Агентство или напрямую у собственника?
Главное преимущество аренды через агентство – это скорость и гарантия безопасности сделки. Поскольку вы заключаете договор с компанией, можно не переживать за положительный результат. В отличие от аренды от собственника, договор аренды с агентством в равной степени учитывает интересы обеих сторон. Единственным минусом аренды через агентства является высокая комиссия комиссия за услуги. Агент берет определенную сумму за организацию сделки, как правило от 50 до 100% от стоимости аренды за месяц. Однако это разовая трата, которая себя оправдывает в конце концов.Иной способ найти квартиру – аренда от собственника. В этом случае вам нужно будет найти идеальный вариант самому. Очевидный плюс – меньшая оплата за первый месяц, поскольку вы освободите себя от агентских комиссий. Одним из наиболее важных минусов станет слишком большое количество информации, необходимость лично посещать каждую квартиру и постоянные контакты со владельцами. Они также могут стать причиной неприятностей. Кроме того, возможна и обратная ситуация – большой сложностью в аренде от собственника может стать отсутствие на рынке доступных вариантов квартир непосредственно от хозяев.
Условия аренды — на что необходимо обратить внимание
Чтобы арендовать офис на выгодных условиях, важно не торопиться снять помещение «сегодня и сейчас», подписать договор аренды как можно скорее. Правильно будет обсудить все интересующие вопросы «на берегу». Итак, что нужно знать заранее?
Итак, что нужно знать заранее?
Оплата общих помещений: лаунж-зоны, фойе, коридоров и т. д., чтобы необходимость содержать эти помещения не стала для вас не самой приятной неожиданностью.
Коммунальные услуги: отдельная оплата или в составе аренды. Если предстоит платить за «коммуналку» самостоятельно, нужно выяснить все нюансы: наличие договоров с ресурсоснабжающими предприятиями, порядок передачи данных по приборам учета.
Уборка офиса. Удобно, если находящиеся рядом фирмы заключили договора с предприятием, оказывающим услуги клининга.
Охрана офиса. Нужно знать заранее, кто оплачивает охранные услуги, есть ли видеокамера и сигнализация, существует ли пропускная система.
Парковочные места. Хорошо, если они входят в арендную плату. В противном случае не помешает узнать, есть ли неподалеку парковка.
Необходимость соблюдения тишины — этот нюанс актуален, если офис, который вы запланировали арендовать, находится в жилом доме.
Возможность ремонта помещения и его перепланировки. Нужно знать, можно ли будет модернизировать офис оптимальным для работы образом, за чей счет при необходимости будут проводиться подобные работы.
Таким образом, прежде чем арендовать офис, необходимо выяснить все вопросы, вплоть до мелочей. Только при таком подходе можно снять хорошее помещение на выгодных условиях.
Если вас все устраивает и вы решили снять помещение, необходимо, чтобы владелец предъявил следующий пакет документов:
- свидетельство, подтверждающее право собственности; как вариант, это может быть оригинал арендного договора, если вы выступаете в качестве субарендатора, а ваш арендодатель — посредник;
- технический и кадастровый паспорта помещения;
- договора о сотрудничестве с клининговой, охранной компаниями, ресурсоснабжающими предприятиями — они должны быть актуальными, иначе придется перезаключать их заново;
- акт приема-передачи офиса — подписывается после того как договор заключен, за 1–2 дня перед окончательным переездом.
Нужен ли риэлтор при поиске квартиры в аренду
Про риэлторов принято говорить всякие гадости, и часто такие отзывы реально заслуженные. Однако я могу сравнить Санкт-Петербург и Владивосток и сказать, что между ними есть огромная разница.
Например, во Владивостоке намного выше стоимость услуг. Как правило, риэлтор за свои услуги берет не менее 90% от месячной стоимости жилья. А в Петербурге за ту же самую работу, риэлторы берут примерно в два раза меньше.
Также во Владивостоке почти отсутствует возможность снять жильё без агентства, поскольку они вычищают рынок под себя. Появляется частник, сдающий жилье — риэлторы тут же забрасывают его звонками. В Петербурге же, снять жилье и самому можно.
Интересно, что риэлторы очень часто обманывают по поводу своих возможностей и услуг, которые они оказывают. По большому счёту деятельность агентства заканчивается в тот момент. Когда вы подписываете контракт, и оплачиваете их услуги. После этого больше они ничем не помогают.
При этом я часто слышал о том, что они могут защищать арендатора в случае. Если владелец недвижимости нарушает закон.
У меня самого был случай во Владивостоке, когда владелец квартиры передумал её сдавать всего через три месяца после начала аренды. Хотя договор с ним заключался на 11 месяцев.
Риэлторы сказали, что помогут мне найти новое жилье. Сначала я подумал, что они не будут брать деньги за новый подбор жилья. Ведь я их услуги уже оплатил.
Однако они сказали мне, что просто сделают скидку, и потребовали 70% от месячной стоимости аренды (вместо 95%, как у них принято).
На вопрос, почему так получилось. Они ответили, что если я чем-то недоволен. То могу просто не обращаться к ним в дальнейшем.
В тот момент мне было мерзко, из-за того, что вначале риэлторы усиленно уговаривали снимать именно эту квартиру. Так как жить в ней можно будет несколько лет. Видимо, они говорили так про всё и каждому, лишь бы как можно быстрее сдать жилье.
Когда снимаете жилье, то никому не верьте. Это не значит, что нужно всех бояться, просто всегда рассматривайте самые разные варианты развития событий.
Милый риэлтор, который вам улыбается. Плевать хотел на ваши «хотелки» и желания. Ведь его цель — как можно быстрее заключить с вами договор. Получить свою комиссию, и сбежать на другой объект.
Если вы чувствуете, что с самого начала вас уговаривают на сделку. То задумайтесь, нужны ли вам те условия по аренде. Которые вы изначально не предусматривали.
Например, если ваш бюджет 25 тысяч рублей в месяц. А вам предлагают жилье за 30 000 рублей со словами «это будет немного дороже». То подумайте, как это скажется на вашем финансовом состоянии в дальнейшем. Вероятно, у вас просто не будет возможности стабильно оплачивать свое жилье.
Вам ведь это не нужно, если вы там находитесь временно. Так что при отказе (который логичен) на вас могут начать давить, и просить выселиться. Вплоть до того, что придётся искать квартиру заново.
Так что лучше заранее проговаривать такие моменты. Чтобы не попасть в трудную ситуацию, спустя всего лишь пару месяцев спокойной жизни.
И не забывайте, что некоторые люди просто не умеют держать слово. И соблюдать условия контракта, так что всегда думайте о том. Что может пойти не так, и иметь какие-то запасные варианты.
Таким образом вы сохраните свои нервы, и не будете лезть в долги. Когда вас попросят освободить арендуемое жилье раньше срока.
Сеть коворкингов «Практик»
Адреса: «Гороховая» — Гороховая, 16/71 (м. «Адмиралтейская»); «Васильевский» — 8-я линия В. О., 25 (м. «Василеостровская»); «Бертгольд-центр» — Гражданская, 13-15 (м. «Садовая», «Спасская»); «Невский» — Невский пр-т, 153Б (м. «Площадь Александра Невского»); «Суворовский» — Суворовский пр-т, 10 (м. «Площадь Восстания»), «Охта» — Малоохтинский пр-т, 68 (м. «Новочеркасская»), «Импульс» — Киришская, 2а (м. «Гражданский проспект»), «OFIX Александра Невского» — Александра Невского, 9в (м. «Площадь Восстания»)Время работы: с 09:00 до 21:00, круглосуточно для тарифов с фиксированными местамиСколько стоит: 1100—1600 Р в день в зависимости от локацииПарковка: своей парковки нетПодробности: на сайте
Сеть «Практик» работает в шести городах: Санкт-Петербурге, Москве, Новосибирске, Самаре, Махачкале и Великих Луках. В Петербурге восемь адресов и скоро откроются новые локации. Поработать день в «Импульсе» стоит 1100 Р, в «OFIX Александра Невского» — 1200 Р, в «Суворовском», «Невском», «Васильевском» и «Бертгольд-центре» — 1500 Р, в «Охте» и «Гороховом» — 1600 Р.
Есть тарифы на месяц — от 10 000 Р. В некоторых коворкингах можно купить абонементы с определенным количеством часов. Например, в «Охте» абонемент на 20 часов стоит 6500 Р, на 50 часов — 13 000 Р.
На большинстве тарифов есть безлимитная черно-белая печать и сканирование, горячие напитки, выпечка, снеки и свежие фрукты и доступ ко всем зонам общего пользования. Свободные места есть почти всегда.
Где искать квартиру или комнату?
Агентства. Самый простой вариант – воспользоваться услугами риелтора. В этом случае вам подберут оптимальный вариант и помогут быстрее заключить договор. Однако придется серьезно переплатить. Обычно риелтор или агент просит за свою работу половину месячной стоимости жилья.Знакомые. Многие ищут квартиру через друзей и знакомых. В какой-то мере такой вариант позволяет избежать обмана, а иногда и добиться более приятной цены. К тому же, вы будете уверены, что до вас в квартире не происходило ничего, что помешает вам в будущем здесь жить.Соцсети. ВКонтакте и другие соцсети имеют большие группы, в которых предложено много вариантов аренды квартир. Среди плюсов этого варианта высокая оперативность обновления текущих предложений. Из минусов – отсутствие гарантий.Агрегаторы недвижимости. ЦИАН, Авито и прочие подобные сайты предлагают огромный выбор недвижимости на любой вкус. Вы можете выбрать максимально близкие для себя настройки и получить не один десяток квартир во всех районах и по любой цене. Но на этих ресурсах до 70-80% объявлений от агентов недвижимости. Общей проблемой при съеме квартиры без посторонней помощи может стать отсутствие хороших вариантов или отсутствие квартир от собственников. В таком случае, придется либо искать очень долго, либо переплачивать за агентскую помощь.
Аренда vs коворкинг — нюансы обоих вариантов
Если вы работаете самостоятельно или штат персонала минимальный, то коворкинг — правильное решение. Возможно, искать полноценный офис, чтобы арендовать его, еще рановато или в принципе не нужно. Предпринимателю предоставляется помещение под ключ с мебелью, декоративным оформлением и интернетом. Некоторые коворкинг-центры предлагают также кофе и легкие перекусы. Такие услуги оказываются в большинстве городов. Иными словами, коворкинг — это «офис, взятый напрокат» для предпринимателей, которые не могут по различным причинам снять помещение для офиса. Это идеальное решение для физических лиц-фрилансеров и для сотрудников фирм, работающих удаленно. К преимуществам рабочих мест в рамках коворкинг-центра относятся:
- отсутствие чрезмерного контроля со стороны руководства;
- возможность завести полезные знакомства;
- нет необходимости в строгом соблюдении дресс-кода;
- творческая атмосфера;
- возможность предоставлять и получать полезные консультации в ходе профессионального общения;
- большая вероятность возникновения новых интересных идей в дружеской и творческой атмосфере;
- отсутствие расходов, связанных с приобретением оргтехники и оплатой интернета, — эти статьи включены в состав арендной платы.
Аренда офисного помещения связана с большими усилиями и расходами. Покупка мебели, Wi-Fi, расходы на электричество, телефон, оформление помещения — далеко не полный список затрат. Рассмотрим, какие нюансы надо знать и учитывать, какие вопросы задавать собственнику или посреднику, чтобы выгодно арендовать офис и по возможности минимизировать повышающие коэффициенты.
Продолжительность аренды
Если арендовать помещение офиса на продолжительный срок, есть возможность сэкономить деньги за счет того, что арендодатель может применить понижающий коэффициент к месячной ставке. Однако нужно учитывать и возможное развитие коммерческого предприятия — не факт, что площадей, которые вы сняли сегодня, будет достаточно через 5–6 лет. Возможна и прямо противоположная ситуация: штат придется сократить или вообще свернуть бизнес. Если вы уверены в том, что расширяться или закрываться не придется, арендовать офис на продолжительное время — отличный способ правильно и безболезненно снизить расходы по предприятию.
Если же срок аренды не истек, а вы явно переросли имеющиеся площади офиса, нужно предусмотреть возможную стратегию отступления, чтобы снять подходящее помещение. Но обычно при досрочном расторжении арендного договора со стороны, нарушившей условия сотрудничества, взимается компенсация.
Просмотр помещения
Когда найдете подходящий офис, вас пригласят на просмотр. В пустом офисе будет сидеть представитель собственника и от скуки начнет задавать разные вопросы о вашем бизнесе. Обстановка такая, что хочется поскорее подписать любые документы. Но вы не сдавайтесь.
Осмотрите помещение. Обойдите помещение вдоль всех стен. Загляните за каждую картину и убедитесь, что под ней нет дыры, трещин и звукозаписывающей аппаратуры — их часто маскируют плакатами. Если не заметите трещину и подпишете договор, то она станет вашей проблемой.
Загляните в туалет, включите воду и спустите воду в унитазе. Унитаз должен смывать, в кранах должна быть вода. Если сантехника неисправна, просите всё починить до подписания договора. Если вода только холодная — что тогда?
Включите кондиционеры и дайте им поработать пару минут. Убедитесь, что они работают и в помещении не пахнет пылью, плесенью, сыростью, гниением, крысами, трупами или чем похуже. Пыльные кондиционеры придется чистить вам.
Если в офисе есть вайфай, подключитесь к нему с телефона и с ноутбука. Запустите тест скорости соединения на Speedtest.net. Если есть телефон — позвоните себе на мобильный. Если не можете дозвониться, а арендодатель юлит, мол, сейчас технические работы, то знайте: связь может так и не заработать.
Арендодатели часто хитрят с интернетом. Они говорят, что в офисе нет сети, но они помогут с подключением по выгодному тарифу от дружественного провайдера. На деле арендатору предложат подписать договор с ежемесячной платой 10—15 тысяч рублей — в несколько раз дороже средней цены на рынке. Знакомый владелец веб-студии полгода платил 50 тысяч рублей, но потом расторг договор и купил всем сотрудникам безлимитные мобильные модемы. Теперь платит 3 тысячи рублей за всех.
Поговорите с соседями. Полезно зайти в соседние офисы. Скажите, что собираетесь снять помещение в этом бизнес-центре, и попросите телефон для консультации. Не стоит разговаривать о недостатках аренды в бизнес-центре во время просмотра: вам вряд ли будут жаловаться при арендодателе. Лучше позвоните вечером и поговорите спокойно.
Знакомые предприниматели советуют спросить о кражах. Воровали ли из офиса что-нибудь в последнее время? Если воровали, то, скорее всего, у помещения проблемы с охраной.
Сухой закон в офисе
У Андрея бренд мужской одежды. Он искал помещение под мастерскую и магазин. Нашел вариант на бывшем заводе, который превратили в творческий кластер.
На просмотре Андрей влюбился в помещение, арендодатель выглядел милым и был одет как надо: во всё черное. Но Андрей не поленился и позвонил ребятам из соседних помещений.
Оказалось, что арендодатель — не модник, а религиозный человек и борется с грехом среди арендаторов: запрещает оставаться в офисе после семи, не дает слушать музыку. Последний месяц арендодатель начал устраивать облавы и обыски — ищут алкоголь и наркотики. Все будущие соседи Андрея признались, что сами ищут новые помещения. Андрей так и не перезвонил арендодателю.
Уточните детали
Иногда арендодатель выставляет небольшую стоимость за офис в надежде заработать на дополнительных услугах: коммуналке, уборке, охране
Важно обсудить их отдельно, чтобы сбить цену
Вот возможные услуги, которые вам придется оплачивать.
Коридорный коэффициент. Арендодатель просит оплатить часть общих помещений — коридоров, фойе.
Оплата коммунальных услуг. Узнайте заранее, как арендаторы оплачивают электричество, интернет, воду и вывоз мусора. Коммунальные платежи должны оплачиваться по счетчику. Иначе арендодатель может выставить за них произвольные счета, которые трудно оспорить
Кроме того, важно включить коммунальные услуги в договор (их можно назвать переменной частью арендной платы) — тогда с них получится вернуть НДС.
Парковка для сотрудников и гостей. Спросите, сколько парковочных мест полагается к вашему помещению. Парковочные места бывают фиксированные и свободные
Если важно ездить в офис на машине, то нужны фиксированные места. Иначе парковка будет забита другими арендаторами, которые приедут на работу раньше
Охрана офиса. Нужно заранее выписывать пропуск для гостей или достаточно встретить их у охраны? Можно ли работать в офисе вечером? Некоторые бизнес-центры закрывают двери в 9 часов.
Если в офисе есть турникет, то полезно узнать про дополнительные ключи: как их получить, сколько они стоят. Иногда арендодатель пытается дорого продать ключи для новых сотрудников.
Уборка. Часто арендодатель настаивает на отдельной плате за это. Можно предложить убираться в своем офисе самостоятельно и гарантировать чистоту.
Арендные каникулы на ремонт. Если помещению нужен ремонт, то стоит попросить у арендодателя каникулы на месяц или два. Во время каникул арендатор не платит аренду, но обязуется сделать косметический ремонт по утвержденному с арендодателем плану. Обычно косметический ремонт обходится дешевле аренды, а предпринимателю достанется чистый офис с белыми стенами.
Не факт, что арендодатель согласится убрать коридорный коэффициент или откажется от платежа за уборку. Но вы не узнаете, пока не спросите. Посредники из «Биз-цен» утверждают, что обычно удается снизить стоимость аренды на 5—10%. Это десятки тысяч рублей экономии в год.
С какими соседями придется жить арендуя комнату в коммуналке
Неожиданно мы наткнулись на интересный вариант в центре города. Комната в коммуналке стоила всего 11 тысяч рублей. Фотографии были неплохие, и нам понравился этот вариант.
Конечно, очень большое впечатление произвела и цена аренды, которая подталкивала к съёму. Мы созвонились с человеком, который выложил объявление. И узнали от него много интересного.
В коммуналке было всего 3 комнаты. Одну из них снимал какой-то парень. Ещё в одной жил взрослый мужчина, а третья сдавалась.
Нам по телефону сразу сказали. Что взрослый мужчина не снимает комнату, а владеет ею. Поэтому он довольно по-хозяйски относится к жизни в коммуналке в целом.
Также нас предупредили, что он много пьет. Поэтому у нас с ним могут возникнуть скандалы.
Тогда мы уже стали сомневаться в том, что такое жильё нас будет устраивать. Однако на следующей день я все-таки поехал на просмотр.
Когда я приехал к дому, то понял. Что внешне он выглядит очень красиво. Это был старый и ухоженный дом с красивым двориком — зачастую именно так люди представляют себе Петербург.
Когда я вошёл в дом, то увидел совсем другой мир. Ведь за красивым фасадом скрывалась настоящая помойка. В подъезде воняло плесенью, стены были расписаны непонятно чем. Поднявшись на третий этаж, где сдавалась комната в коммунальной квартире. Я связался по телефону с арендодателем.
Меня пустили в квартиру на просмотр и первое, что я почувствовал — это стойкий запах перегара. Хозяйка сразу заметила мою реакцию и сказала, что такое бывает. Но выпивают мои будущие соседи не каждый день.
В коммуналке было очень грязно. Мне показали комнату, которую я мог снять за 11 000 рублей. Ничего особенного в ней не было, а выглядела она почти также. Как на фотографии в объявлении.
Но тут я услышал, как кто-то орет во всю глотку. Оказалось, что мой потенциальный сосед проснулся и почувствовал себя не очень-то хорошо — от выпитого.
Я уже сталкивался в своей жизни с алкоголиками, так что понимал. Что подобный крик вряд ли редко будет вырываться из соседа. И этот момент я озвучил хозяйке сдающейся комнаты.
Только после этого хозяйка честно мне сказала, что этот сосед постоянно пристает к другим жителям коммуналки. Но избавиться никак от него нельзя — ведь он собственник своей комнаты. Поэтому и цена за аренду такая маленькая.
Ещё немного побыв на месте, я ушел и сказал. Что мол подумаю над этим вариантом. Естественно, уже тогда я решил для себя. Что жить там с подругой не буду.
Какие нюансы бывают при аренде квартиры
Больше всего мне понравилась ситуация, когда я договорился о просмотре квартиры. Затем приехал по адресу вовремя, а потом еще час сидел на лавочке у подъезда. В надежде, что на мои звонки кто-то ответит.
По какой-то причине хозяева квартиры меня полностью игнорировали, поэтому я просто потратил свое личное время как идиот. Интересно, что даже спустя несколько дней, мне так и не сообщили. Что же там у них произошло. Выглядело все это как глупый розыгрыш.
При этом самый дикий опыт съема квартиры произошел со мной еще во время жизни в Приморском крае. Я хотел снять студию (это как однокомнатная квартира, но кухня и комната объединены).
Когда я приехал на просмотр, то увидел. Что возле дома лежало очень много мусора. Баки были переполнены, и везде валялись объедки. Когда я зашёл в подъезд, то почувствовал едкий запах мочи. Было так мерзко.
Я стал думать, стоит ли мне вообще подниматься выше, и смотреть сдаваемое жильё. А в это время мне в глаза бросилось объявление, висевшее на стене.
Там находился призыв к жителям не оставлять пакеты с мусором возле дверей потому, что они привлекают крыс. Которые потом забегают к людям в квартиры.
То есть уровень антисанитарии был настолько гигантский, что крысы спокойно забегали к людям домой. Я понимаю, что многие люди ушли бы оттуда из-за того. Что им мерзко даже думать о таком, но моя проблема в том. Что я боюсь крыс больше всего на свете (наверное, больше смерти).
С огромными глазами я просто выбежал из подъезда чуть ли не с истерикой — есть ощущение, что никогда в жизни я не испытывал чего-то подобного. А ведь у меня была даже операция на лёгких.
Когда я написал риэлтору о том, что отказываюсь от просмотра из-за объявления. То он заявил, что я ничего не понимаю. А крыс в этом здании никогда не было.
Я спросил, откуда тогда такое объявление. На что мне сказали, что нужно смотреть не объявление в подъезде. А саму квартиру, и снимать её прямо сейчас. Ведь это лучший вариант в городе.
То есть меня просто пытались заманить и обмануть, а на мои предпочтения всем было наплевать. Замечу, что стоимость жилья была отнюдь не маленькой, то есть за те деньги можно было снять что-то намного лучшее. Что я впоследствии и сделал, но уже с другим агентством.
Снять офис в аренду без посредников у владельца
В связи с тем, что бизнес в нашей стране развивается очень стремительно, и каждый день появляются новые компании, создавая конкуренцию, руководители каждой фирмы стараются сделать все возможное, чтобы выделиться и быть на шаг впереди своих конкурентов
Развитие бизнеса соответственно рождает спрос на аренду офисных и торговых помещений, но в первую очередь для каждого владельца бизнеса важно снять офис в БЦ в престижном и удобном месте. Это дало толчок к расширению предложений от собственников, для которых гораздо выгоднее работать напрямую с покупателем, чем платить посредникам. Как правило, спрос рождает предложения, и сегодня снять офис от собственника становится достаточно просто и удобно, не затрачивая при этом много времени
Как правило, спрос рождает предложения, и сегодня снять офис от собственника становится достаточно просто и удобно, не затрачивая при этом много времени.
Аренда офисов класса «A» Аренда офисов класса «B» Аренда офисов класса «C» Аренда офисов класса «O»
Полезная информация
Biz-Cen.ru — аренда офисов, помещений, коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Санкт-Петербурга от собственников, без посредников и комиссии!
Адрес офиса: Лиговский пр., д. 50, к. 1, оф. 15, Санкт-Петербург, 191040 Контакты: +7 (812) 642-98-46, +7 (812) 244-39-07, hello@biz-cen.ru
- Полезная информация
- Каталог бизнес-центров по алфавиту
- Аренда офиса в СПб
- Аренда офиса без комиссии
- Аренда офисов от собственника
- Районы
- Метро
- Аренда коммерческой недвижимости
- Каталог бизнес-центров Москвы
- 2010—2021 Биз-цен.ру – Аренда офиса в бизнес-центрах Санкт-Петербурга
Ясная поляна
Адрес: Льва Толстого, 1-3 (м. «Петроградская»)Время работы: с понедельника по пятницу с 09:00 до 21:00, в субботу и воскресенье с 10:00 до 21:00Сколько стоит: 1500 Р в деньПарковка: своей парковки нетПодробнее: на сайте
Коворкинг расположен в здании бывшего доходного дома Корзинина и занимает в общей сложности 6000 м² и несколько этажей, всего есть 650 мест для работы. В опенспейсе могут разместиться 150 человек.
Пространство зонировано на шумные, средние, тихие и зоны для работы команд. Поработать один день стоит 1500 Р. Месяц без фиксированного места обойдется в 18 000 Р — работать можно только в шумной части, с фиксированным местом и доступом в любые зоны — 20 000 Р. Посетить коворкинг первый раз можно за 1000 Р, если оставить заявку на сайте.
На всех тарифах можно пользоваться кухней, принтером и сканером. Душевая, прачечная с сушилкой и шкафчик для хранения личных вещей доступны для резидентов с месячными абонементами. Можно арендовать ноутбук за 500 Р в день.
В коворкинге есть пять переговорных комнат стоимостью от 1000 до 2000 Р в час и три конференц-зала от 4000 Р в час. В месячные тарифы включены по три — пять часов бесплатных переговорных.
Гости резидентов могут находиться в коворкинге бесплатно до часа, дальше за деньги. Встречу можно перенести в кафе Coffee Room на третьем этаже здания. Посетители с детьми не приветствуются, с животными в коворкинг нельзя.
Самое загруженное время — в будни с открытия и до обеда, меньше всего людей с 13 до 17 часов и в выходные.
