На всех парусах! Дом из морского контейнера: превращаем техническое помещение в жилое

Внешняя обшивка

Морской контейнер изначально обшит снаружи профлистом. Индустриальный дизайн фасадов часто не устраивает владельца, используются облицовки, имитирующие природные, искусственные материалы высокой декоративной ценности:

• бревно, брус – блок-хаус, вагонка;
• кирпич, камень – профнастил с фотопечатью, сайдинг.

Для экономии внутреннего пространства рационально использовать внешнее утепление ограждающих конструкций:

• вентфасад – теплоизоляционный материал крепится на стенах без зазоров, затем устанавливаются кронштейны, на них вывешивается каркас, к которому фиксируются облицовочные материалы;
• мокрый фасад – утеплитель покрывается слоем декоративной или фактурной штукатурки.

За счет компактных размеров контейнеров строительство обходится дешевле классических технологий. Резко снижаются сроки сдачи объектов, так как построить коттедж из крупнофарматных сборочных единиц получится значительно быстрее, чем из традиционных конструкционных материалов.

Проекты домов из морских контейнеров

Несомненным преимуществом контейнерного дома является его способность размещаться на участке небольшого размера и нестандартной формы. Кроме того, контейнер можно модернизировать до состояния, пригодного для постоянного проживания при различных климатических условиях.

Тем не менее в России подобные дома встречаются достаточно редко, в то время как за океаном и в Европе такие конструкции получили повсеместное применение.

Проекты дома из футового контейнера

Наиболее доступный и быстровозводимый дом состоит из одного контейнера длиной в 40 футов. Как правило, за контейнер такого размера требуется заплатить от 2 до 2,5 тысячи долларов. Поэтому, если есть желание увеличить площадь дома, а финансовые возможности это позволяют, то установить 2-3 контейнера рядом не составит труда.

Приобретение трех контейнеров обойдется в сумму от 6 до 7 тысяч долларов, а полезная площадь дома будет достигать 85,2 квадратных метра при длине 12 и ширине 7,1 метра.

При планировании сооружения, состоящего из нескольких этажей, экономия по сравнению с другими типами построек еще более увеличивается.

Проект дома из двух рядом стоящих контейнеров

Для проектирования и установки дачного домика, не требующего большой площади, достаточно приобрести пару контейнеров. Вариантов же их компоновки существует несколько.

В качестве примера давайте рассмотрим следующие проекты домов из контейнеров:

Двухэтажный вариант дачного дома из контейнеров

Подобный вариант наиболее подходит для использования на участке с ограниченной площадью. В этом случае контейнеры устанавливаются один на другой, качественный материал, из которого сделаны контейнеры, обеспечивает необходимую прочность и жесткость конструкции. В зависимости от желания владельца, этажи соединяются лестницей либо часть пола одного контейнера и часть потолка другого ликвидируются. Тем самым достигается двухуровневость конструкции.

Сборный проект из нескольких блоков

В условиях российского рыка недвижимости, дом из контейнеров может стать оптимальным для многих категорий населения. Например, для семей, которым приобретение квартиры представляется слишком дорогостоящей покупкой либо для желающих перебраться из квартиры в собственный дом.

Фундамент под контейнерные дома

Так как контейнер выполнен из прочной, зачастую легированной, стали, его масса может быть достаточно большой. Поэтому дом из морского контейнера следует монтировать на качественный ленточный фундамент .

Конструкция фундамента не отличается от стандартного ленточного монолита. В подготовленную канаву монтируется металлическая арматура. По периметру устанавливается опалубка из досок, необходимая для поднятия фундамента выше уровня земли.

Морские контейнеры выполняются из прочной стали, поэтому наиболее приемлемым способом их соединения между собой является сварка. В процессе сборки многоконтейнерной конструкции используются металлические крепежные элементы, такие как уголки либо швеллеры.

В процессе сборки дома вырезаются оконные и дверные проемы с помощью болгарки. После выполнения операции, край среза следует аккуратно обработать спецсредствами.

Как правильно утеплить изнутри?

Третий слой – декоративный. Стены обшиваются вагонкой, ДСП, другими типами покрытий.

Утепление пола практически не отличается от аналогичных операций со стенами. В качестве дополнения, пол иногда заливают стяжкой. Для утепления подходят пенополистирольные плиты, которые, в отличие от минеральной ваты, не обладают способностью задерживать влагу.

Внешняя и внутренняя отделка

Все работы по приданию стенам законченного внешнего вида следует выполнять только после ликвидации пятен ржавчины и нанесения антикоррозийного покрытия. Утепляются стены с помощью набивки обрешетки и дальнейшего нанесения теплоизоляционного покрытия. По окончании процесса утепления поверхность закрывается фанерой либо ОСБ.

Конечным этапом внешней отделки является нанесение одного из следующих видов покрытий:

• Природный либо искусственный камень;
• Штукатурная декоративная смесь;
• Блок-хаус;
• Пластиковые панели либо сайдинг.

Каждый из упомянутых материалов имеет право на существование и хорош в определенной ситуации. Монтаж подобных конструкций не очень сложен, при наличии небольшого опыта с ним может справиться любой человек.

Размеры морских контейнеров

В морских перевозках используют несколько вариантов ISO-контейнеров, различающихся размерами:

• 20 футов;
• 40;
• 45;
• рефрижераторы.

45 футов редки, а рефрижератор слишком специфичен и дорог. Наиболее распространены и популярны 20 и 40-футовые. В английской системе мер фут приблизительно равен 30 см. Отсюда получаем соответственно 6 и 12 метров.

Размеры популярных контейнеров подходящих для строительства

Реальный размер внутри 20-футового несколько меньше и составляют 5,898 х 2,350, а 40 — 12,093 х 2,330 х 2,372 м. Отсюда внутренняя площадь пустого модуля будет 13,8 и 28,2 м2 соответственно.

Для возведения полноценного дома площадью 60–120 м2, необходимо использовать несколько контейнеров. Модули можно расположить в 2–3 этажа при ограниченной территории строительства. Контейнеры имеют достаточную прочность, чтобы возводить дома в несколько этажей. Блоки меньших размеров можно использовать в качестве мобильных мастерских, бытовок, временных сооружений, дачных домиков и т. д.

https://youtube.com/watch?v=MFLPyhPKD3M

Стандартный контейнер 20 футов

Морской контейнер в 20 футов в стандартном исполнении наиболее востребован юридическими и частными лицами, поскольку адаптирован для большинства объектов трансфера и может перевозиться различным транспортом. Они очень удобны в обращении, благодаря особенностям конструкции могут легко быть перемещены с одного транспортного средства на другое при мультимодальных перевозках. Пользоваться тарой можно не только по прямому назначению, использование морского контейнера размером в 20 футов под складские помещения или другие нужды является распространённым явлением.

Параметры модуля могут отличаться в зависимости от его типа, производителя, а также с учётом погрешностей при пересчёте с английской системы измерения. Разница незначительна, но её тоже следует учитывать. Габариты 20-футового универсального морского бокса позволяют комфортно расположить внутри объект соответствующих параметров. Как правило, размеры универсального модуля выглядят таким образом:

• Внешние: 6,058 х 2,438 х 2,591 м.;
• Внутренние: 5,898 х 2,350 х 2,390 м.

Параметры дверных проёмов могут обсуждаться в индивидуальном порядке с заказчиком, в зависимости от характеристик загружаемых объектов используются разные параметры. Высота НС-контейнера 2,896 м., внутренняя – 2,693. Такие модули применяются при перевозке более объёмных грузов. Вес пустого контейнера варьирует до 2,5 тонн, при этом максимальная масса содержимого составляет 24 тонны. Вместимость стандартного двадцатифутового модуля составляет 33 кубических метров.

Проект 2. Дом из маленького контейнера.

Прежде чем вы планировать дом своей мечты, вам нужно задать себе следующие вопросы, чтобы избежать потенциальных проблем.  Как вы планируете делать термо- и шумоизоляцию контейнера? Железные стены контейнера — серьезный источник конденсата при перепадах температуры, а его крыша не даст вам уснуть от шума во время дождя. Лучший вариант теплоизоляции — это пенопласт, а на крыше можно сделать небольшую деревянную террасу, как сделано это в этом проекте.

Как вы будете перевозить контейнер?  Для небольшого — достаточно одного грузовика, а если вы планируете использовать большие контейнеры, то потребуется специальный транспорт.

Какова была предыдущая жизнь вашего контейнера? Опасения вполне обоснованы: содержимое многих контейнеров часто опрыскивается пестицидами для океанских путешествий. Хуже того, некоторые контейнеры ранее транспортировали химикаты. Соберите максимально полную информацию о предыдущей жизни контейнера, который вы выбираете.

Когда вы делаете крупные изменения в своем контейнере, вероятно, неплохо знать о том, что длинные вертикальные стенки контейнера являются несущими и требуют армирования, если в них вырезаны проемы  для окон или дверей.

Вентиляция

Так как ISO-контейнеры герметичны, а современные окна и двери также не пропускают воздух, нужно позаботиться о вентиляции. Это может быть форточка, возможность микропроветривания в пластиковом окне, автоматический клапан, который срабатывает от повышенной влажности или более сложные инженерные системы. Если оставить дом без вентиляции, то не только людям будет не хватать свежего воздуха, но и появится конденсат (наледь) на окнах, возможны сырость, плесень и грибок.

Идеальным решением будет монтаж приточно-вытяжной вентиляции с предварительной подготовкой воздуха.

Решение вентиляции в доме архитектора Марии Хосе Трехос

Преимущества контейнерных домов

Недоверие возникает ещё и оттого, что такое экспериментальное строительство появилось около двадцати лет назад. Но опыт строительства и технологии уже достаточно отработаны, чтобы создавать такое жильё для постоянного проживания.

Плюсы и минусы

Плюсы:

1. полноценное жильё из контейнеров можно построить за 1–3 месяца;
2. упрощённый вариант фундамента сэкономит деньги – столбчатый, винтовой, плиты перекрытий;
3. установка контейнеров в любом положении: рядом, друг на друга, под углом, перпендикулярно;
4. возможность строительства на рельефе любой формы;
5. выбор собственной планировки практически без ограничений;
6. строительство своими руками без привлечения специализированных организаций;
7. возможность использовать его как мобильный дом, то есть перевести на новый участок;

   Перевозка дома из контейнера

8. герметичность контейнера обеспечивает защиту от проникновения грызунов;
9. сейсмостойкость: можно установить в районах с высокой сейсмологической активностью без затрат на усиление;
10. использование контейнера в качестве пристройки к дому из других материалов;
11. возможность расширения: можно добавить дополнительные модули позднее;
12. производство монтажа в любое время года;
13. оригинальность строения.

Минусы:

1. строительство комнат стандартной высоты не более 2,4 м;
2. дополнительные затраты на грузоподъёмную технику для сборки;
3. затраты на установку качественной вентиляции и теплоизоляции;
4. необходимость антикоррозийной защиты металла.

Плюсы и минусы контейнерных жилищ

Каждый человек по-разному относится к таким жилищам. Кому-то они очень нравятся, и они с удовольствием стали бы там жить. Другим, наоборот, начинает казаться, что такой дом будет слишком недолговечным и холодным. Чтобы разобраться в этой теме подробнее, нужно изучить все положительные и отрицательные стороны.

Плюсы:

1. Быстрота возведения. В среднем, все строительство занимает пару месяцев.
2. При недостаточных средствах возможно начать поэтапное строительство.
3. Все отделочные и монтажные работы очень просты.
4. Повышенная прочность гарантирует долгую службу.
5. Высокая влажность никак не навредит.
6. Большие возможности при желании перепланировки.
7. Фундамент устанавливается также просто и не требует дополнительных затрат.
8. Контейнерные жилища достаточно необычны и красивы.
9. Стены выдерживают большие землетрясения.
10. При хорошем отоплении можно проживать в холодное время года.
11. Морской контейнер можно разместить на неровной поверхности, в том числе и под большим уклоном.
12. Ровные стены по вертикали и горизонтали.

Дома из морских контейнеров на фото:

Минусы:

1. Стоимость одного контейнера начинается от 65 до 98 тысяч рублей.
2. Если не сделать качественную отделку строения, то оно будет выглядеть не очень красиво.
3. При желании сделать дом только из одного контейнера, высота потолков будет около 2,5 метров.
4. При палящем солнце стены сильно нагреваются, а в зимнее время – замерзают. Без утепления жильё будет очень холодным.
5. Раз в несколько месяцев строение нужно обрабатывать специальным антикоррозийным средством.
6. Для доставки конструкции потребуется спец. техника, которая может не заехать в определенные места из-за плохой дороги.
7. Без хорошей вентиляции внутри будет трудно дышать.
8. Есть вероятность купить некачественный контейнер. В некоторых из них могли перевозить опасные токсические вещества, которые пропитались в стены.

Особенности строительства

Модульные дома собираются как детский конструктор. Каждый блок контейнер, это элемент общей конструкции здания, который полностью комплектуется производителем. На стройплощадке подготовленные по проекту модули соединяются между собой. Процесс возведения модульного сооружения состоит из нескольких этапов:

• строительство фундамента;
• доставка контейнеров на участок;
• установка контейнеров на фундамент;
• соединение контейнеров согласно схеме;
• подключение коммуникаций.

Сборка здания осуществляется по отработанной технологии и не занимает много времени. Если использовать модули с наружной и внутренней отделкой, после сборки коттеджа можно в него вселяться. Но нередко застройщики применяют контейнеры без декоративной отделки. Это позволяет выбирать облицовочные материалы на свой вкус.

Сборка дома из блок контейнеровИсточник bazar.bg

Круглогодичный коттедж или летняя дача может состоять из различного количества модулей. Существует множество вариантов комбинирования контейнеров. Кроме того, здание из модулей может быть дополнено каркасной пристройкой, или, например, традиционной чердачной кровлей. При помощи облицовки можно «замаскировать» сооружение под постройку из любого стройматериала. Из модулей можно построить очень стильный и солидный коттедж, глядя на который никто и не подумает что это быстровозводимая перевозная постройка из контейнеров. Разнообразие вариантов модульных коттеджей обеспечивается вариативностью совмещения контейнеров.

Компактный модульный домИсточник mobil-house.com

Что можно построить

Благодаря своим размерам и прочности, из контейнеров можно создать различные постройки:

• Квартиру – для жителей нашей страны этот проект кажется ещё странным, но набирает популярность.
• Мастерскую – отличный вариант для небольшого производства.
• Дачный домик – если использовать только в летнее время, то не требуется особого утепления.
• Магазин – для небольшого бизнеса это подходящий вариант. А со временем можно переместить магазин на новое более прибыльное место.

  В мастерской вполне хватает места

  Представительство-офис

  Небольшой мобильный магазин

• Цветочный павильон – ещё один вид мобильного бизнеса.
• Садовый домик – для хранения инвентаря и прочих принадлежностей для сада и огорода.
• Сарай – можно использовать для содержания домашнего скота, либо в качестве домашнего склада.

Как построить дом из контейнеров своими руками — один из примеров.

1. Выберите место, где будет стоять ваш будущий дом. Расчистите и разровняйте его.
2. Продумайте из какого количества контейнеров будет состоять ваше жилище и как они будут располагаться. Для надежности залейте точечные фундаменты по периметру каждого из них.

Для примера построим дом из двух 12-метровых морских контейнеров, установленных параллельно друг другу максимально плотно.

1. Находим их в продаже, покупаем и оплачиваем доставку.
2. С помощью крана установите их на залитый фундамент или подготовленную ранее площадку. Располагать их следует как можно ближе друг к другу.
3. Минимизируйте щель между ними, стянув их примыкающие стороны проволокой.
4. При помощи стальной полосы сварите контейнеры между собой по периметру.
5. Заварите двери.
6. Все швы прогрунтуйте краской.

1. Составьте примерный план будущего расположения комнат. В соответствии с ним сделайте проход между контейнерами. Красивее всего будет оформить его в форме арки. Для ее обустройства вам потребуются: анкер, маркер и проволока. Вставьте анкер в пол возле стены по центру будущей арки, привяжите проволокой к ней маркер и очертите полукруг.
2. Вырежьте болгаркой отверстие по очерченному контуру в обеих стенках.
3. На стыке контейнеров внутри арки приварите стальную полосу. В самой арке, чтобы не играли стенки, приварите пятаки.

1. Оставшийся от арки металл можно обустроить козырьком над входом. Его контур следует задекорировать обрамляющей полосой.
2. Обработайте дом антикоррозийным составом.
3. Подведите к нему канализацию и трубы водопровода.

1. Разметьте проемы дверей и окон, удобнее всего это делать с помощью картонных шаблонов, закажите названные элементы по выбранным размерам и только, когда они будут готовы, прорежьте все прорисованные отверстия.

1. Когда снаружи дом будет готов, можете переходить к внутренней отделке.
2. Возведите на месте будущих перегородок каркас из дерева или металла.
3. Установите цельно металлический камин и разводку от него. На нем будет основываться вся система отопления. Одновременно с этим не забудьте продумать систему вентиляции, т.к. из-за цельнометаллического каркаса внутри дома из контейнеров своими руками может появляться конденсат, который будет со временем разрушать металл, выделяя при этом неприятный запах гнили. А хорошая вентиляция данную проблему позволит избежать.
4. Утеплите стены изнутри: прикрутите деревянные брусья саморезами (целесообразнее начинать это делать снаружи дома) и уложите между ними утеплитель, как правило, используются готовые минераловатные плиты или просто минеральная вата.
5. Протяните электрику, спрятав все провода в гофру. В нашем доме источником энергии будут выступать солнечные батареи, поэтому провода от них мы никуда не прячем.

1. Когда разводка будет завершена, выполните пароизоляцию (с помощью паробарьерной пленки). Наверх ее смонтируйте гипсокартон или деревянную вагонку.
2. Осуществите монтаж сантехники. Все те, кто забыл позаботиться о канализации, септике и т.п. на начальном этапе работ, в доме можно установить биотуалет такого плана.
3. Все инверторы и аккумуляторы для экономии и безопасности мы вынесли на внешнюю стену дома, защитив ее от осадков и прочих опасных воздействий внешней среды штатными дверями контейнера.
4. Место у камина обложите огнеустойчивым материалом.

1. При использовании солнечных батарей самое время разместить их на крыше.
2. А дальше облагараживайте и украшайте свой дом в соответствии со своими желаниями. Ну, а вот какое сооружение в итоге получилось у нас.

История возникновения контейнерных сооружений

Неизвестно, кому принадлежит идея возведения жилых зданий из старых грузовых контейнеров. Коммерциализация этого направления началась в середине 00-х. Развитие направления связано с именем американского архитектора Адама Калкина, который построил первый полноценный дом описываемого типа в пригороде Нью-Джерси. Для устройства жилья Калкин использовал пять стандартных 40-футовых тар. Адам сумел подобрать оптимальную конфигурацию и построить полнофункциональный дом, который пригоден для круглогодичного проживания. Внутри дома Калкина:

• три спальни,
• один санузел,
• большая гостиная,
• полноценная кухня.

Новаторская идея Калкина оказалась коммерчески успешной — он открыл , которая является лидером своего сегмента, строит блочное жильё по индивидуальным и типовым проектам более 10 лет.

Из интересных кейсов можно вспомнить проект «Starbucks»: на территории США компания смонтировала несколько заведений из морских контейнеров. Один из знаковых проектов воплощён культовым французским архитектором Жаном Нувелем. По его чертежам в Париже из грузовых контейнеров построен элитный ресторан.

В Лондоне из отживших контейнеров построили торговый . На крыше строители разместили открытую релакс-зону с деревянными лавочками и столами.

В Гамбурге номера отеля «HafenCity» стилизованы под дома из морских контейнеров. Весь отель выполнен в портовом сеттинге. На крыше сделана сауна, а также релакс-зона, откуда открывается вид на портовый терминал и гавань.

Канализация

Для устройства канализации поставлен септик.Канализационные трубы входят в контейнер снизу. Пол в контейнере сделан не из стали, а из жесткой многослойной фанеры. Все коммуникации в доме проходят по одной стене.Внутри для воды используются полипропиленовые трубы минимального диаметра, чтобы при включении воды долго не сливать остывшую воду из труб.

Для канализации на улице используются рыжие канализационные трубы, внутри обычные серые. В канации стандартные отводы под ванную, раковину и унитаз. Чтобы не срывался гидрозатвор с сифонов во время смыва, установлен воздушный клапан.

Установка на месте

Иногда наши покупатели сталкиваются с необходимостью организации рабочих мест там, где отсутствует физическая возможность разгрузки из-за высоты помещения, высоты или ширины въездных ворот или стеснённых условий.

В таких условиях сборка блок-контейнера единственный выход. Это ответственное дело, требующее особых навыков и умений. При этом довольно значительно возрастают различные издержки, связанные с привлечением транспорта, грузоподъёмных механизмов и бригады монтажников.

Такой монтаж блок контейнеров лучше доверить грамотным специалистам, обратившись к нам, вы получите не только надежные помещения для самых различных бытовых нужд, но и квалифицированную помощь по сборке бытовки прямо на участке.

В зависимости от сложности выполняемых работ, монтаж бытовок занимает от одного до трех рабочих дней. Наши специалисты самостоятельно выберут наиболее оптимальный вариант монтажа. В зависимости от ситуации конструкция блок контейнера будет поставляться либо в частично собранном виде, либо в виде комплектующих. Дальнейший монтаж в этом случае, потребует более кропотливой работы, но иногда это единственный приемлемый вариант установки бытовок на месте.

Попытки инвестирования в недвижимость

У моих родителей были два жилых полуподвала, с двухметровыми потолками в центре нашего маленького, но гордого приморского города. В одном из них я долгое время жила и работала, там была моя маленькая творческая студия-галерея, а второй сдавали за 6000 + коммунальные, больше за него было не получить.

Поломка какой-нибудь колонки, течь в крыше, мелкий ремонт могли забрать всю годовую “выручку”. Я предложила родителям вложить деньги в ремонт, с меня: дизайн, управление и продажи, прибыль — пополам.

Запустили объект в декабре 2019 года, сейчас прибыль составляет 60 000 в месяц, 1 000 000 вложенный в 2019 году отбили за 1,5 года, доходность объекта подняли в 10 раз. Стоимость покупки была в 2007 году 800 000, сейчас, думаю, в районе 2,5-3 млн стоит.

На следующий год отремонтировали и запустили мою бывшую мастерскую.

С учетом инфляции потратили 1 300 000, загрузка объекта и параметры такие же; 2-к ЖАКТ до 40 квадратов, в центре. На данный момент родители отбили все вложения, и получают пассивный доход 40 000-60 000 в месяц. В марте 2020 года я успела купить (перед закрытием нотариусов на ковид) свою экспериментальную квартиру под разбитие на три студии. 85 квадратов за 1 000 000.

Лазить по Авито в поисках недооцененной недвиги — моя слабость. Конечно, людей должны удивить наши цены, но поверьте, и у нас есть немало предложений купить дорого-богато, только я работаю в эконом сегменте (скорее всего это психологический потолок, который нужно разрешить себе преодолеть).

Новую перепланировку узаканивали изначально, от разрешения до акта приемки. Каждая студия имеет свой вход с фасада, свою кухоньку и санузел, Над которым устроен полуторный спальный этаж, так как высота потолков 3,5 (это добавляет дополнительные полезные 20 квадратов. Сдаются хорошо, хоть и не в центре, зато 7 минут пешком к морю, и рядом несколько других “магнитов” для арендаторов. Летом 22 года приносила 200 000 грязными — 150 000 чистыми, зимой от 60 000. В ремонт вложили 2800 000.

Срок окупаемости моих проектов 4-5 лет, хотя так считать неправильно, поскольку, при вложении в ремонт увеличивается и стоимость, капитализация самого объекта.

Какие контейнеры подходят для дома

В морских грузоперевозках по всему миру используют всего несколько вариантов стандартизированных контейнеров: 20-футовые, 40-футовые, и рефрижераторы. Последний слишком дорог и специфичен, поэтому для строительства домов используют 20 и 40-футовые контейнеры. Размер малого контейнера — самой востребованной логистической тары — 6х2,4 м, высота — 2,6 м. Большой — вдвое длиннее. Внутренняя площадь пустых модулей 13,5 и 27,5 кв. м соответственно.

По словам управляющего директора архитектурного бюро «Крупный план» Андрея Михайлова, прочность контейнеров позволяет устанавливать их друг на друга и соединять между собой. Дом из 20-футового контейнера будет сродни самым маленьким студиям, он также может стать небольшой мастерской или дачным домиком. 40-футовый контейнер соответствует площади однокомнатной квартиры. В прибрежных регионах контейнеры часто используются в качестве магазинов — дополнительным бонусом является их мобильность, ведь контейнеры снабжены встроенными системами для перемещения.

Рустам Керимов, архитектор, основатель бюро «А-ГА», консорциума АТОМ, член Союза московских архитекторов:

— Раздвинуть пространство для полноценного семейного проживания помогут несколько соединенных вместе контейнеров, между которыми нужно убрать лишние перегородки. К преимуществам модульных домов относятся возможность замены отдельного блока дома, добавление блоков, что невозможно или слишком затратно в традиционном строении. Сегодня и в России на дом из контейнера можно оформить разрешительные документы, ввести его в эксплуатацию. Существуют проектные организации, которые представят сразу несколько готовых проектов под ключ или создадут новый дом под нужны заказчика. Строительные компании все чаще предлагают решения для переоснащения контейнеров в условиях промышленного предприятия с доставкой на место временной или постоянной установки.

Цена вопроса

На одном из популярных маркетплейсов («Алиэкспресс») за дома-контейнеры просят от 1 млн руб. Стоимость списанного контейнера в России начинается от 200 тыс. руб. Существуют супер-концептуальные и дорогие проекты от известных архитектурных бюро, например модульные дома-контейнеры The Vipp Shelter от бюро Vipp стоимостью от $600 тыс.

Смета на строительство

Выполненный нами расчёт, скорее, удобная форма для корректировки при индивидуальных исходных данных:

• количество контейнеров;
• способ организации фундамента;
• способ монтажа и выбор оборудования инженерных сетей;
• выбор теплоизоляции, строительных и отделочных материалов и т. д.

Примерный расчёт стоимости основных материалов дома для постоянного проживания из двух 20-футовых контейнеров без оборудованной кровли (всё без доставки) на июль 2016 года приведён в таблице 2.

Таблица 2. Примерная смета строительства дома из морских контейнеров

Статьи затрат	Ед. изм.	Цена	Стоимость
Контейнеры 20 футовые, высокие – 20′ HC, б/у	2 шт.	70 000 руб./шт.	140 000 руб.
Столбчатый фундамент + гравийная подушка + крыльцо: Бетон М300 Арматура стальная, Ø 14 мм и Ø 6 мм Гравий	~4 м3 70 кг 4 т	3 200 руб./м3 25 руб./кг 1 400 руб./т	12 800 руб. 1 750 руб. 5 600 руб.
Наружная обшивка стен: Брус для обрешётки нестроганный 100х100х6000 мм Вагонка 96х12,5х3000 мм, сорт «Эконом» Утеплитель минвата «Урса ГЕО М-11» URSA 1200х7000х50 мм (15 м2, 0,78 м3) 2 плиты/уп. Рубероид РКК-350 ТУ, b = 1000 мм, l = 10000 мм	12 шт. — 0,72 м3 72 м2 10 шт. 7 рулонов	6850 руб./м3 150 руб./м2 750 руб./2 шт. 370 руб./шт.	4 932 руб. 10 800 руб. 3 750 руб. 2 450 руб.
Внутренняя обшивка стен: Брус для обрешётки нестроганный 100х50х6000 мм Вагонка 96х12,5х3000 мм, сорт «Эконом»	12 шт. — 0,36 м3 72 м2	7000 руб./м3 150 руб./м2	2 520 руб. 10 800 руб.
Деревянный потолок: Брус для обрешётки нестроганный 100х100х6000 мм Вагонка 96х12,5х3000 мм, сорт «Эконом» Утеплитель минвата «Урса ГЕО М-11» URSA 1200х7000х50 мм (15 м2, 0,78 м3) 2 плиты/уп.	7 шт. — 0,42 м3 36 м2 5 шт.	6850 руб./м3 150 руб./м2 750 руб./2 шт.	2 877 руб. 5 400 руб. 1 875 руб.
Деревянный пол: Брус для обрешётки нестроганный 100х100х6000 мм Доска строганная 25х100х6000 мм Утеплитель минвата «Урса ГЕО М-11» URSA 1200х7000х50 мм (15 м2, 0,78 м3) 2 плиты/уп.	7 шт. — 0,42 м3 0,9 м3 5 шт.	6850 руб./м3 9000 руб./м2 750 руб./2 шт.	2 877 руб. 8 100 руб. 1 875 руб.
Рубероид на крышу РКК-350 ТУ, b = 1000 мм, l = 10000 мм	7 рулонов	370 руб./шт.	2590 руб.
Двери: Входная металлическая с утеплением Межкомнатные	1 шт. 2 шт.	10000 руб./шт. 5000 руб./шт.	10000 руб. 10000 руб.
Окна	3 шт.	6000 руб./шт.	18 000 руб.
Котёл твёрдотопливный с плитой			22 000 руб.
ИТОГО:			280 996 руб.
+ электромонтаж, освещение + разводка системы отопления + разводка воды, бойлер, душ (ванна) + канализация или биотуалет + вентиляция

Кроме этих затрат нужно учитывать оплату труда наёмных рабочих (если делать не всё самому), стоимость отделочных материалов и заполнения дома мебелью, бытовой техникой и т. д.

Прежде чем решиться на такое строительство, желательно всё взвесить и несколько раз составить смету, не заглядывая в предыдущий вариант. Если вы всё ещё хотите такой дом, но у вас не хватает средств для реализации такого проекта, помните, что дом из контейнеров можно строить в несколько этапов: в перерывах он не размокнет, не расшатается, не пустит внутрь влагу. Это один из плюсов такого строительства.

рмнт.ру