасных приборов отопления:

• Экономичность;
• Ценовая доступность;
• Быстрый обогрев помещения.

Электрический обогреватель

Электрические обогреватели являются наиболее популярным средством обогрева помещения.

Плюсы электрических обогревателей:

• Быстро обогревает помещение;
• Позволяет поддерживать нужную температуру;
• Доступная цена.

Минусы электрических обогревателей:

• Большие счета за электричество;
• Пожароопасность.

Что говорит закон

По закону перенос, установка или замена отопительных и других инженерных сетей в квартире относятся к переустройству. На эти действия необходимо получать разрешение БТИ.

Если вы собираетесь подключить отопление на балконе к водопроводу или центральному отоплению, вам потребуется такое разрешение.

Обычно такой перенос системы центрального отопления запрещают проводить, и вот почему:

1. Если на балконе будут батареи или водяной теплый пол, они могут замерзнуть зимой и лопнуть. Тогда затопит вас и соседей снизу. Решить эту проблему можно хорошим утеплением балкона. Но вам придется доказать проверяющим, что вы достаточно хорошо его утеплили.
2. Подключение радиаторов к системе отопления всего дома ослабит напор воды, и батареи станут холоднее у всех. Естественно, другие жильцы будут против.

Можно сделать такой перенос самовольно. Но проблемы возникнут, когда это заметят. Например, при продаже квартиры вы предоставите новым жильцам технический паспорт. В него должны быть внесены все инженерные сети квартиры. А если батареи установлены незаконно, значит, они не внесены в план. В этом случае вам нужно будет заплатить штраф и согласовать отопление либо вернуть все к прежнему виду. Поэтому подумайте, есть ли смысл выполнять несогласованные работы.

Например, в Москве такой документ есть: вне зависимости от утепления балкона запрещено выводить батареи. Для москвичей выносить батарею отопления на балкон незаконно.

Как устанавливают обогревающую конструкцию

Процесс установки водяного пола сложнее, чем прочие, поскольку потребуется поверка труб перед тем, как уложить их и покрыть стяжкой. Остальные варианты в этом плане проще, но нагревают они меньше, чем водяной пол.

Монтаж водяной системы

Чисто технически монтаж производится по той же схеме, что и у электрических полов. Установка производится на бетонную стяжку или между деревянными лагами. Бетон считается прочнее, плюс он служит отличным проводником тепла и сохраняет его надолго.

Водяной теплый пол

Пол, на котором будут проводиться работы должен быть идеально ровным

Важно учесть этот нюанс, поскольку при постройке внешние конструкции делаются под небольшим наклоном, чтобы вода не задерживалась на крыше, а спокойно стекала вниз. Для водяной конструкции необходим дополнительный слой гидроизоляции

Материал, который обеспечивает защиту от воды должен по размерам выходить за пределы пола и быть чуть выше финального покрытия.

Для самого настила используется гибкая труба из металлопластика. Она фиксируется на теплоизоляцию небольшими хомутами. На том месте, где хомут накрывает трубу, устанавливается резиновая гофра. Так уберегают места сгибов от внезапного преломления.

Труба укладывается витками или улиткой. Расстояние между трубами 10-15 см. К стене они должны находиться не ближе чем на 5 см. Пересечения не допускаются.

По периметру вдоль стены прокладывается лента из полиэтилена, чтобы при усадке стяжки был демпферный зазор. Стяжку делают из самовыравнивающегося материала или из смеси цемента и песка по маякам. После ждут полного высыхания состава (7 дней) и укладывают финальную облицовку (через 1 месяц).

Сухая укладка делается на деревянные лаги. Поверхность выравнивать под них не обязательно, достаточно вставить клинья. Лаги размещают через каждые 30 см. Высота конструкции около 7 см (учитывается ширина утеплителя и трубы).

На теплоизоляцию кладется полиэтилен, на него обрешетка. Утеплитель прокладывают между лагами, скрепляя свободное пространство монтажной пеной. Чтобы труба прошла по всем лагам, в местах стыковок нужно сделать пазы. До облицовочного покрытия прокладывается слой фанеры.

Монтаж кабельной системы

Способ укладки кабеля такой же, как и водяной трубы. Для удобства и простоты монтажа можно использовать специальные электрические маты. Это тонкий кабель, который держится на стекловолоконной пленке. Их проще закрепить на теплоизоляции.

Схема подключения кабельного теплого пола

Перед матами прокладывается слой металлической армирующий сетки. Закреплять маты не требуется. Плиточное покрытие можно класть прямо на них, на специальный клей.

Кабель монтируется аналогично водяной трубе. В местах сгиба перехватывается хомутами, которые фиксируются в термозащиту. Сверху заливается стяжка и кладется кафельная плитка.

Монтаж инфракрасной системы

Самый простой вариант, по времени занимает несколько часов. Перед наложением пленки термозащиту покрывают изолирующим слоем вспененного полимерного полотна. Оно покрыто фольгой. Стыки заклеивают специальным скотчем.

Датчики и контакты должны идти вровень с полом, под них делаются ямки в изоляции. Пленка укладывается сверху на изолон. Контакты отпрессовывают, изолируют.

Сверху выкладывается защитный слой полиэтилена. Далее можно класть любое напольное покрытие. Для этого типа обогревающего настила можно использовать любые материалы. Стяжка после наложения пленки не нужна.

Монтаж пленочного инфракрасного пола

Такая система теплого пола способна обогреть не только облицовочное покрытие, но и стены рядом с ней, что является особым плюсом для любителей домашних растений. Обогрев поможет им пережить зиму на балконе.

Демонтировать настилы, залитые бетонной стяжкой, сложно, потребуется помощь специалистов. Деревянные лаги легко снимаются, как и пленочная система.

Монтаж системы на балконе может быть весьма хлопотным делом, но сделать теплый пол на балконе своими руками реально. После установки финальной стяжки заканчивают отделку стен помещения. Завершается ремонт напольным покрытием

Важно правильно подобрать обогрев под тип помещения. Подготовить ровную поверхность, гидро и теплоизоляцию

Трубы или кабель должны быть зафиксированы, воздуха в пространстве между теплоизоляцией и стяжкой оставаться не должно.

Система теплого пола пригодится тем, кто сушит белье на балконе или хочет создать на нем тихий уголок для занятия хобби. Стекла в таком помещении замерзать не будут, теплый воздух от настила поднимается вверх и не дает им покрываться инеем.

Открывать окна на лоджии, где установлена конструкция можно совершенно безопасно, перепад температур никак не повлияет на ее сохранность.

Отопление на балконе: закон

Жилищный Кодекс РФ (ст.25, п.1) говорит о том, что «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения».

Такая перепланировка и перенос отопительных инженерных сетей разрешены при проведении ремонтных работ в жилом помещении, если на это получено соответствующее разрешение.

Многие при перепланировке считают, что данные законодательные нормы относятся и к организации отопления на балконе, но это не так. Согласно Жилищному Кодексу РФ (ст.15, п.5) лоджии, балконы и другие выносные конструкции не относятся к полезной жилой площади квартиры.

Поэтому установка радиаторов центрального отопления на лоджии и балконе запрещена, так как они не относятся к жилой площади.

Но проблема отопления может быть решена путем обустройства на балконе системы теплого пола, но только в том случае, если эта система не подключена к центральным инженерным системам водоснабжения и канализации, и является автономным источником тепла.

Согласно Постановлению Правительства Москвы, Приложение 1 от 8.02.2005 года N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству»( п. 5), данный вариант утепления балкона может быть согласован и разрешен.

Почему нельзя выносить отопление?

Почему на законодательном уровне запрещено устанавливать радиаторы отопления, подключенные к инженерным сетям, на лоджии или на балконе?

Эти требования обусловлены существенной аргументацией. При низких зимних температурах, вода в трубах и радиаторах может замерзнуть, появляется риск прорыва труб. Это приводит к аварии во всех теплосетях жилого дома и вызывает затопление нижних этажей.

Во многих городах РФ городская администрация разрешает устанавливать радиаторы центрального отопления на балконах при условии проведения качественных работ по утеплению. Но в Москве, даже при утеплении балкона или лоджии, невозможно подключить радиаторы или систему «теплый пол» к центральному водяному отоплению.

Каждая тепловая инженерная система многоэтажного жилого здания рассчитана на определенный объем воды и рабочее давление, которое определяется, исходя из общей жилой площади дома.

Если на балконах жильцы будут устанавливать дополнительные радиаторы или систему теплого пола, то давление в тепловых сетях снизится и температура общего нагрева батарей в доме будет ниже норматива.

Стоимость услуг ЖКХ за отопление квартиры рассчитывается, исходя из метража квартиры. Если добавить дополнительные радиаторы, то оплата за дополнительное отопление будет взиматься со всех жильцов. Вашим соседям это вряд ли понравится, могут возникнуть неприятные судебные разбирательства.

Если все же дополнительные радиаторы на балконе установлены и не оформлены по закону, то при продаже квартиры понадобится технический паспорт БТИ, а получить его при такой перепланировке будет невозможно. Придется демонтировать систему, что недешево, или долго узаконивать все изменения, что не всегда возможно.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Если проведена незаконная перепланировка и подключение к центральным инженерным сетям, то самое малое, что грозит нарушителю — это штраф, а он немаленький, и составляет по Москве на сегодня 2500 рублей для физических лиц и 70 тысяч рублей для юридических.

Одним штрафом решить проблему незаконной планировки невозможно. Далее придется или демонтировать незаконно установленные приборы отопления, или проходить долгую судебную тяжбу. В суде надо будет аргументировано доказать, что данный вид перепланировки и подключения к тепловым сетям не несет рисков и безопасен для жильцов.

Суд может вынести решение как в пользу удовлетворения иска и признания изменений законными с внесением в технический план БТИ изменений, так и отказать в исковых требованиях, обязав истца восстановить все тепловые коммуникации в соответствии с техническим планом, выданным на данное строение.

Выносим батарею на балкон

Все действия, описанные ниже, должны проводиться только в теплое время года, так как монтаж обогрева потребует перекрытия отопления для всего подъезда, что может привести к порче труб системы.

Подготовительные работы

Демонтируем старый радиатор. Обрезаем трубы, подведенные к батарее. Устанавливаем крепежи: располагаться они должны на стене, примыкающей к квартире

Во время монтажа проверяем расположение креплений по горизонтали и вертикали, это важно для нормального функционирования батареи

Вынос батареи на балкон: установка креплений

Размечаем места будущего расположения труб, если предполагается делать их скрытыми, то штробим каналы по разметке.

Отопление балкона своими руками: схема для двух систем

Работы по установке радиатора

• Собираем батарею по схеме, которая к ней прилагается.
• Делаем разводку труб до места будущего расположения радиатора на балконе. Крепим трубы к стенам при помощи хомутов.
• Подключаем батарею, установленную на балконе, к общей системе отопления.

На фото батареи на балконе видно, что трубы уложены в штробы, т.е. проведены скрытым способом.

Отопление балкона, лоджии своими руками: батарея, подключенная к системе.

Законность проведения работ

Если вы задумались о том, как вывести батарею на балкон, то в первую очередь придется позаботиться о получении разрешения. При отсутствии соответствующих разрешений вы рискуете получить штраф. Вам нужно:

• Сделать инженерный расчёт теплопроводности балконного утепления.
• Обратиться к сертифицированному специалисту, который выдаст вам заключение о том, что замерзания радиатора на вашем балконе не случится.
• На основании собранных бумаг получить разрешение на перенос батареи на балкон.

Организация отопления

Самовольный перенос батареи на лоджию строго запрещен, так как это затрагивает весь стояк центрального отопления. Установка батареи на лоджии –дополнительная нагрузка на систему: снижается общий теплообмен и скорость циркуляции теплоносителя по системе, а нарушения в установке могут привести к образованию воздушных пробок и заморозке системы отопления всего дома.  Несанкционированная перенос и врезка в центральную систему отопления приведет к административной ответственности, большим финансовым потерям, вас обязуют вернуть все в первоначальный вид, кроме того, заплатите баснословный штраф за вынос батареи на лоджию.

Видео по выносу радиатора

[su_youtube url=»https://www.youtube.com/watch?v=U9297TwtDsk»]

Для законного переноса отопления придется пройти множество согласований. В переносе есть смысл, если лоджия большая, с выносом батареи вы получите несколько дополнительных метров жилой площади, практически отдельную комнату с отоплением, а как следствие, увеличите стоимость квартиры.

Что делать, чтобы получить разрешение на перенос батареи:

• Заказать инженерный расчет теплопроводности, и утеплить лоджию в соответствии с расчетами.
• Получить заключение сертифицированной компании о том, что лоджия остеклена и утеплена согласно нормам СНиП, исключено промерзание батарей.
• Выбрать схему выноса отопления, подготовить проект, получить разрешение на перенос батареи.

Только при грамотном остеклении и утеплении лоджии, если вам удастся доказать, что лоджия теплое, а не летнее помещение, вы сможете получить разрешение на вынос.

Важно: Перенос батарей и их подключение к центральной системе лучше доверить профессионалам, в случае аварийных ситуаций именно они будут нести ответственность за неграмотный перенос, протечки либо разморозку системы отопления.

Установка

Чтобы не отапливать улицу, а лоджия всегда оставалась теплой, перед тем как перенести батареи, оклейте стену фольгированным экраном.

Отражающий экран позволяет снизить теплопотери

Для равномерного прогрева помещения, чтобы отделка лоджии не портилась от перепадов температуры, целесообразно переносить батарею из комнаты под окно лоджии. По нормативам СНиП батарея на лоджии должна занимать в длину не менее половины длины окна, это поможет избежать промерзания стен по углам.

Слева – правильный перенос, справа — неправильный перенос радиаторов

Примеры подсоединение радиаторов и теплоотдача

Для переноса радиатора под окнами делается разметка: 100 мм вниз от подоконника, от пола до батареи 60-120 мм. От стены батарея должна отступать на 20 мм и более. Один кронштейн ставится внизу, посередине, он фиксирует нижнюю часть в неподвижном состоянии, и два — сверху, на них приходится весь вес батареи. Если в батарее более 12 секций нужно добавить еще один верхний кронштейн.

Собираем батарею: ставим прокладки, закручиваем глухие и проходные заглушки, монтируем кран маевского и «американки». Далее батарею навешиваем на кронштейны.

Плотно закручиваем отсекающий кран, чтобы перекрыть подачу теплоносителя. Если кран не предусмотрен, то батареи придется переносить после отопительного сезона.

Схема переноса батареи

Обрезаем старый радиатор, делаем резьбу и устанавливаем входной кран. Через фитинги соедините трубой новую батарею и кран. Для уплотнения и герметизации соединений используйте паклю или фум-ленту.

Схема переноса батареи с перемычкой – байпасом

Внимание: При переносе батареи на лоджию, следите, чтобы не было контруклона, это поможет избежать завоздушивания системы отопления.

Отопление лоджии, фото переноса и соединения батарей